-
De gemeente Amsterdam wil een woonplicht introduceren voor kopers van nieuwbouwwoningen. De maatregel is bedoeld om de verhuur van nieuwe koopwoningen door (kleine) particuliere beleggers tegen te gaan, zo blijkt uit de beantwoording van vragen van VVD-raadslid Naoum Néhmé. De gemeenteraad krijgt in het tweede kwartaal van volgend jaar meer te horen over de woonplicht.
Nieuwsartikel
-
Amsterdam gunt de tender voor kavel O in Sloterdijk-Centrum (blok 6, 8 en 9a) aan de combinatie ERA Contour en BPD. In totaal komen er 150 woningen en ruim 1.000 m2 aan voorzieningen, verdeeld over de drie gebouwen.
Nieuwsartikel
-
Weespertrekvaart-Oost wordt omgevormd van een eenzijdig bedrijventerrein in een gemengde buurt. Het college heeft besloten tot de ontwikkeling van een hoogstedelijk gebied met circa duizend woningen, lichte bedrijvigheid en nieuw aan te leggen openbare kades langs de Weespertrekvaart.
Nieuwsartikel
-
Bij de overstap naar eeuwigdurende erfpacht zijn woningerfpachters geen overdrachtsbelasting verschuldigd. Zo heeft de Belastingdienst de gemeente Amsterdam laten weten. Alleen in bijzondere gevallen moet overdrachtsbelasting worden voldaan. Bijvoorbeeld als er naast de overstap nog een andere wijziging plaatsvindt, zoals een bestemmingswijziging.
Nieuwsartikel
-
Amsterdam stelt voor erfpachters 10 procent extra korting te geven bij overstap naar eeuwigdurende erfpacht. Op dit moment wordt in de berekening op de erfpachtgrondwaarde een korting berekend van 25 procent deze wordt nu verhoogd naar 35 procent. Deze voorgestelde korting is onderdeel van het in mei 2018 gepresenteerde coalitieakkoord.
Nieuwsartikel
-
De bouwambities van de gemeente Amsterdam worden teveel beheerst door politieke emoties. Zo meent Nicole Maarsen, directeur Vastgoed van Syntrus Achmea Real Estate & Finance.
Syntrus zou graag meer woningen bouwen in de hoofdstad, maar is zeer terughoudend met nieuwe investeringen vanwege de eenzijdige focus van het huidige college op sociale en middenhuur. "De gemeente ontwricht de markt. Je hebt ook dure koop en huur nodig om betaalbare woningen te kunnen bouwen. Wij moeten samen kijken… meer Nieuwsartikel
-
1.111 Amsterdammers hebben de aanbieding van de gemeente voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht geaccepteerd, zo blijkt uit een rapportage van wethouder Van Doorninck van Grondzaken aan de gemeenteraad. De helft van die overstappers komt uit gebieden met de laagste zogeheten buurtstraatquote (BSQ). Slechts 1 procent van de overstappers heeft een BSQ in de hoogste categorie (45-50).
Nieuwsartikel
-
De overstap naar een nieuw overstapsysteem blijft ook het nieuwe college nog jaren kopzorgen bezorgen. Door de trage afhandeling van alle aanvragen wordt de 'werkvoorraad' op de gemeentelijke burelen alleen maar groter. Er zijn nog altijd enorme vertragingen in de verwerking van aanvragen. Sinds de invoering van de eeuwigdurende erfpacht op 1 oktober 2017 zijn slechts 5 overstapaktes gerealiseerd. Daarnaast hebben 750 huizenbezitters hun aanbieding geaccepteerd en zijn er 354 besluiten… meer Nieuwsartikel
-
De coalitieplannen voor nieuwbouw in Amsterdam, gericht op meer betaalbare en duurzame woningen, kunnen juist leiden tot een groter woningtekort, hogere huurprijzen en minder aandacht voor duurzaamheid bij nieuwbouwprojecten. Dit concludeert vastgoedadviseur CBRE op basis van eigen onderzoek.
