Drie Amsterdamse woningcorporaties hebben geëxperimenteerd met het verhuren van vrijesectorwoningen met een inkomensafhankelijke huurkorting. Het idee was dat middeninkomens eerder geneigd zijn naar een duurdere woning te verhuizen als ze meer zekerheid hebben over hun toekomstige woonlasten. Dat is ook zo. Alleen is de uitvoering weerbarstiger dan tevoren gedacht, zo blijkt uit een evaluatie van RIGO.

Het aantal woningen dat tijdens de pilot via deze contractvorm werd verhuurd bleef steken op 233 in drie jaar. Vooraf was op maximaal 1.000 ingezet. Dat het aanbod zo laag bleef kwam mede doordat de voorbereidingen en de uitvoering van de pilot veel tijd opslokte. Het selecteren van geschikte woningen bleek maatwerk en ook het uitfilteren van geschikte huurders kostte veel inspanning. Ten slotte nam ook het uitvoeren van de jaarlijkse inkomenstoets bij de corporaties de nodige tijd in beslag. Kortom: een bewerkelijk proces.
Wisselende ervaringen
Inkomen- en huurtabel per categorie (prijspeil 2016) | |||
Categorie A | Categorie B | Categorie C | |
Huurprijs zonder korting | € 711– 814 | € 814 – € 977 | € 977 – € 1156 |
Huurprijs met korting | € 629 – € 711 | € 711 – €814 | € 814 – € 977 |
Inkomen | € 30.050–35.739 | €35.739–40.402 | € 40.402-45.716 |
- Fred van der Molen