KPMG: Banken steken minder geld in nieuwbouw

03.11.2020
Image
Waar banken twee jaar geleden nog 23 procent van hun Nederlandse vastgoedleningen in nieuwbouwprojecten staken, is dit nu nog maar iets meer dan 10 procent. Dat blijkt uit een onderzoek van accountants- en advieskantoor KPMG. Het gros van hun vastgoedleningen gaat naar bestaande beleggingsobjecten. Dat is geen goed nieuws voor de Nederlandse bouwopgave, concludeert Frank Mulders van KPMG. Het gevolg is dat het lastiger wordt om de (her)ontwikkeling of renovatie van projecten gefinancierd te krijgen, aldus Mulders. "Dit is zeker het geval wanneer tevens de huidige vooruitzichten en de steeds strengere voorwaarden die banken stellen worden meegenomen." Volgens hem stellen banken steeds hogere eisen aan de financiering, zoals bijvoorbeeld aan het eigen vermogen dat ontwikkelaars moeten brengen, of aan grotere zekerheden rond voorverkoop of verhuur. Mulders: "De huidige marktomstandigheden en het verhoogde risicoprofiel hebben er tevens toe geleid dat banken hogere opslagen rekenen voor de financiering." Als gevolg hiervan staat de haalbaarheid van ontwikkelingsprojecten onder druk.