Nieuwsartikel
-
Ondanks de stevige eerdere kritiek van de coalitiepartijen op de erfpachtherziening die het vorige college heeft doorgevoerd gaat het stelsel niet opnieuw op de schop. De partijen kiezen voor rust op dit front. Wel krijgen erfpachters een extra korting van 10 procent als ze voor 2020 overstappen naar het nieuwe stelsel. Volgens D66-onderhandelaar Reinier van Dantzig geldt de extra korting ook voor erfpachters die al een aanbieding hebben ontvangen of aanvaard. De gemeente gaat hen zo snel… meer Nieuwsartikel
-
Marieke van Doorninck wordt namens GroenLinks de nieuwe Amsterdamse wethouder voor ruimtelijke ordening, grondzaken, duurzaamheid, klimaat en energie. Zo heeft fractievoorzitter en hoofdonderhandelaar Rutger Groot Wassink bekend gemaakt. Zij was tussen 2006 en 2014 raadslid voor GroenLinks. In die acht jaar was zij onder meer woordvoerder op het gebied vaan ruimtelijke ordening. Vanaf 2009 vervulde zij ook de rol van fractievoorzitter.
Nieuwsartikel
-
De Vereniging Eigen Huis roept de nieuwe gemeenteraad op de deadline voor de overstapregeling van de erfpacht te schrappen. De huidige relatief gunstige regeling met 2014 of 2015 als peildatum voor de WOZ eindigt op 1 januari 2020. De VEH wijst op de gebrekkige informatievoorziening, de sterk vertraagde afhandeling van verzoeken tot herziening en tal van onopgeloste kwesties. De VEH stelt voor de huidige peildata te handhaven totdat alle problemen zijn opgelost en erfpachters een redelijk en… meer Nieuwsartikel
-
Het nieuwe beleid om een groter aandeel woningen voor middeninkomens te bouwen zal niet leiden tot betere toegang tot de woningmarkt. Dit concludeert het Economisch Instituut voor de Bouw (EIB) in de afgelopen week verschenen studie 'Woningmarktbeleid in Amsterdam'. Door afnemende doorstroming naar duurdere marktsegmenten is het positieve effect in het middensegment heel bescheiden. Terwijl de daarvoor vereiste subsidies omvangrijk zijn.
Nieuwsartikel
-
Grote stedelijke regio's, zoals de Metropoolregio Amsterdam, moeten nu al de mogelijkheden van bouwlocaties aan de randen van de stad verkennen. Zo schrijft minister Ollongren in een brief aan de Tweede Kamer. Maar steden mogen niet lichtzinnig kiezen voor bouwlocaties buiten de bestaande stad. De druk blijft om complexe binnenstedelijke locaties te ontwikkelen.
Nieuwsartikel
-
Nog maar 120 erfpachters hebben een aanbieding voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht geaccepteerd. Zo blijkt uit een recent overzicht van wethouder Eric van der Burg van Grondzaken. De gemeente Amsterdam heeft inmiddels aan 742 erfpachters met relatief makkelijke dossiers een aanbieding gestuurd. De aanbiedingen hebben een geldigheid van drie maanden. Deze kunnen dus nog op korte termijn worden geaccepteerd.
Nieuwsartikel
-
De PakhuisNul20-bijeenkomst van 12 februari stond volledig in het teken van de verkiezingen voor de Amsterdamse gemeenteraad. Hoe houden we de stad toegankelijk voor verschillende inkomensgroepen? Behalve stevige bouwambities blijken vrijwel alle partijen te voelen voor meer regulering, al zijn er belangrijke verschillen. Over de erfpachtherziening is niemand tevreden. Wonen is hét thema van de verkiezingsstrijd geworden.
Achtergrondartikel
-
De gemeente Amsterdam moet de afspraken tot 2030 over ruimte voor bedrijvigheid onverminderd nakomen, zo meent gedeputeerde Jaap Bond (CDA). In een weblog schrijft Bond deze week dat Amsterdam zuinig moet zijn op zijn bedrijven. Het kan volgens hem 'niet zo zijn dat Amsterdam alle woningen en goed betaald witte-boordenwerk krijgt en de buurgemeenten alleen bedrijventerreinen, industrie en blauwe-boordenwerk'.
