De huizenprijzen zijn na vier jaar van dalingen ongeveer terug op het niveau van begin 2005. Dat blijkt uit de meest recente NVM-cijfers. Amsterdam ontkomt niet aan deze trend. Volgens de NVM daalden de prijzen in Amsterdam het derde kwartaal met gemiddeld 4 procent. Uit de Woningmarktrapportage Amsterdam van makelaarskantoor Gerard Bakker blijkt dat de mediane verkoopprijs van appartementen in de hoofdstad in een jaar met 17 procent is gedaald. Voor woonhuizen geldt zelfs een daling van 24,5 procent. Er zijn overigens grote verschillen per buurt.
Het aantal transacties nam in Amsterdam in derde kwartaal af met ruim 16 procent en in heel Nederland met ruim 17 procent (NVM). Er staan momenteel 8200 woningen te koop in Amsterdam. Daarvan worden er volgens makelaar Almer Bakker per kwartaal zo'n 10 procent verkocht.
De Volkskrant meldt op 11 oktober dat het aantal huizenbezitters met een restschuld snel groeit. Huizenbezitters die na 2000 een woning hebben gekocht, lijden gemiddeld verlies als ze hun woning nu zouden verkopen. Kopers uit 2008 zijn het meest de pineut met een gemiddelde schade van 81 duizend euro. Dat verlies wordt pas concreet op het moment dat een eigenaar zijn woning verkoopt. Hoogleraar Johan Conijn van de Universiteit van Amsterdam schat dat dan ongeveer 700 duizend huishoudens met een feitelijke schuld blijven zitten.
NVM-voorzitter Ger Hukker voorziet voor het vierde kwartaal een tijdelijke opleving omdat veel starters nog willen profiteren van de huidige hypotheekregels. Vanaf 2013 wordt het nog lastiger om een huis te financieren. Hij verwacht wel een verdere daling van de huizenprijzen.
Zie ook:
Het Parool: Veel minder woningen verkocht in Amsterdam (11-10-2012)
Volkskrant: Slechtste kwartaal op woningmarkt in vier jaar crisis (11-10-2012)