Slechte financiële situatie Amsterdam beperkt tempo locatieontwikkeling

22.03.21
Slechte financiële situatie Amsterdam beperkt tempo locatieontwikkeling
Amsterdam zit door de coronacrisis financieel in zwaar weer. De aangekondigde bezuinigingen blijken nu zijn weerslag te hebben op de projectontwikkeling, met name in de transformatiegebieden Amstel III en Arena. De ontwikkeling van een aantal nieuwe initiatieven is daar uitgesteld. Amsterdam heeft onder andere ontwikkelaar Certitudo gemeld dat er "voor het jaar 2021 helaas geen budget is en daarmee ook geen capaciteit om nieuwe projecten op te starten.” 
Eerder werd al bekend dat Amsterdam het ontwerp voor het Hondsrugpark een jaar heeft uitgesteld, zeer tegen de zin van de Stichting Hondsrugpark. Daarin zijn de vijf ontwikkelaars verenigd die betrokken zijn bij de transformatie van het gebied tussen de Johan Cruyff ArenA en Ikea. Deze ontwikkelaars - Wonam, Vastint, COD/DUQER, G&S Vastgoed en Certitudo - maken zich sterk de Hondsrugweg om te vormen tot een stadspark. Maar het uitstel heeft uiteindelijk beperkte gevolgen, verwacht de woordvoerder van Certitudo: "Het park zal gefaseerd en gelijktijdig met oplevering van de eerste projecten aan dit stadspark worden aangelegd."
 
Amstel III is een van de grotere nieuwbouwlocaties van Amsterdam. De herontwikkeling van het voormalige bedrijvengebied is in volle gang, maar een prettige woonwijk is het nog allerminst. Projectdirecteur Niels Marijnissen van Certitudo noemde op BNR Nieuwsradio de pas op de plaats van de gemeente schrijnend: "We hebben enorm geïnvesteerd in samenwerking. Dit heeft gevolgen voor het vertrouwen van eigenaren. Eerdere beleidsdoelstellingen zullen niet worden gehaald." 
 
Amsterdam loopt door de coronacrisis honderden miljoenen euro aan inkomsten mis. Dat noopt de gemeente tot bezuinigen. De ingeboekte bezuiniging van 20 procent op 'proceskosten' (was aanvankelijk 30%) lijkt nu consequenties te hebben voor de bouwproductie op langere termijn. Wethouder Van Doorninck spreekt dat overigens tegen in een brief aan de gemeenteraad: "Deze bezuiniging heeft daarom geen effect op de woningambities van de gemeente Amsterdam. Deze ambitie is en blijft om gemiddeld 7.500 woningen te bouwen de komende jaren."
Bestaande bouwplannen gaan overigens gewoon door. In de deelgebieden Amstel III en ArenAPoort zijn momenteel bijna 3.000 woningen in aanbouw. Ook de bouwstart van projecten &Amsterdam en Amstel NEXT van Certitudo Capital loopt geen vertraging op, meldt de woordvoerder.
En toevallig maakte B-Right Urban Living, onderdeel van Mosaic World (voorheen Camelot Europe), op 22 maart bekend de afsprakenbrief met de gemeente te hebben ondertekend voor de bouw van 400 studenten- en jongerenwoningen aan de Hettenheuvelweg in Amstel III. Geplande bouwstart: tweede kwartaal 2022, "afhankelijk van de procedures". 
 
update 23 maart: toevoeging informatie van Certitudo over lopende bouwprojecten en Hondsrugpark en brief aan gemeenteraad van de wethouders Ivens en Van Doorninck
 

