Waterlandbuurt. Foto: Hans van der Vliet
Koopwoningen in Amsterdam zijn onbetaalbaar voor wie doorsnee verdient, geen eigen geld meebrengt en de maandelijkse hypotheeklasten alleen moet ophoesten. Dat blijkt uit cijfers die De Hypotheker vandaag naar buiten bracht. In Amsterdam ligt 0,1 procent van het woningaanbod binnen het financiële bereik van singles met een middeninkomen (46.500 euro bruto per jaar). Volgens berekeningen van De Hypotheker kan een single met dit salaris maximaal 215.083 euro lenen. Met die cijfers in het achterhoofd keek Het Parool rond op huizenzoeksite Funda en concludeerde dat er dan in heel Amsterdam pakweg zes appartementen beschikbaar zijn.
Tweeverdieners
Tweeverdieners maken meer kans in Amsterdam; zij kunnen voor 21 procent van het woningaanbod vermoedelijk wel een hypotheek afsluiten. Landelijk staat het er allemaal iets beter voor. Daar valt voor modaal verdienende singles met 2,1 procent van het totale woningaanbod nog altijd niet veel halen, maar toch twintig keer zoveel als in de hoofdstad. In 2024 was dat 1,7 procent. Het beschikbaar woningaanbod voor tweeverdieners stijgt van 29,1 procent in 2024 naar 35,9 procent in 2025. Voor tweeverdieners verbeteren de kansen op een geschikte woning al vier jaar op rij. Daarmee groeit de kloof tussen singles en tweeverdieners op de woningmarkt. Mark de Rijke, commercieel directeur bij De Hypotheker: “Hoewel het modale inkomen is gestegen en de hypotheekrente is gedaald, wordt de hogere leencapaciteit teniet gedaan door de sterk stijgende huizenprijzen vanwege de woningkrapte." (ND)