Flinke dip in woningproductie Metropoolregio Amsterdam

19.05.20
Flinke dip in woningproductie Metropoolregio Amsterdam
De woningproductie in de Metropoolregio Amsterdam (RA) vertoont een flinke dip in het eerste kwartaal, in afwijking van de landelijke trend, zo blijkt uit cijfers van CBS. In de MRA zakte de productie met bijna 30 procent ten opzichte van het eerste kwartaal van 2019. Er werden 2.680 woningen toegevoegd (waarvan 2.034 geregistreerd als nieuwbouw). Met name in Amsterdam en Almere werd weinig opgeleverd.
 
In hoeverre de coronacrisis een rol speelt is moeilijk te zeggen. Landelijk lijken de bouwers daarvan nog niet veel last te hebben gehad. In Amsterdam stemmen de cijfers somberder. Er werden in het eerste kwartaal slechts 668 woningen opgeleverd en 416 op een andere manier toegevoegd. In Almere duikelde de productie naar 116 nieuwbouwwoningen tegenover 259 een jaar eerder. 
 
De oplevercijfers kunnen per gemeente per kwartaal overigens sterk wisselen, omdat die afhankelijk zijn van enkele bouwprojecten. Zo wisselt Diemen een record vierde kwartaal af (827 woningen) met 112 woningen dit kwartaal, terwijl in het eerste kwartaal van 2019 slechts 7 woningen werden opgeleverd. En in Amsterdam tikken met name grote woongebouwen voor studenten en young professionals aan, zoals het binnenkort op te leveren gebouw East van OurDomain Southeast in Zuidoost met 955 gemeubileerde studio’s.

De bouwproductie in het eerste kwartaal in heel Nederland ligt hoger dan die van vorig jaar. Er werden 16.5084 nieuwe woningen in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) opgenomen, een stijging van 10 procent ten opzichte van vorig jaar. Ook het aantal 'overige toevoegingen' kwam in het eerste kwartaal op 10 procent meer uit. Er zijn vaker relatief weinig opleveringen in het eerste kwartaal, terwijl het vierde kwartaal piekt. Of de nieuwbouwproductie de komende maanden op hetzelfde niveau blijft, is de vraag. Cobouw meldt dat veel aannemers zeggen productieverlies te ondervinden op lopende projecten. Ze kampen vooral met de gebrekkige aanlevering van bouwmaterialen, ziekteverzuim en buitenlandse arbeidskrachten die naar huis zijn vertrokken. ABN-Amro wijst er in zijn laatste 'Insights' ook op dat vergunningsprocedures haperen omdat de bevoegde instanties niet zijn ingericht om aanvragen of (bezwaar)procedures volledig digitaal af te handelen.


Toelichting bovenste grafiek: De categorie 'Toevoegingen' betreft onder andere woningen die ontstaan via transformatieprojecten ontstaan en woningen die na ingrijpende renovatie weer als woning worden aangemeld. In de rode lijn 'saldo voorraad' zijn alle mutaties, waaronder sloop, bestemmingswijzigingen en correcties, verwerkt. Klikt op bovenste grafiek voor vergroting.

NUL20 nieuws

Laatste nummer

afbeelding van Fred van der Molen
Achtergrondartikel 07.04

Amsterdam is een prachtige stad. En dat moet zo blijven. Maar wethouder Marieke van Doorninck (GroenLinks) komt in de Omgevingsvisie 2050 niet met een geruststellend antwoord als het gaat om mobiliteit, bedrijvigheid en woningbouw voor alle inkomens en alle leeftijden, meent de...

Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Achtergrondartikel 05.04

Er verandert de komende jaren meer aan het huurbeleid dan de afgelopen jaren, mede omdat een aantal Kamermoties in wetgeving is omgezet. Een overzicht van de wijzigingen in 2021 en 2022.

Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Boekbespreking 25.03
Wat een veelbelovende titel, De Wereld van de Stad! En ook nog een stevige ondertitel: Theorie, Praktijk, Toekomst. Je verwacht een kloek boekwerk dat daar invulling aan geeft, maar niets is minder waar. In 180 bladzijden vindt de lezer elf bijdragen van even zo vele auteurs.
Fred van der Molen
Achtergrondartikel 15.03

Een aanzwellend koor roept dat de landelijke woningproductie naar minimaal 100.000 woningen per jaar moet om het woningtekort op termijn tot aanvaardbare proporties terug te brengen. Gaat dat ook gebeuren? Vorig jaar werden er iets minder dan 70.000 opgeleverd. Iedereen kijkt naar Den Haag. Een...

Pieter Lesage
Achtergrondartikel 15.03

Als opvolger van de Structuurvisie 2040 heeft Amsterdam nu de Omgevingsvisie 2050 gepresenteerd. De ondertitel: Een menselijke metropool. Tot 3 maart kon iedereen daar zijn/haar mening over geven.

Pieter Lesage
Achtergrondartikel 15.03 Geactualiseerd op: 18.03.21

Nu het aantal senioren toeneemt én ouderen langer zelfstandig blijven wonen, groeit de behoefte aan nieuwe woonvormen voor deze groep. Het concept van het hofje maakt een doorstart, in allerlei varianten waarbij men zelfstandig woont maar ook deel uitmaakt van een gemeenschap. Kennismaking met...

Pieter Lesage
Achtergrondartikel 15.03 Geactualiseerd op: 31.03.21

Opnieuw liggen de zesduizend volkstuinders in Amsterdam overhoop met gemeentelijke plannenmakers, die opnieuw grotere toegankelijkheid en nu ook meer huur eisen. De gemeente verzekert dat de volkstuinen blijven bestaan. Maar de tuinders zien hun hobby, gemeenschap én natuurgebied bedreigd.

Pieter Lesage
Achtergrondartikel 15.03

Hernieuwbaar, herbruikbaar, licht, mooi, gezond en snel. Hout lijkt het ideale bouwmateriaal voor onze toekomstige CO2-neutrale, circulaire wereld. Waarom wordt er niet veel meer gebruik van gemaakt? Of staan we aan de vooravond van een grote transitie naar houtbouw? In ieder geval: Hout leeft...

Pieter Lesage
Achtergrondartikel 15.03

Tien jaar geleden werden in Amsterdam de eerste Vroeg Eropaf-teams opgezet. Doel: bij een betalingsachterstand direct ingrijpen om erger – bijvoorbeeld huisuitzetting – te voorkomen. Schuldhulpverlener Linda van Altena maakt vanaf het begin deel uit van Vroeg Eropaf bij Stichting Doras in...

Pieter Lesage
Achtergrondartikel 15.03

Koopstarters met een middeninkomen hebben het in de Metropoolregio Amsterdam (MRA) zwaar. Wie geen overwaarde op zijn huis kan verzilveren, kan amper nog een geschikte woning kopen. Gemeenten, woningcorporaties en projectontwikkelaars proberen met allerlei kortingsregelingen het aanbod voor...

Pieter Lesage
Achtergrondartikel 15.03

Na een aantal recente benoemingen wordt de Amsterdamse corporatiesector grotendeels bestuurd door vrouwen. Dat is relatief snel gegaan. Karin Laglas was in 2014 de eerste vrouwelijke bestuursvoorzitter, bij Ymere.

Pieter Lesage
afbeelding van Wendy Koops
Blog-item 15.03

Deze week organiseerde de gemeente Amsterdam een online informatiebijeenkomst voor de woningeigenaren van Banne-Noord. U raadt het al, het ging over aardgasvrij. Al een jaar of twee zijn er gesprekken met een kleine vertegenwoordiging uit de buurt, nu kon iedere huiseigenaar meepraten. Ik zag...

Wendy Koops

NUL20 Dashboards

De NUL20 Dashboards geven zowel een historisch als actueel overzicht van de woningvoorraad en de woningproductie van Amsterdam én de Metropoolregio Amsterdam. Overzicht.