Singles kopen vaker huis in Amsterdam

24.04.14
Singles kopen vaker huis in Amsterdam

Alleenstaande starters slagen er mede dankzij de Starters Renteregeling steeds vaker in om een woning te kopen in Amsterdam. Het afgelopen jaar steeg de verkoop van corporatiewoningen met deze regeling met 20 procent, bovenop de verdubbeling van het jaar daarvoor. Dit voorjaar verwachten de deelnemende woningcorporaties dat in Amsterdam de vijfhonderdste woning bij de notaris passeert. Dat is een derde van het totaal aantal starters dat met de renteregeling een eerste huis heeft gekocht.

Vooral in de hoofdstad maken singles tot dertig jaar gebruik van de Starters Renteregeling. De regeling is een initiatief van de vereniging Eigen Huis en de woningcorporaties De Key, Rochdale, Eigen Haard en Stadgenoot. Zij maken een koopwoning voor starters beter bereikbaar door een deel van de hypotheekrente voor te schieten. “De Starters Renteregeling is een oplossing voor starters op de woningmarkt die te veel verdienen voor een sociale huurwoning en te weinig verdienen voor een koophuis,” verklaart directeur Martine Vissers. “Door de beperkte doorstroming op de woningmarkt in Amsterdam ontstaan lange wachtlijsten in de huursector. Daarbij is het voor single starters vanwege onvoldoende inkomen extra moeilijk om een koopwoning in Amsterdam te financieren. Veelal blijft deze groep lang onzelfstandig wonen, terwijl dat helemaal niet hoeft.”

De leencapaciteit voor starters is de afgelopen vier jaar circa 15 procent afgenomen en de huizenprijzen in Amsterdam zijn de afgelopen vier jaar slechts 11 procent gedaald. De betaalbaarheid van woningen in Amsterdam is hierdoor verslechterd. Voor een woning van ongeveer 180.000 euro, is een jaarsalaris van gemiddeld 40.000 euro benodigd. “Daar koop je niet zoveel voor, binnen de ring,” zegt Rob Mulder, directeur Strategie & Belangenbehartiging van Vereniging Eigen Huis. “Toch zien we dat starters die gebruik maken van de Starters Renteregeling een passend huis kunnen kopen, omdat hun leencapaciteit daarmee op een verantwoorde manier toeneemt. Hierdoor hebben ook starters een kans om betaalbaar te wonen in Amsterdam. Dat is exact de reden waarom de Starters Renteregeling in het leven geroepen is. Samen met de corporaties willen we betaalbaar wonen in Amsterdam bereikbaar maken.”

Landelijk zijn 48 woningcorporaties aangesloten bij de Starters Renteregeling en zijn al ruim 1500 woningen van eigenaar verwisseld. Samen bezitten zij circa 30 procent van het totale woningeigendom in de corporatiesector. Amsterdam is met 35 procent van de verkopen de grootste markt voor corporaties die woningen verkopen.

NUL20 nieuws

Laatste nummer

afbeelding van Fred van der Molen
Achtergrondartikel 16.06

Maar liefst 48 gemeenten doen een beroep op een bijdrage uit het Volkshuisvestigingsfonds voor in totaal negentig plannen. Het beschikbare budget van 450 miljoen euro is hiermee ruim twee keer overtekend. Vier gemeenten uit de Metropoolregio Amsterdam dienden een aanvraag in. Naar verwachting...

Fred van der Molen
Achtergrondartikel 15.06

Bijna alle neuzen staan dezelfde kant op: om de woningcrisis te lijf te gaan, moeten er heel veel woningen worden gebouwd. Ook in nieuwe uitleglocaties, ook in het groen, zeggen veel bouwende partijen. Maar de opvatting van gemeenten in de regio Amsterdam en de provincie Noord-Holland is juist...

Pieter Lesage
afbeelding van Fred van der Molen
Video 14.06

Om te kunnen voorzien in de grote woningbehoefte in de regio Amsterdam zijn nieuwe stedelijke kernen nodig buiten Amsterdam. Een van de plekken waar dat moet gebeuren is Purmerend. De gemeente is voornemens de komende twee decennia 10.000 nieuwe woningen te bouwen: ''Die schaalsprong waar we...

Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Boekbespreking 12.06
De nieuwe editie van het Jaarboek voor Architectuur 2020/2021 toont ons zoals gebruikelijk de jaarlijkse oogst aan aansprekende Nederlandse architectuur.
Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Video 28.05

Met de groenvisie van de gemeente Amsterdam moet de stad tussen 2020 en 2050 ondanks de enorme woningbouwplannen groener worden. Maar hoe realiseer je dat in een stad waar de ruimte steeds schaarser wordt? Groen kan worden geïntegreerd in nieuwbouw en de aanleg van nieuwe buurten en wijken, maar...

Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Achtergrondartikel 27.05 Geactualiseerd op: 27.05.21

Hout wordt naar voren geschoven als bouwmateriaal voor een CO2-neutrale wereld. De 32 gemeenten van de MRA hebben nu een ambitieus doel gesteld: 20 procent van de woningproductie in houtbouw in 2025, oplopend tot 50 procent in 2050. Zijn dat realistische ambities? In gesprek met Thijs Kroese,...

Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Boekbespreking 17.05
Journalist/beurscommentator Hans de Geus kon als ZZP'er geen hypotheek krijgen voor een appartement in Amsterdam, maar wel een lening voor een appartement om te verhuren. En zo kocht hij er later nog twee, genoeg om zich als ZZP'er van een pensioen te voorzien.
Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Achtergrondartikel 07.05 Geactualiseerd op: 07.05.21

In Muiderberg liggen de eerste buizen van een duurzaam, betaalbaar en collectief warmtenet in de grond. Het nabijgelegen IJmeer wordt ingezet als warmtebron. De bewoners zijn straks goedkoper uit dan met aardgas. Althans, als de rekensommen kloppen en de voorfinanciering rondkomt.

Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Video 06.05

Deze aflevering van Bouw Woon Leef staat in het teken van mobiliteit. Aan het woord komen onder andere een hoogleraar urban mobility futures, een gebiedsontwikkelaar en een deelvervoer gebruiker. De trend is duidelijk: nieuwe wijken worden autoluw. Hoeveel waarde kun je wel niet toevoegen aan...

Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Achtergrondartikel 05.05

Tijdens een bijeenkomst met als thema ‘de ziel van de buurt’ gingen ontwikkelaars en stadsonderzoekers met elkaar in gesprek over de vraag wat het DNA van een buurt is, hoe daar vat op te krijgen én hoe daar vervolgens rekening mee te houden bij gebiedstransformatie. Een onderwerp dat gezien de...

Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Video 20.04
In de media verschenen eind maart berichten dat Amsterdam een gedeeltelijke bouwstop zou afkondigen voor 2021. De betrokken wethouders in Amsterdam stellen dat hier geen sprake van is. Wel worden een aantal nieuwe ontwikkelingen uitgesteld, tot verdriet van de betrokken ontwikkelaars. Hoe zit...
Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Achtergrondartikel 05.04

Er verandert de komende jaren meer aan het huurbeleid dan de afgelopen jaren, mede omdat een aantal Kamermoties in wetgeving is omgezet. Een overzicht van de wijzigingen in 2021 en 2022.

Fred van der Molen

NUL20 Dashboards

De NUL20 Dashboards geven zowel een historisch als actueel overzicht van de woningvoorraad en de woningproductie van Amsterdam én de Metropoolregio Amsterdam. Overzicht.