Nieuwsartikel
-
Tot 2020 geeft Amsterdam nog een flinke korting, maar daarna wordt overstappen naar eeuwigdurende erfpacht een zeer kostbare affaire. Dat komt ook door de sterk gestegen huizenprijzen. Volgens erfpachtdeskundige Rob de Wildt krijgt het gros van alle Amsterdamse appartementen dan de maximale buurtstraatquote (BSQ) van 49 procent. De huidige rekenmethode blijkt volgens hem niet werkbaar. "De gemeente blijkt een schrokop te zijn die 80 procent van de waardestijging in vier jaar opeet," stelt hij… meer Nieuwsartikel
-
Update 15-12-2017De Amsterdamse woningmarkt is niet in evenwicht. Er is onvoldoende woningaanbod dat past bij de vraag en enkele groepen huishoudens hebben daar extra veel last van. Dat zijn met name huishoudens met kinderen met lage of middeninkomens, eenoudergezinnen, alleenwonenden ouder dan 35 jaar met een laag inkomen en grote huishoudens ondervinden de grootste problemen op de onevenwichtige Amsterdamse woningmarkt. Dat constateert Rekenkamer Amsterdam in een zogeheten publieksonderzoek… meer Nieuwsartikel
-
Eind november ontvingen ongeveer 80.000 erfpachters die nog (verlengd) mogen afkopen een brief over aanpassing van regels over afkoop van de canon. In 312 gevallen stuurde de gemeente brieven aan overleden erfpachters. Wethouder Eric van der Burg betreurt dit ten zeerste. De erfpachtafdeling van Grond & Ontwikkeling neemt maatregelen om herhaling te voorkomen, aldus de wethouder.
Nieuwsartikel
-
De kort geleden opgerichte Woon- en Erfpachtpartij houdt alweer op te bestaan. De partij gaat op in de Amsterdamse CDA. De erfpachtpartij heeft zich gerealiseerd dat het beter is het verzet tegen de erfpachtherziening niet te versplinteren. CDA-raadslid Diederik Boomsma heeft zich de laatste jaren laten kennen als een deskundige criticaster van de erfpachtherziening. Als het aan het CDA ligt, wordt de erfpacht wederom een belangrijk verkiezingsitem. De officiële kandidatenlijst van het CDA moet… meer Nieuwsartikel
-
Amsterdam heeft de ambitie extra woningen te bouwen in De Nieuwe Kern in de gemeente Ouder-Amstel. Dat kan er toe leiden dat in de toekomst de volkstuinparken Dijkzicht en Ons Lustoord/De Federatie geheel of gedeeltelijk plaats moeten maken voor woningbouw. Daarover zal de gemeente op een later moment een apart besluit nemen.
De afgelopen maanden hebben de gemeente Ouder-Amstel en de betrokken grondeigenaren (Amsterdam, NS, Borchland en AFC Ajax) onderhandeld over een… meer Nieuwsartikel
-
In de steden moeten snel meer woningen worden gebouwd. Het is volgens Amsterdam, de andere drie grote steden, de 32 middelgrote gemeenten, VNG, IPO, Bouwend Nederland en de organisaties van beleggers (IVBN) en ontwikkelaars (NEPROM) tijd voor een soort van binnenstedelijk VINEX. Samen willen de betrokken partijen de bouw zo goed als mogelijk te versnellen.
Nieuwsartikel
-
De oprichting van de Amsterdamse Woon- en Erfpachtpartij is een feit. De partij zal meedoen aan de komende gemeenteraadsverkiezingen. Lijsttrekker wordt ondernemer Jacques Klok. Hij was eerder voor de VVD actief in het toenmalige stadsdeel Zuideramstel.
Nieuwsartikel
-
In Amsterdam moeten de komende tien jaar honderdduizend nieuwe woningen worden gebouwd, zo schrijft de VVD in het maandag gepresenteerde concept-verkiezingsprogramma. De helft daarvan zal in de visie van de liberalen bestaan uit betaalbare middenhuur. De corporatieproductie kan beperkt tot maximaal twintig procent, met name voor studenten. De resterende dertig procent valt in de categorie dure huur- en koopwoningen.
