Liesbeth Spies. Foto: Aedes
Aedes-voorzitter Liesbeth Spies drukt de regering voor het zomerreces nog een keer op het hart dat bij ongewijzigd beleid de woningcorporaties de Nationale Prestatieafspraken (NPA) niet kunnen nakomen. Spies: ‘Beslissingen over de toekomst maken we nu. Stel corporaties nú in staat de beslissingen te nemen om de doelen te halen die we met alle partijen hebben afgesproken. Wie kiest voor 100.000 woningen per jaar, moet ook kiezen voor de middelen en maatregelen die daarvoor nodig zijn. Het Rijk kan voor investeringscapaciteit zorgen door de winstbelasting (Vpb) voor corporaties af te schaffen. We vragen niet om meer geld, maar willen alleen geen onterechte belasting betalen. Het is de enige logische oplossing die het Rijk weinig kost en veel oplevert, want €1 minder belasting zorgt voor €30 investeringsruimte. Die komt geheel ten goede aan alle mensen die wachten op een fijne en betaalbare woning."
In een kamerbrief van begin juni erkent minister Boekholt-O'Sullivan (Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening) dat de investeringscapaciteit onder druk blijft staan, ook na de maatregelen uit het regeerakkoord. Daarin is onder meer 250 miljoen euro per jaar vrijgemaakt voor het verlichten van de vennootschapsbelasting. Ook mogen de corporaties niet-DEAB fondsen aanwenden voor sociale woningbouw – min of meer en sigaar uit eigen doos.
Volgens Aedes is dat bij lange na niet genoeg en dreigt in 2027 een gat van € 20-25 miljard als alle plannen opnieuw worden doorgerekend. Onder meer door stijgende energieprijzen, hogere bouwkosten, extra benodigde middelen voor bijvoorbeeld doorstroomlocaties voor statushouders, hogere eisen aan verduurzaming en oplopende rente als gevolg van de oorlog in Iran. Huiswerk voor het kabinet dus, zegt Aedes, willen er op Prinsjesdag oplossingen zijn.
Erik Gerritsen, directievoorzitter van Ymere, pleitte in NUL20 onlangs op voor het geheel afschaffen van de winstbelasting. Dat geld gaat wat hem betreft meteen naar nieuwbouw en onderhoud. En volgens hem hoeft dat de schatkist niets te kosten. “Gebruik de btw die we extra betalen op nieuwbouw en onderhoud om het gat te dichten. Dan heb je als rijk niet alleen een sluitende begroting, maar ook goed onderhouden woningen en nieuwbouw." (ND)