Noord-Hollandse woningcorporaties willen gezamenlijk fabriekswoningen inkopen

29.06.21
Foto: Bouwgroep Dijkstra Draisma
Noord-Hollandse woningcorporaties willen gezamenlijk fabriekswoningen inkopen
Acht Noord-Hollandse woningcorporaties gaan gezamenlijk conceptwoningen inkopen, bouwprocessen  standaardiseren en fabrieksmatig modulair en circulair bouwen. Zonder dat ze willen leveren op kwaliteit, betaalbaarheid en uitstraling. Het initiatief heet de NH Bouwstroom. Betrokken zijn Eigen Haard, Intermaris, Parteon, Rochdale, Wooncompagnie, Woontij, Woonwaard en Ymere.
 
NH Bouwstroom streeft ernaar om in de komende 5-10 jaar te groeien naar de realisatie van zo’n 750 conceptwoningen per jaar: twee bouwstromen met grondgebonden eengezinswoningen en gestapelde appartementen, en een bouwstroom met tijdelijke, flexibele woningen.
 
In Cobouw vertellen Parteon-bestuurder Harry Platte en Irene Ponec, manager concept en kwaliteit van Ymere, dat het inkoopcollectief voor fabriekswoningen voor hen een logische stap is: corporaties hebben hun ontwikkelafdelingen ingekrompen en veel vaklieden hebben de bouwsector verlaten. Er is kortom overal schaarste. “We rollen van de ene crisis in de andere. Stikstof, PFAS, klimaat, grondstoffenschaarste", zegt Platte in Cobouw. "Er is een schaarste aan alles, de kostprijsstijging is enorm. We willen en kunnen de huren niet met dezelfde snelheid mee laten stijgen, want betaalbaarheid is waarvoor we ooit zijn opgericht. We zullen iets moeten bedenken wat echt op een andere manier gaat dan wat we tot dusver gedaan hebben.”
 
Platte is nog niet onder de indruk van de huidige generatie fabriekswoningen. "De grote disruptor is nog niet opgestaan." De sociale huisvesters willen op een gelijkwaardige manier samenwerken met woningmakers om een bouwstroom te creëren waar vraag naar is. En waarbij de corporaties omgekeerd langjarige afzet garanderen. Ponec: "Er zijn allerlei aannemers nu zo’n fabriek aan het realiseren, maar ze vergeten erbij om er een heel aantrekkelijk en mooi product van te maken. Ze laten het lijken op traditionele bouw, maar dat is het niet. Eigenlijk worden de kansen die industrialisatie biedt, onvoldoende benut. Het is niet altijd van het beste design, waardoor gemeenten, stedenbouwkundigen, supervisoren allemaal zeggen: wij willen deze producten niet.” 
 
foto: conceptwoningen van Bouwgroep Dijkstra Draisma, geen onderdeel van dit artikel
 

NUL20 nieuws

Laatste nummer

afbeelding van Fred van der Molen
Achtergrondartikel 17.09 Geactualiseerd op: 17.09.21

Stedelijke vernieuwing, wooncoöperaties, het Volkshuisvestingsfonds. In het septembernummer van NUL20 besteden we aandacht aan thema's die 'vroeger' onder het ministerie van Volkshuisvesting zouden zijn gevallen. Hoe staat het eigenlijk met het gedachtegoed van de naoorlogse 'volkshuisvesting'....

Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Video 07.09

Een snelle oplossing voor het woningtekort ligt volgens de Rotterdamse architect Reimar von Meding niet in het bouwen in de weilanden. Hij pleit voor een totaal andere aanpak. ‘Kijk juist naar wat er in de bestaande stad kan,’’ zegt hij in deze korte video van BouwWoonLeef.

Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Achtergrondartikel 27.08

Eind augustus bezocht het voltallige college de Vogelbuurt in Noord. Een volgens de burgemeester 'afgedwongen' bezoek. Afgedwongen, door de veelvuldige protesten en acties. Noorderlingen, verenigd in de actiegroep Verdedig Noord, voelen zich niet gehoord en achtergesteld. Waarom is men in Noord...

Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Achtergrondartikel 25.08 Geactualiseerd op: 25.08.21

De huidige woningnood is onverklaarbaar als je de groeicurve van de Nederlandse bevolking uitzet tegen de toename van de woningvoorraad. Het laatste decennium is die verhouding niet ongunstiger geworden. Wat laten de CBS-cijfers niet zien? Zijn er wellicht tienduizenden woningen niet meer in...

Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Boekbespreking 09.08

Het lijvige boek 'Ruimtelijke Ordening, geschiedenis van de stedelijke en regionale planning in Nederland' moest hoognodig worden geactualiseerd. De eerste uitgave van Van der Cammen en Len de Kerk stamt uit 1986 en is in de loop der tijd weliswaar meermaals hernieuwd maar niet zo ingrijpend als...

Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Achtergrondartikel 06.07

"Is dat niet saai?", vroegen bekenden toen Max van Engen zeven jaar geleden hoofd werd van de directie Wonen in Amsterdam. Hij kwam uit de kunst- en cultuursector, waar hij meer dan 25 jaar werkte. "Daar moesten ze snel op terugkomen. Thema's als het woningtekort, vakantieverhuur, woonfraude,...

Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Achtergrondartikel 05.07

Dit dashboard geeft een actueel overzicht van de woningvoorraad en verhuur van de woningcorporaties in Amsterdam. De cijfers komen uit het meest recente jaarverslag van de Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties (AFWC) tenzij anders aangegeven.

Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Boekbespreking 01.07

In het boek Participate! wordt de inspraak van burgers in de processen van stedelijke ontwikkeling in een aantal Europese steden onder de loep genomen. Het Engelstalige boek is het resultaat van vijf jaar onderzoek naar burgerparticipatie en identiteit in samenhang met stedelijke ontwikkeling....

Fred van der Molen
Achtergrondartikel 16.06

Deze zomer lopen de eerste officiële vijfjarencontracten voor jongeren af. De regeling die twintigers meer kans geeft op een betaalbare woning in de hoofdstad, wordt nog geëvalueerd. De grote vraag: hoe vergaat het de vertrekkers? Het naderende einde levert in ieder geval stress op. Alleen voor...

Pieter Lesage
Achtergrondartikel 16.06
  • De dreiging van een aflopend jongerencontract...: Voor Naomi en haar kinderen was het opvangcentrum het voorland
  • Na vijf jaar: ‘Soms onder de honderd in de wachtrij’
  • Na vijf jaar: een gelukje
  • Na vijf jaar: ‘Gek als ik de stad uit moet’
Pieter Lesage
Achtergrondartikel 16.06

Woningen bouwen kost veel tijd. Van plan tot realisatie gauw zeven à tien jaar. Tijdelijke woningbouw moet mensen die met spoed een woning nodig hebben meer perspectief bieden. De flexwoning is een landelijke crisismaatregel. Wat is het, waar worden ze gebouwd en wie mag er wonen?

Pieter Lesage
Achtergrondartikel 16.06

Het is niet meer vanzelfsprekend dat een politieman of leraar in Almere een eengezinswoning kan kopen. Almere wil dit decennium de woningproductie verdubbelen om de groeiende woningnood het hoofd te bieden. In tien jaar 25.000 woningen, aldus de Woonvisie 2020-2030. Om die productie te...

Pieter Lesage

NUL20 Dashboards

De NUL20 Dashboards geven zowel een historisch als actueel overzicht van de woningvoorraad en de woningproductie van Amsterdam én de Metropoolregio Amsterdam. Overzicht.