Ymere wijst bod wooncoöperatie Copekcabana af

01.08.17
Leden van Copekcabana
Ymere wijst bod wooncoöperatie Copekcabana af
Woningcorporatie Ymere heeft het plan en bod van wooncoöperatie Copekcabana definitief afgewezen. De initiatiefnemers wilden twee huizenblokken in de Van der Pek-buurt in Amsterdam-Noord overnemen, zelf renoveren en beheren als sociale huurwoningen. Ymere vindt het overnamebod te laag. Copekcabana rekende met een korting van circa 35 procent op de marktwaarde om de aankoop en renovatie te kunnen financieren.
 
Wooncoöperaties komen in Amsterdam nauwelijks van de grond. Het grote struikelblok is de overnameprijs van de woningen. De marktwaarde is in de hoofdstad dermate gestegen dat de beoogde doelgroep van woningcoöperaties - dezelfde als die van corporaties - die niet kan opbrengen. Het rijk biedt inmiddels wel ruimte aan corporaties om kortingen te verlenen, maar volgens Eric van Kaam, directeur Verhuur en Wonen, is bij Ymere bij verkoop de marktwaarde het uitgangspunt. “Want als we wel een korting geven bevoordelen we een groep ten opzichte van een andere groep. Dat is onwenselijk. Door korting te geven op de verkoopprijs kunnen wij minder investeren in onze kerntaak. Dat is zorgen voor goede en betaalbare woningen voor mensen met een bescheiden inkomen. Zo kan Ymere met de gevraagde korting door Copekcabana circa tien nieuwe sociale huurwoningen realiseren. Of we kunnen er andere huizen van renoveren of verbouwen. Daar profiteren al onze huurders van. Bovendien schep je door het geven van een korting verwachtingen voor toekomstige wooncorporaties.”
 
De twee woonblokken aan de Anemoonstraat en Begoniastraat zouden als klushuis worden verkocht. Uit het voorstel van Copekcabana bleek volgens Ymere niet dat ze de twee woonblokken zelf goedkoper zouden kunnen renoveren dan Ymere zelf. “En je komt tijdens een renovatie altijd onverwachte dingen tegen die je niet had ingecalculeerd. Dat is inherent aan het opknappen van een oud pand. En onverwacht betekent altijd extra kosten. Die moet je wel kunnen dragen”, zegt Van Kaam.
 
Van Kaam zegt het jammer te vinden dat het plan van Copekcabana het niet heeft gehaald. “Het is een enthousiaste, sympathieke club mensen. Ze hebben er veel tijd in gestoken, hebben goed over de toekomst van de wijk nagedacht, zijn bevlogen en bruisen van de energie. Het afwijzen van dit plan betekent niet dat de deur op slot zit. We gaan graag met ze in gesprek om te luisteren naar eventuele alternatieven.”
 
Ymere gaf overigens ook als reden voor de afwijzing dat de initiatiefnemers de 'wachtrij van woningzoekenden omzeilen'. 
 
Lees ook:
Wooncoöperatie Copekcabana doet bod op woningen (NUL20, 06-02-2017)
Wooncoöperatie heeft nog lange weg te gaan (NUL20, 23-09-2015)

NUL20 nieuws

Laatste nummer

Opinie 02.10

Rond de toewijzing van nieuwbouwkoopwoningen hangt al jaren een geur van vriendjespolitiek. Hoog tijd om hier een einde aan te maken, vindt belangenbehartiger Wike Wilbrink (Vereniging Eigen Huis). Ga lootjes trekken. Of nog beter: laat een notaris de volgorde bepalen.

Anoniem
afbeelding van Fred van der Molen
Achtergrondartikel 23.11 Geactualiseerd op: 23.11.20

In de derde livecast van Comeback Wijkaanpak wordt ingegaan op het Pact Poelenburg Peldersveld in Zaandam; een integrale langjarige aanpak om de wijk én de positie van bewoners te verbeteren. Wat is de essentie van deze aanpak en wat is er tot dusver bereikt? Het verslag.

Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Video 20.11

Op 13 november namen ruim 1500 jongeren namen deel aan de online Woontop Jongerenhuisvesting, georganiseerd door de gemeente Amsterdam. Aan tafel spraken jongeren met gemeente-ambtenaren en elkaar over de stand van zaken rondom jongerenhuisvesting. Deelnemers leverden inbreng via metingen en de...

Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Video 19.11

BouwWoonLeef is in Amsterdam Noord en dan met name in het Centrumgebied Amsterdam Noord. Het CAN. Er worden maar liefst 6.000 woningen gebouwd, waarvan 1.100 in het stationsgebied. En waar lange tijd Noord niet populair was, is het stadsdeel nu juist enorm in trek, merkt ook geboren Noorderling...

Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Achtergrondartikel 17.11

In een vierdelige serie gesprekken in Pakhuis de Zwijger staat de wijkaanpak centraal. In de tweede aflevering wordt ingegaan op de vernieuwende aanpak in Nationaal Programma Rotterdam Zuid. Experts gaan in op de vraag welke lessen andere kwetsbare wijken hiervan kunnen leren nu de wijkaanpak...

Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Achtergrondartikel 11.11 Geactualiseerd op: 11.11.20

In een driedelige serie gesprekken in Pakhuis de Zwijger staat de wijkaanpak centraal. In de eerste aflevering werd teruggekeken naar de lange geschiedenis van de wijkaanpak in Nederland en gingen experts in op de vraag of die herleefde aandacht voor kwetsbare wijken een goede zaak is. Een...

Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Video 10.11

De herontwikkeling van het plein aan de Bos en Lommerweg kan officieel van start nu de gemeente Amsterdam op 3 november heeft besloten dat de markt op het plein eind dit jaar verdwijnt. Plannen voor de herinrichting liggen in grote lijnen klaar.

Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Achtergrondartikel 28.10 Geactualiseerd op: 09.11.20

De meeste afspraken uit de Amsterdamse Samenwerkingsafspraken 2015-2019 zijn gehaald, zo blijkt uit de Monitor 2019. Zowel over 2019 als over de hele looptijd van de afspraken laten de cijfers een positief beeld zien, concludeert wethouder Ivens in de begeleidingsbrief aan de raad. Wel wordt...

Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Video 26.10

PvdA-leider Lodewijk Asscher was zondag 25 oktober te gast bij Buitenhof. Hij bepleitte daar een fundamenteel andere aanpak van de woningsector: wonen moet weer een kerntaak worden van de overheid worden. "Zo staat het ook in de grondwet". Hij wil naar een woningproductie van 100.000 woningen...

Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Video 26.10
Xplore is de naam voor de nieuwe woonbuurt aan de westkant van de succesvolle nieuwbouwwijk Holland Park in Diemen. In deze video van BouwWoonLeef zit een virtuele reis door de nieuwe buurt en gesprekken met de ontwikkelaars.
Fred van der Molen
afbeelding van Wendy Koops
Blog-item 22.10

“We zijn keihard tegen een muur aangelopen", zei de projectleider van een aardgasvrije proeftuin Overwhere in Purmerend vorige week in de NRC. Het werd meteen gedeeld in onze buurtapp en verschillende media doken er bovenop. Begrijpelijk: dit was hét paradepaardje van het landelijke Programma...

Wendy Koops
afbeelding van Fred van der Molen
Video 21.10
Uitzending van De Monitor van 19 oktober, de derde in de reeks Heel Holland Zakt. Daarin komen een aantal woningeigenaren aan het woord waarvan de woning de laatste jaren ineens veel erger is gaan verzakken. Sommige daarvan worden binnen enkele jaren onbewoonbaar. Inmiddels is het aantal...
Fred van der Molen

NUL20 Dashboards

De NUL20 Dashboards geven zowel een historisch als actueel overzicht van de woningvoorraad en de woningproductie van Amsterdam én de Metropoolregio Amsterdam. Overzicht.