Crisis zorgt voor hoog percentage sociale huurwoningen
De bouwproductie in Amsterdam loopt terug vanaf de piekjaren 2006 en 2007. In 2011 werden nog 3071 woningen opgeleverd en 2044 in aanbouw genomen. In 2010 werden nog 4000 woningen opgeleverd. Opvallend is dat bijna de helft van de opleveringen in 2011 bestond uit sociale huurwoningen. Alleen het centrum dook met 16 procent onder het afgesproken minimumpercentage van 30 procent.
Opleveringen 2011 per stadsdeel | |||
Stadsdeel | Soc.huur | Totaal | % |
Centrum | 22 | 137 | 16% |
West | 453 | 736 | 62% |
Nieuw-West | 419 | 828 | 51% |
Zuid | 68 | 226 | 30% |
Oost | 157 | 432 | 36% |
Noord | 211 | 480 | 44% |
Zuidoost | 178 | 232 | 77% |
1508 | 3071 | 49% | |
Bron: Basisbestand Woningbouwlocaties, OGA
De sterk dalende startbouwcijfers van de laatste jaren werpen hun schaduw vooruit. In 2011 werden slechts 2044 woningen in aanbouw genomen, waarvan meer dan de helft bestaat uit studentenwoningen. De druk op de woningmarkt zal daardoor verder toenemen.
In 2011 concentreerden de nieuwe bouwontwikkelingen zich in stadsdeel Oost. Op IJburg werden nauwelijks eerste palen meer geslagen, maar wel startte de ontwikkeling van de nieuwe wijk Amstelkwartier (243 woningen) en de Amstelcampus (154 studentenwoningen). Bovendien werd in december Science Park II - met het studentencomplex van DUWO in aanbouw - in aanbouw genomen. Daardoor werd in Oost de helft van de totale bouwproductie (start bouw) van Amsterdam gerealiseerd.
In het komende nummer van NUL20 (19 januari) meer informatie over de woningproductie.