Het hervormingsvoorstel van het Amsterdamse erfpachtstelsel laat nog veel vragen open. Dit concludeert researchbureau RIGO dat de voorstellen in opdracht van Vereniging Eigen Huis onderzocht. In de voorstel wordt volgens RIGO het huidige probleem van de grondwaardebepaling verlegd naar een (fictieve) bouwkostenbepaling. Dat lijkt bij eerste toetsing tot onhaalbare uitkomsten te leiden.
De Grondwaardecommissie Eeuwigdurende Erfpacht (GWC) heeft de gemeente Amsterdam geadviseerd hoe het erfpachtstelsel in de hoofdstad kan worden hervormd. Volgens de plannen van het college kunnen Amsterdammers vanaf volgend jaar erfpacht in één keer voor altijd afkopen. RIGO uit in haar onderzoek forse kritiek op het advies van de GWC. Het nieuwe systeem laat veel aan duidelijkheid te wensen over en er blijft veel ruimte voor discussie en bezwaren.
Ook is de eenmalige afkoopsom veel te hoog. Volgens RIGO wordt eeuwigdurende erfpacht zo veel minder aantrekkelijk dan de herziening conform het lopende contract. "En dat kan toch nooit de bedoeling zijn," stelt Nico Stolwijk van de Vereniging Eigen Huis in een brief aan de Amsterdamse raadscommissie Ruimtelijke Ordening & Grondzaken. Vereniging Eigen Huis heeft de gemeente Amsterdam daarom opgeroepen om de belangen van erfpachters nu echt mee te gaan wegen en met betere en duidelijke plannen te komen. Ook maakt de vereniging zich zorgen over de slechte financiële situatie van de gemeente. Daar mogen de erfpachters niet voor gaan opdraaien.
Meer informatie:
Memo van RIGO over erfpacht Amsterdam (22-09-2015)