Nieuwsartikel
De gemeente Amsterdam wil een woonplicht introduceren voor kopers van nieuwbouwwoningen. De maatregel is bedoeld om de verhuur van nieuwe koopwoningen door (kleine) particuliere beleggers tegen te gaan, zo blijkt uit de beantwoording van vragen van VVD-raadslid Naoum Néhmé. De gemeenteraad krijgt in het tweede kwartaal van volgend jaar meer te horen over de woonplicht.Nieuwsartikel
Amsterdam gunt de tender voor kavel O in Sloterdijk-Centrum (blok 6, 8 en 9a) aan de combinatie ERA Contour en BPD. In totaal komen er 150 woningen en ruim 1.000 m2 aan voorzieningen, verdeeld over de drie gebouwen.Nieuwsartikel
Weespertrekvaart-Oost wordt omgevormd van een eenzijdig bedrijventerrein in een gemengde buurt. Het college heeft besloten tot de ontwikkeling van een hoogstedelijk gebied met circa duizend woningen, lichte bedrijvigheid en nieuw aan te leggen openbare kades langs de Weespertrekvaart.Nieuwsartikel
Bij de overstap naar eeuwigdurende erfpacht zijn woningerfpachters geen overdrachtsbelasting verschuldigd. Zo heeft de Belastingdienst de gemeente Amsterdam laten weten. Alleen in bijzondere gevallen moet overdrachtsbelasting worden voldaan. Bijvoorbeeld als er naast de overstap nog een andere wijziging plaatsvindt, zoals een bestemmingswijziging.Nieuwsartikel
Amsterdam stelt voor erfpachters 10 procent extra korting te geven bij overstap naar eeuwigdurende erfpacht. Op dit moment wordt in de berekening op de erfpachtgrondwaarde een korting berekend van 25 procent deze wordt nu verhoogd naar 35 procent. Deze voorgestelde korting is onderdeel van het in mei 2018 gepresenteerde coalitieakkoord.Nieuwsartikel
De bouwambities van de gemeente Amsterdam worden teveel beheerst door politieke emoties. Zo meent Nicole Maarsen, directeur Vastgoed van Syntrus Achmea Real Estate & Finance. Syntrus zou graag meer woningen bouwen in de hoofdstad, maar is zeer terughoudend met nieuwe investeringen vanwege de eenzijdige focus van het huidige college op sociale en middenhuur. "De gemeente ontwricht de markt. Je hebt ook dure koop en huur nodig om betaalbare woningen te kunnen bouwen. Wij moeten samen kijken… meerNieuwsartikel
1.111 Amsterdammers hebben de aanbieding van de gemeente voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht geaccepteerd, zo blijkt uit een rapportage van wethouder Van Doorninck van Grondzaken aan de gemeenteraad. De helft van die overstappers komt uit gebieden met de laagste zogeheten buurtstraatquote (BSQ). Slechts 1 procent van de overstappers heeft een BSQ in de hoogste categorie (45-50).Nieuwsartikel
De overstap naar een nieuw overstapsysteem blijft ook het nieuwe college nog jaren kopzorgen bezorgen. Door de trage afhandeling van alle aanvragen wordt de 'werkvoorraad' op de gemeentelijke burelen alleen maar groter. Er zijn nog altijd enorme vertragingen in de verwerking van aanvragen. Sinds de invoering van de eeuwigdurende erfpacht op 1 oktober 2017 zijn slechts 5 overstapaktes gerealiseerd. Daarnaast hebben 750 huizenbezitters hun aanbieding geaccepteerd en zijn er 354 besluiten… meerNieuwsartikel
De coalitieplannen voor nieuwbouw in Amsterdam, gericht op meer betaalbare en duurzame woningen, kunnen juist leiden tot een groter woningtekort, hogere huurprijzen en minder aandacht voor duurzaamheid bij nieuwbouwprojecten. Dit concludeert vastgoedadviseur CBRE op basis van eigen onderzoek.Nieuwsartikel
