In het derde kwartaal van 2025 werden bijna 62.600 woningen verkocht. Dat is 16% meer dan een jaar eerder en het hoogste aantal sinds corona. Dat blijkt uit cijfers van het Kadaster. De stijging komt volgens het Kadaster nog steeds op het conto van investeerders, die woningen van de hand blijven doen, omdat verhuur minder aantrekkelijk is geworden. In de G4 werden voornamelijk appartementen verkocht.
Dat het uitponden van huurwoningen ook in het derde kwartaal van 2025 doorzette, berichtte Makelaarsvereniging Amsterdam eerder deze maand al. In Amsterdam werden ten opzichte van een jaar bijna overal in de stad meer woningen te koop gezet, maar vooral in Zuidoost (+63%), Nieuw-West (+39%), Noord (+38%) en Oost (+35%).
Zie ook: Dashboard Woningmarkt: actuele cijfers over de koopwoningmarkt in Amsterdam
Doordat verhuurders vooral goedkopere appartementen verkopen, steeg de prijs van appartementen in het derde kwartaal met slechts twee procent ten opzichte van een jaar geleden. Andere woningtypen werden gemiddeld acht procent duurder.
De gemiddelde woningprijs in Nederland was in het 3e kwartaal van 2025 € 487.000. Zonder de verkopen van investeerders, zou de gemiddelde woningprijs ruim 5% hoger liggen. Dat effect is in de grote steden nog groter. Als investeerders gaandeweg minder gaan verkopen, zal de gemiddelde woningprijs weer harder stijgen, voorspelt het Kadaster. (ND)