"Nee, er is absoluut geen sprake van een bouwstop in Amsterdam"

23.03.21
"Nee, er is absoluut geen sprake van een bouwstop in Amsterdam"

Er is geen bouwstop. Er is absoluut geen sprake van een bouwstop. Bijna in elk antwoord hameren de Amsterdamse wethouders Ivens en Van Doorninck er op dat de raadsvragen van de bijna voltallige oppositie op een misverstand berusten: de berichtgeving over een bouwstop klopt niet. Er worden inderdaad enkele nieuwe initiatieven in Zuidoost dit jaar niet in behandeling genomen, maar de ambities zijn niet naar beneden bijgesteld en er worden ook geen projecten gestopt. Met een razendsnelle beantwoording van raadsvragen heeft het college vanmiddag geprobeerd het beeld weg te nemen als zou Amsterdam projecten stil leggen.

Het startte allemaal gistermorgen bij BNR Nieuwsradio. Daar meldde directeur Niels Marijnissen van Certitudo dat de ontwikkelaar een gemeentelijke brief had ontvangen "dat er voor het jaar 2021 helaas geen budget is en daarmee ook geen capaciteit om nieuwe projecten op te starten.” Hij noemde de pas op de plaats van de gemeente schrijnend: "We hebben enorm geïnvesteerd in samenwerking. Dit heeft gevolgen voor het vertrouwen van eigenaren. Eerdere beleidsdoelstellingen zullen niet worden gehaald." Ook andere ontwikkelaars en makelaars melden desgevraagd in andere media dat uitstel van woningbouwprojecten verontrustend dan wel desastreus nieuws was voor ontwikkelaars én woningzoekenden.

De wethouders Ivens en Van Doorninck proberen met een snel en uitgebreid antwoord op raadsvragen de kou uit de lucht te halen: "Amsterdam gaat door met de hoge ambities ten aanzien van de bouwproductie en met het uitvoeren van voorgenomen plannen en maakt waar nodig en mogelijk ook ruimte voor nieuwe initiatieven."

Maar wat is er dan wel aan de hand? Het zou nodig zijn om te 'focussen'. Dan gaat het niet om bouwvergunningprocedures, die lopen gewoon door. Maar de gemeente beperkt de medewerking aan nieuwe initiatieven omdat de hoofdstad krap bij kas is. Aanvankelijk wilde men 30 procent bezuinigen op de proceskosten in de gebiedsontwikkeling. Dat blijkt inmiddels bijgesteld naar 20 procent. Om de proceskosten terug te brengen wordt onder andere kritischer gekeken welke projecten in ieder geval moeten worden opgepakt om de gewenste bouwproductie van jaarlijks 7.500 woningen de komende jaren veilig te stellen.

Wat de gemeente daarbij parten speelt, is dat de ruimte in het Vereveningsfonds is afgenomen. Uit dit fonds worden alle proceskosten voor de gebiedsontwikkeling betaald, terwijl het fonds wordt gevoed met de opbrengsten van gronduitgiften. Maar vorig jaar vielen de inkomsten tegen omdat vanwege de pandemie een aantal grote gronduitgiften is vertraagd. Daardoor kon "minder winst worden genomen", aldus de wethouders. En de ruimte in het fonds was al geslonken omdat de gemeente in eerdere jaren enkele malen een bedrag aan het fonds heeft onttrokken ten gunste van andere bestemmingen dan gebiedsontwikkeling. Maar, besluiten de wethouders: "Er is geen sprake van dat de voorfinanciering van nieuwe plannen niet meer lukt. Wel is het (...) noodzakelijk om een kritische afweging te maken bij het faciliteren van nieuwe projecten."

NUL20 nieuws

Laatste nummer

afbeelding van Fred van der Molen
Achtergrondartikel 17.09 Geactualiseerd op: 17.09.21

Stedelijke vernieuwing, wooncoöperaties, het Volkshuisvestingsfonds. In het septembernummer van NUL20 besteden we aandacht aan thema's die 'vroeger' onder het ministerie van Volkshuisvesting zouden zijn gevallen. Hoe staat het eigenlijk met het gedachtegoed van de naoorlogse 'volkshuisvesting'....

Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Video 07.09

Een snelle oplossing voor het woningtekort ligt volgens de Rotterdamse architect Reimar von Meding niet in het bouwen in de weilanden. Hij pleit voor een totaal andere aanpak. ‘Kijk juist naar wat er in de bestaande stad kan,’’ zegt hij in deze korte video van BouwWoonLeef.

Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Achtergrondartikel 27.08

Eind augustus bezocht het voltallige college de Vogelbuurt in Noord. Een volgens de burgemeester 'afgedwongen' bezoek. Afgedwongen, door de veelvuldige protesten en acties. Noorderlingen, verenigd in de actiegroep Verdedig Noord, voelen zich niet gehoord en achtergesteld. Waarom is men in Noord...

Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Achtergrondartikel 25.08 Geactualiseerd op: 25.08.21

De huidige woningnood is onverklaarbaar als je de groeicurve van de Nederlandse bevolking uitzet tegen de toename van de woningvoorraad. Het laatste decennium is die verhouding niet ongunstiger geworden. Wat laten de CBS-cijfers niet zien? Zijn er wellicht tienduizenden woningen niet meer in...

Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Boekbespreking 09.08

Het lijvige boek 'Ruimtelijke Ordening, geschiedenis van de stedelijke en regionale planning in Nederland' moest hoognodig worden geactualiseerd. De eerste uitgave van Van der Cammen en Len de Kerk stamt uit 1986 en is in de loop der tijd weliswaar meermaals hernieuwd maar niet zo ingrijpend als...

Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Achtergrondartikel 06.07

"Is dat niet saai?", vroegen bekenden toen Max van Engen zeven jaar geleden hoofd werd van de directie Wonen in Amsterdam. Hij kwam uit de kunst- en cultuursector, waar hij meer dan 25 jaar werkte. "Daar moesten ze snel op terugkomen. Thema's als het woningtekort, vakantieverhuur, woonfraude,...

Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Achtergrondartikel 05.07

Dit dashboard geeft een actueel overzicht van de woningvoorraad en verhuur van de woningcorporaties in Amsterdam. De cijfers komen uit het meest recente jaarverslag van de Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties (AFWC) tenzij anders aangegeven.

Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Boekbespreking 01.07

In het boek Participate! wordt de inspraak van burgers in de processen van stedelijke ontwikkeling in een aantal Europese steden onder de loep genomen. Het Engelstalige boek is het resultaat van vijf jaar onderzoek naar burgerparticipatie en identiteit in samenhang met stedelijke ontwikkeling....

Fred van der Molen
Achtergrondartikel 16.06

Deze zomer lopen de eerste officiële vijfjarencontracten voor jongeren af. De regeling die twintigers meer kans geeft op een betaalbare woning in de hoofdstad, wordt nog geëvalueerd. De grote vraag: hoe vergaat het de vertrekkers? Het naderende einde levert in ieder geval stress op. Alleen voor...

Pieter Lesage
Achtergrondartikel 16.06
  • De dreiging van een aflopend jongerencontract...: Voor Naomi en haar kinderen was het opvangcentrum het voorland
  • Na vijf jaar: ‘Soms onder de honderd in de wachtrij’
  • Na vijf jaar: een gelukje
  • Na vijf jaar: ‘Gek als ik de stad uit moet’
Pieter Lesage
Achtergrondartikel 16.06

Woningen bouwen kost veel tijd. Van plan tot realisatie gauw zeven à tien jaar. Tijdelijke woningbouw moet mensen die met spoed een woning nodig hebben meer perspectief bieden. De flexwoning is een landelijke crisismaatregel. Wat is het, waar worden ze gebouwd en wie mag er wonen?

Pieter Lesage
Achtergrondartikel 16.06

Het is niet meer vanzelfsprekend dat een politieman of leraar in Almere een eengezinswoning kan kopen. Almere wil dit decennium de woningproductie verdubbelen om de groeiende woningnood het hoofd te bieden. In tien jaar 25.000 woningen, aldus de Woonvisie 2020-2030. Om die productie te...

Pieter Lesage

NUL20 Dashboards

De NUL20 Dashboards geven zowel een historisch als actueel overzicht van de woningvoorraad en de woningproductie van Amsterdam én de Metropoolregio Amsterdam. Overzicht.