Hoewel corporaties vocht- en schimmelmeldingen sneller afhandelen dan voorheen, blijft de problematiek in veel woningen terugkeren. Bij 46 procent van de meldingen zijn klachten drie maanden na afhandeling nog aanwezig of opnieuw ontstaan, blijkt uit de derde monitor vocht en schimmel van Amsterdamse corporaties, AFWC, gemeente Amsterdam, huurderskoepels, GGD en Stichting !WOON.
Bijna 20.000 meldingen
In de periode 2023-2025 ontvingen Amsterdamse corporaties bijna 20.000 meldingen van vocht- en schimmelproblemen, vooral in zelfstandige corporatiewoningen. In 81 procent van de gevallen bleef het bij één melding, 15 procent ging over twee meldingen en 4 procent over drie of meer.
De problematiek is verspreid over de stad zichtbaar, met iets meer meldingen in Zuidoost en Nieuw-West, maar zonder grote verschillen tussen buurten.
Risicofactoren: woningtype en ventilatie
Woningkenmerken spelen een belangrijke rol. In grote woningen wordt ruim twee keer zo vaak melding gedaan als in kleine woningen, vermoedelijk door hogere vochtproductie in huishoudens met gezinnen.
Ook ventilatie is een belangrijke factor. In woningen met natuurlijke ventilatie komt schimmel ruim twee keer zo vaak voor als in woningen met mechanische balansventilatie. Ernstige, terugkerende problemen komen relatief vaak voor in woningen uit 1945–1990 en op de begane grond.
Structurele oorzaken lastig op te lossen
De cijfers laten zien dat eenvoudige schimmelproblemen vaak snel worden verholpen, maar dat structurele oorzaken veel lastiger zijn aan te pakken. Die hangen vaak samen met bredere woningkwaliteit, zoals verouderde bouw, ventilatieproblemen en funderingsproblemen.
Het oplossen daarvan vraagt om ingrijpende renovaties en investeringen. Corporaties werken samen met gemeente en maatschappelijke organisaties, maar benadrukken dat ook landelijke steun nodig blijft.
Wethouder Zita Pels (Volkshuisvesting) noemt schimmel “een symptoom van de wooncrisis”. “Als je als samenleving niet investeert in je volkshuisvesting, is dit de uitkomst: kinderen die slapen in schimmelende slaapkamers. Dat vraagt om serieuze investeringen.”
Ook binnen de sector klinkt dezelfde analyse. Volgens Joram Kanner, communicatieadviseur en woordvoerder AFWC is er sprake van “symptoombestrijding” zolang structurele renovaties uitblijven.
Meldingen blijven achter
Het aantal meldingen ligt vermoedelijk lager dan de daadwerkelijke omvang van het probleem. Voorlichtingscampagnes bij onder meer Ymere en Rochdale laten zien dat communicatie het aantal meldingen kan verhogen.
Op dit moment wordt de aanpak door huurders gewaardeerd met een 5,6 en de toegepaste oplossing met een 5,8. De betrokken partijen willen de komende jaren inzetten op betere samenwerking, scherpere sturing en meer structurele oplossingen. Tegelijkertijd blijft de conclusie dat zonder extra investeringen de aanpak grotendeels gericht blijft op het bestrijden van symptomen.