Ondanks de stevige eerdere kritiek van de coalitiepartijen op de erfpachtherziening die het vorige college heeft doorgevoerd gaat het stelsel niet opnieuw op de schop. De partijen kiezen voor rust op dit front. Wel krijgen erfpachters een extra korting van 10 procent als ze voor 2020 overstappen naar het nieuwe stelsel. Volgens D66-onderhandelaar Reinier van Dantzig geldt de extra korting ook voor erfpachters die al een aanbieding hebben ontvangen of aanvaard. De gemeente gaat hen zo snel… meerNieuwsartikel
Marieke van Doorninck wordt namens GroenLinks de nieuwe Amsterdamse wethouder voor ruimtelijke ordening, grondzaken, duurzaamheid, klimaat en energie. Zo heeft fractievoorzitter en hoofdonderhandelaar Rutger Groot Wassink bekend gemaakt. Zij was tussen 2006 en 2014 raadslid voor GroenLinks. In die acht jaar was zij onder meer woordvoerder op het gebied vaan ruimtelijke ordening. Vanaf 2009 vervulde zij ook de rol van fractievoorzitter.Nieuwsartikel
De Vereniging Eigen Huis roept de nieuwe gemeenteraad op de deadline voor de overstapregeling van de erfpacht te schrappen. De huidige relatief gunstige regeling met 2014 of 2015 als peildatum voor de WOZ eindigt op 1 januari 2020. De VEH wijst op de gebrekkige informatievoorziening, de sterk vertraagde afhandeling van verzoeken tot herziening en tal van onopgeloste kwesties. De VEH stelt voor de huidige peildata te handhaven totdat alle problemen zijn opgelost en erfpachters een redelijk en… meerNieuwsartikel
Het nieuwe beleid om een groter aandeel woningen voor middeninkomens te bouwen zal niet leiden tot betere toegang tot de woningmarkt. Dit concludeert het Economisch Instituut voor de Bouw (EIB) in de afgelopen week verschenen studie 'Woningmarktbeleid in Amsterdam'. Door afnemende doorstroming naar duurdere marktsegmenten is het positieve effect in het middensegment heel bescheiden. Terwijl de daarvoor vereiste subsidies omvangrijk zijn.Nieuwsartikel
Grote stedelijke regio's, zoals de Metropoolregio Amsterdam, moeten nu al de mogelijkheden van bouwlocaties aan de randen van de stad verkennen. Zo schrijft minister Ollongren in een brief aan de Tweede Kamer. Maar steden mogen niet lichtzinnig kiezen voor bouwlocaties buiten de bestaande stad. De druk blijft om complexe binnenstedelijke locaties te ontwikkelen.Nieuwsartikel
Nog maar 120 erfpachters hebben een aanbieding voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht geaccepteerd. Zo blijkt uit een recent overzicht van wethouder Eric van der Burg van Grondzaken. De gemeente Amsterdam heeft inmiddels aan 742 erfpachters met relatief makkelijke dossiers een aanbieding gestuurd. De aanbiedingen hebben een geldigheid van drie maanden. Deze kunnen dus nog op korte termijn worden geaccepteerd.Nieuwsartikel
De PakhuisNul20-bijeenkomst van 12 februari stond volledig in het teken van de verkiezingen voor de Amsterdamse gemeenteraad. Hoe houden we de stad toegankelijk voor verschillende inkomensgroepen? Behalve stevige bouwambities blijken vrijwel alle partijen te voelen voor meer regulering, al zijn er belangrijke verschillen. Over de erfpachtherziening is niemand tevreden. Wonen is hét thema van de verkiezingsstrijd geworden.Achtergrondartikel
De gemeente Amsterdam moet de afspraken tot 2030 over ruimte voor bedrijvigheid onverminderd nakomen, zo meent gedeputeerde Jaap Bond (CDA). In een weblog schrijft Bond deze week dat Amsterdam zuinig moet zijn op zijn bedrijven. Het kan volgens hem 'niet zo zijn dat Amsterdam alle woningen en goed betaald witte-boordenwerk krijgt en de buurgemeenten alleen bedrijventerreinen, industrie en blauwe-boordenwerk'.Nieuwsartikel