NUL20 nieuws

Laatste nummer

afbeelding van Fred van der Molen
Video 19.10
Energie Samen, Alliander, Klimaatverbond Nederland en Rabobank bundelen hun krachten om buurtinitiatieven voor collectieve warmtevoorzieningen te ondersteunen. Gerwin Verschuur van Energie Samen: “Wij willen met een goede wijkaanpak bewoners in staat stellen om een volwaardige rol te spelen in...
Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Video 13.10
De ruimte voor woningbouw is schaars in Nederland. Transformatie van oude kantoren en bedrijfsterreinen naar woongebouwen en woonwijken is dan ook noodzaak. BouwWoonLeef besteedt in deze aflevering aandacht aan twee bijzondere transformaties: die van het Slachtterrein in Haarlem-Oost en die...
Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Boekbespreking 07.10
In de nieuwe publicatie 'Thuis is…. Groot Amsterdam' verkent Stad-Forum de het thuisgevoel van bewoners in Almere Poort, Beverwijk, Hilversum, Purmerend en Uithoorn. Stad-Forum sprak daar uitgebreid met professionals, bewoners en ondernemers over gehechtheid aan...
Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Video 01.10

Het Zandkasteel in Zuidoost, exponent van de 'organische bouwstijl', krijgt een nieuwe functie. Het gemeentelijk monument waarin jarenlang bankkantoren waren gevestigd, wordt momenteel volop verbouwd. In zeven van de tien torens komen circa 300 huurwoningen....

Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Achtergrondartikel 28.09

De eerste 'monitor' van de Amsterdamse Samenwerkingsafspraken 2020-2023 is uit. Daarin wordt nagegaan in hoeverre de corporaties na het eerste jaar op koers liggen bij het nakomen van afspraken die ze met gemeente en huurderskoepels hebben gemaakt. Bij de meeste afspraken kon een vinkje, maar...

Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Achtergrondartikel 17.09 Geactualiseerd op: 17.09.21

Stedelijke vernieuwing, wooncoöperaties, het Volkshuisvestingsfonds. In het septembernummer van NUL20 besteden we aandacht aan thema's die 'vroeger' onder het ministerie van Volkshuisvesting zouden zijn gevallen. Hoe staat het eigenlijk met het gedachtegoed van de naoorlogse 'volkshuisvesting'....

Fred van der Molen
Achtergrondartikel 16.09

In navolging van Amsterdam Zuidoost wordt er ook voor het stadsdeel Nieuw-West een ‘Masterplan’ opgetuigd. Het Nationaal Programma Rotterdam Zuid dient als lichtend voorbeeld: een brede ‘Alliantie’ van partijen op het gebied van zorg, welzijn, onderwijs, veiligheid, handhaving en wonen verbindt...

Pieter Lesage
Achtergrondartikel 16.09

In navolging van Zuidoost ontwikkelt Amsterdam een langjarig integraal programma voor Nieuw-West. Belangrijk einddoel is de ​​jeugd een betere uitgangspositie te geven. Stadgenoot-bestuurder Marien de Langen is voorzitter van het zogeheten doorbraakteam Wonen en Leefomgeving. Welke doorbraken...

Pieter Lesage
Achtergrondartikel 16.09

Met een twintigjarige aanpak vanuit meerdere domeinen vooral gericht op jongeren moet het algemeen welzijn in Nieuw-West worden opgekrikt naar het Amsterdamse gemiddelde. Wat moet anders op woongebied? En wat is de rol van de bewoners zelf in het Masterplan Nieuw-West?

Pieter Lesage
Achtergrondartikel 16.09

Fysiek is het grootste deel van Nieuw-West inmiddels aangepakt. Dit zijn de plekken die corporaties nu of de komende jaren onder handen nemen.

Pieter Lesage
Achtergrondartikel 16.09

De bewoners van Amsterdam-Zuidoost, de oostkant van Zaandam en Lelystad Oost profiteren van het Volkshuisvestingsfonds. Tientallen miljoenen zijn er per gebied beschikbaar voor de aanpak van de particuliere woningvoorraad en een betere openbare ruimte.

Pieter Lesage
Achtergrondartikel 16.09

De gemeente Amsterdam wil dat wooncoöperaties dit decennium zo’n 7.000 woningen realiseren. Om die groeispurt mogelijk te maken, kunnen initiatiefnemers sinds juli een beroep doen op een gemeentelijke lening van 50.000 euro per woning. Coöperaties zijn enthousiast, maar hebben ook kritiek op de...

Pieter Lesage

NUL20 Dashboards

De NUL20 Dashboards geven zowel een historisch als actueel overzicht van de woningvoorraad en de woningproductie van Amsterdam én de Metropoolregio Amsterdam. Overzicht.