Feiten en cijfers over de nieuwbouwproductie in de Metropoolregio Amsterdam.
LET OP: Het op de interactieve kaart vermelde aantal woningen per gemeente is PER 1 JANUARI 2024 (abusievelijk 2023 vermeld)
In de MRA worden de volgende deelregio's onderscheiden: Zaanstreek-Waterland, Almere/Lelystad, IJmond, Zuid-Kennemerland, Amstelland-Meerlanden, Gooi en Vechtstreek en Amsterdam. Woningzoekenden zullen het wellicht nauwelijks merken, maar de Metropoolregio Amsterdam krijgt er sinds 2018 jaarlijks bijna 14.000 woningen bij, het saldo van nieuwbouw, transformatie, sloop en andere mutaties. Bijna de helft daarvan werd in de periode 2018-2022 (gemiddeld 6.500 per jaar) in de hoofdstad zelf gerealiseerd.
In de Metropoolregio-gemeenten werden de afgelopen tien jaar netto 118.042 woningen toegevoegd. Hier staat een overzicht van de ontwikkeling van de woningvoorraad per deelregio.
MRA ontwikkeling woningvoorraad eerste helft 2024:
6.407 nieuwbouwwoningen opgeleverd
1.155 overige toevoegingen
6.642 netto toename van de voorraad.
De gemeenten in de Metropoolregio Amsterdam hebben als doelstelling jaarlijks 15.000 woningen op te leveren.
Ontwikkeling woningvoorraad in de Metropoolregio Amsterdam:
| Jaar | Totaal toegevoegd | Saldo toename |
| 2018 | 18.742 | 15.968 |
| 2019 | 18.308 | 14.599 |
| 2020 | 12.036 | 9.632 |
| 2021 | 18.690 | 16.270 |
| 2022 | 17.570 | 14.324 |
| 2023 | 14.435 | 12.501 |
CBS registreert helaas naast de nieuwbouwcijfers niet apart de woningen die via transformatie worden toegevoegd. Die zitten verstopt in de 'overige toevoegingen'. Dat maakt het lastig de bouwprestaties precies te monitoren. Transformatie van kantoren en andere bedrijfsruimte naar woningen draagt substantieel bij aan de toename van de woningvoorraad. In 2018 en 2019 kwamen er zo bijvoorbeeld respectievelijk 2.570 en 2.060 woningen bij in de MRA, waarvan zo'n 60 procent in Amsterdam, zo bleek uit een incidentele extra data-analyse van het CBS.
In bovenstaande tabel staat naast het totaal aantal toevoegingen ook het netto saldo van de toename van de woningvooraad (minus sloop en dergelijke) vermeld. In 2020 zakte de woningproductie in de Metropoolregio Amsterdam (MRA) flink in, in afwijking van de landelijke trend. Dat heeft mede een administratieve oorzaak omdat Amsterdam vanwege ICT-problemen een flink deel van de opgeleverde woningen uit 2020 pas in 2021 registreerde.
Vooruitzichten woningbouw
Sinds de tweede helft van 2022 is de woningproductie aan het teruglopen. Dat werd zichtbaar in het aantal opleveringen in 2023, maar ook in de afname van het aantal bouwvergunningen. Dat daalde in 2023 met maar liefst 23 procent. In de eerste helft van 2024 name het aantal vergunde woningen weer toe, met 13 procent tot 4.155 woningen, waardoor vanaf 2025 weer een stijging van het aantal opgeleverde woningen mag worden verwacht.
Bron CBS. bewerking NUL20 (klik op grafiek voor vergroting)
Zie voor meer details en grafieken: Bouwvergunningen in de Metropoolregio Amsterdam