Eind 2021 heeft de gemiddelde corporatiewoning label B

08.02.2021
Image
Woningcorporaties investeerden in 2020 zoveel in zonnepanelen, isolatie, hoogrendementsketels, warmtepompen enz. dat dit jaar het geplande doel van 'de Woonagenda' wordt gehaald: gemiddeld label B voor de gehele sociale huursector. Dat meldt de brancheorganisatie Aedes op basis van de duurzaamheidsinspanningen in 2020. Daardoor daalde de energie-index van sociale huurwoningen van 1,57 naar 1,51. Voor label B is 1,4 of lager vereist. Op 75.000 corporatiewoningen werden in 2020 zonnepanelen geplaatst. Het totale aantal sociale huurwoningen met zonnepanelen ligt inmiddels op 250.000. Corporaties sloten 6.000 woningen aan op een warmtenet en 10.000 op een warmtepomp. Nieuwbouwwoningen worden sowieso uitsluitend energiearm gebouwd. Van de nieuw gebouwde woningen krijgt nog slechts 34 procent een gasaansluiting. In 2018 was dit nog 73 procent. De energie-index van de sociale huursector is van 1,85 in 2016 gedaald naar 1,51 eind 2020. Deze dalende trend zal de komende jaren doorzetten, aldus Aedes. Maar de kosten voor de investeringen in duurzaamheid nemen wel toe. Zij beslaan inmiddels 43 procent van de totale investeringen in woningverbetering. Voor iedere verdere verlaging van de Energie-Index met 0,01 punt stijgen deze kosten fors, waarschuwt de branche-organisatie. De totale kosten voor onderhoud en verbetering stegen in vier jaar tijd van 4,8 miljard euro naar 7,2 miljard euro. Het onderzoek naar duurzaamheid is onderdeel van de Aedes-benchmark. Die biedt op zes gebieden inzicht in hoe corporaties hun middelen besteden en hoe ze presteren: huurdersoordeel, bedrijfslasten, duurzaamheid, onderhoud/verbetering, beschikbaarheid/betaalbaarheid en nieuwbouw. Gemiddeld label B zal dit jaar voor de Amsterdamse corporatiesector niet haalbaar zijn. Dit wordt vooral veroorzaakt door een ongunstiger uitgangspunt: veel oude woningen. Cijfers over 2020 zijn nog niet bekend, maar begin 2020 had 37 procent van de hoofdstedelijke corporatiewoningen label B of beter.