Tot 2020 geeft Amsterdam nog een flinke korting, maar daarna wordt overstappen naar eeuwigdurende erfpacht een zeer kostbare affaire. Dat komt ook door de sterk gestegen huizenprijzen. Volgens erfpachtdeskundige Rob de Wildt krijgt het gros van alle Amsterdamse appartementen dan de maximale buurtstraatquote (BSQ) van 49 procent. De huidige rekenmethode blijkt volgens hem niet werkbaar. "De gemeente blijkt een schrokop te zijn die 80 procent van de waardestijging in vier jaar opeet," stelt hij… meerNieuwsartikel
Update 15-12-2017De Amsterdamse woningmarkt is niet in evenwicht. Er is onvoldoende woningaanbod dat past bij de vraag en enkele groepen huishoudens hebben daar extra veel last van. Dat zijn met name huishoudens met kinderen met lage of middeninkomens, eenoudergezinnen, alleenwonenden ouder dan 35 jaar met een laag inkomen en grote huishoudens ondervinden de grootste problemen op de onevenwichtige Amsterdamse woningmarkt. Dat constateert Rekenkamer Amsterdam in een zogeheten publieksonderzoek… meerNieuwsartikel
Eind november ontvingen ongeveer 80.000 erfpachters die nog (verlengd) mogen afkopen een brief over aanpassing van regels over afkoop van de canon. In 312 gevallen stuurde de gemeente brieven aan overleden erfpachters. Wethouder Eric van der Burg betreurt dit ten zeerste. De erfpachtafdeling van Grond & Ontwikkeling neemt maatregelen om herhaling te voorkomen, aldus de wethouder.Nieuwsartikel
De kort geleden opgerichte Woon- en Erfpachtpartij houdt alweer op te bestaan. De partij gaat op in de Amsterdamse CDA. De erfpachtpartij heeft zich gerealiseerd dat het beter is het verzet tegen de erfpachtherziening niet te versplinteren. CDA-raadslid Diederik Boomsma heeft zich de laatste jaren laten kennen als een deskundige criticaster van de erfpachtherziening. Als het aan het CDA ligt, wordt de erfpacht wederom een belangrijk verkiezingsitem. De officiële kandidatenlijst van het CDA moet… meerNieuwsartikel
Amsterdam heeft de ambitie extra woningen te bouwen in De Nieuwe Kern in de gemeente Ouder-Amstel. Dat kan er toe leiden dat in de toekomst de volkstuinparken Dijkzicht en Ons Lustoord/De Federatie geheel of gedeeltelijk plaats moeten maken voor woningbouw. Daarover zal de gemeente op een later moment een apart besluit nemen. De afgelopen maanden hebben de gemeente Ouder-Amstel en de betrokken grondeigenaren (Amsterdam, NS, Borchland en AFC Ajax) onderhandeld over een… meerNieuwsartikel
In de steden moeten snel meer woningen worden gebouwd. Het is volgens Amsterdam, de andere drie grote steden, de 32 middelgrote gemeenten, VNG, IPO, Bouwend Nederland en de organisaties van beleggers (IVBN) en ontwikkelaars (NEPROM) tijd voor een soort van binnenstedelijk VINEX. Samen willen de betrokken partijen de bouw zo goed als mogelijk te versnellen.Nieuwsartikel
De oprichting van de Amsterdamse Woon- en Erfpachtpartij is een feit. De partij zal meedoen aan de komende gemeenteraadsverkiezingen. Lijsttrekker wordt ondernemer Jacques Klok. Hij was eerder voor de VVD actief in het toenmalige stadsdeel Zuideramstel.Nieuwsartikel
In Amsterdam moeten de komende tien jaar honderdduizend nieuwe woningen worden gebouwd, zo schrijft de VVD in het maandag gepresenteerde concept-verkiezingsprogramma. De helft daarvan zal in de visie van de liberalen bestaan uit betaalbare middenhuur. De corporatieproductie kan beperkt tot maximaal twintig procent, met name voor studenten. De resterende dertig procent valt in de categorie dure huur- en koopwoningen.Nieuwsartikel