Met VVD-wethouder Adam Elzakalai op Wonen heeft de Amstelveen de afgelopen jaren werk gemaakt van extra woningbouw. Afgelopen collegeperiode werden meer dan 1.400 woningen opgeleverd, waarvan een groot deel in de categorie betaalbaar. Vorig jaar nog is gestart met de bouw van bijna 450 woningen, waaronder sociale huurwoningen van Eigen Haard aan de Carmenlaan. In De Scheg, een van de belangrijke uitleglocaties, is de bouw van de eerste woningen van start gegaan. Dit jaar volgen nog diverse projecten met vooral betaalbare woningen. En voor de komende jaren zijn er in totaal al afspraken over de bouw van 8.700 woningen. Het tempo waarin die woningen worden gerealiseerd is onder meer afhankelijk van de afwikkeling van bezwaarprocedures. En de beschikbaarheid van nutsvoorzieningen. “Wij zien ook de woningnood in de regio. Daarom proberen wij zoveel als mogelijk te bouwen”, aldus Elzakalai.

Image

Woningbouw voor eigen bewoners, denk aan jonge inwoners die een start willen maken met hun wooncarrière of gezinnen die een volgende stap willen zetten, past bij het gedachtengoed van de plaatselijke VVD. “Al decennia bestaat een belangrijk deel van onze bevolking uit expats. Bij ons wonen traditioneel veel mensen uit Japan en de laatste tijd groeit de groep afkomstig uit India sterk. Al die mensen zijn van harte welkom. Maar deze mensen blijven maar een beperkte tijd, en dat is slecht voor de sociale samenhang in de stad. We willen daarom graag meer mensen die zich echt verbinden aan Amstelveen, jonge starters, gezinnen die hun kinderen hier laten opgroeien, mensen die zich betrokken voelen bij het wel en wee van de stad. Juist voor hen is het aanbod aan betaalbare koopwoningen te beperkt. Daarom kiezen wij nadrukkelijk voor uitbreiding in het betaalbare segment”, aldus Raat.

Uitleglocaties

Deze woningen kunnen worden gerealiseerd, zo zegt Alzakalai, in uitbreidingsgebieden en in de bestaande stad. “We kunnen nog op twee locaties fors uitbreiden: in Nieuw Legmeer en in De Scheg. De plannen voor De Scheg hebben we in overleg met het Rijk, de regio en de provincie uitgebreid naar vierduizend woningen. Vaak gaat het om betaalbare koopwoningen, maar we bouwen daar ook in het sociale segment. Bij sommige projecten tot dertig procent, in overeenstemming met de eisen van toenmalig minister Hugo de Jonge. Daarnaast zijn er tal van kleinere locaties waar we passend bij de buurt kleinschalig kunnen bouwen.”

Het sociale segment heeft thans een omvang van 27,5 procent van de woningvoorraad; dat betreft woningen van Eigen Haard en sociale huurwoningen van particuliere en institutionele beleggers. De VVD heeft geen behoefte aan uitbreiding in dat segment. “Wij vinden het goed om bij de groei van de gemeente het sociale segment op hetzelfde peil te houden. Er zal dus sprake van sociale nieuwbouw. Nieuwe corporaties of andere partijen die bij ons sociale huur willen bouwen zijn van harte welkom. Maar groei van de sociale huursector achten wij niet noodzakelijk”, aldus Raat. Hij en Elzakalai zijn juist om ideologische redenen voorstander van de verkoop van grondgebonden corporatiewoningen aan huurders.

"Expats blijven maar een beperkte tijd, en dat is slecht voor de sociale samenhang in de stad"

Raat waarschuwt wel voor te hoge groeiambities op lange termijn. “Het is belangrijk het bijzondere karakter van Amstelveen te behouden; niet heel lang geleden waren we nog een dorp. Onze bevolking heeft ook geen enkel verlangen naar forse verstedelijking. Nog belangrijker: de bouw van meer woningen zorgt voor een verzwaring van de verkeersdruk. Onze wegen en straten zijn simpelweg niet berekend op steeds meer verkeer. Betere infrastructuur of beter openbaar vervoer laat zich niet zomaar inpassen. Ook zullen we die nieuwe bewoners op een gegeven moment niet voldoende voorzieningen kunnen bieden. Zij willen ook sporten, hebben behoefte aan supermarkten of vragen om een huisarts. Daarin is niet makkelijk te voorzien.” Elzakalai vult aan: “Voldoende zorgvoorzieningen zijn nu al niet makkelijk te realiseren. De gemeente is op dit moment zelf ontwikkelaar van een gezondheidscentrum om vestiging van een huisarts mogelijk te maken.”

Image

In het verkiezingsprogramma van de VVD wordt ook veel aandacht besteed aan verouderde wijken en buurten uit de jaren zestig en zeventig. Net als in bijvoorbeeld New Town Zoetermeer, is het in Amstelveen tijd voor omvangrijke stedelijke vernieuwing. “Groenhof, Middenhoven en Waardhuizen verdienen dringend een opknapbeurt. Woningen moeten verder verduurzaamd, openbare ruimte vernieuwd en voorzieningen aangepast aan de vraag van vandaag. Daar ligt echt een grote opgave. De gemeente zal daarbij de regie moeten nemen. Met integrale gebiedsverbetering, anders lukt het niet”, aldus Elzakalai. Eerste successen worden geboekt; Waardhuizen krijgt een nieuwe supermarkt.

"Buurtwinkelcentra kunnen omgevormd naar servicecentra, waar ook plaats is voor ontmoeting"

Die vernieuwing vraagt, aldus de VVD, een actief grondbeleid. “Door ons actief op te stellen kunnen we bijvoorbeeld voor ouderen van betekenis zijn. Amstelveen vergrijst. Juist in dergelijke wijken kunnen we door optoppen en aanplakken het aanbod aan passende woningen versterken”, zegt Raat. Ook moeten daar binnen bestaande structuren nieuwe voorzieningen specifiek voor senioren van de grond komen. Buurtwinkelcentra kunnen omgevormd naar servicecentra, waar ook plaats is voor ontmoeting. En een beter zorgaanbod. Tegelijkertijd wijst hij, net als de bestuurders in de New Towns, op de noodzaak van ondersteuning. “We hebben extra hulp nodig. Ik hoop ook dat we met elkaar naar oplossingen gaan zoeken en kennis daarover delen. Dat kan voorkomen dat ieder voor zich het wiel uitvindt.”