De Amsterdamse corporaties hebben alle prestatieafspraken in 2015 gehaald, maar de druk op de sociale woningmarkt neemt verder toe. Zo blijkt uit het Jaarbericht van de AFWC. Zowel het aantal als het aandeel corporatiewoningen is in 2015 verder teruggelopen.
De doelen van de oude prestatieafspraken zijn in 2015 ruimschoots gehaald: 67 procent van de vrijkomende sociale huurwoningen werd verhuurd beneden de hoge aftoppingsgrens (afspraak was minimaal 50%). Ook in het populaire centrumgebied (marktgebied 1) werden de aanbiedingsafspraken gehaald; ook voor het aantal woningen dat in de vrije sector werd verhuurd: 21 procent (afspraak: maximaal een kwart); 64 procent daarvan had een huur beneden de 985 euro.
Jaarlijks sluiten Amsterdamse corporaties ruim 20.000 nieuwe 'wooncontracten'. Vooral in de studentenwoningen zit veel doorstroming, bij uitstek de verhuur aan buitenlandse studenten. Het aantal verhuringen van reguliere sociale huurwoningen via WoningNet blijft al enkele jaren rond de 6.000 hangen. In dat segment is de doorstroming dus heel gering. Er werden meer 'bijzondere doelgroepen' gehuisvest, huurders met een 'urgentie'. Dat komt voor een belangrijk deel door de groei van het aantal verblijfsgerechtigden, maar het aanbod nam ook toe vanwege een grotere uitstroom uit maatschappelijke instellingen en stadsvernieuwingsurgenten.
Op 1 januari 2016 hadden de corporaties in Amsterdam 186.670 woningen in bezit. Dat zijn zowel zelfstandige woningen (178.389) als studentenkamers. Bijna drieduizend minder dan een jaar eerder. Tweeënveertig procent van het aantal zelfstandige woningen in Amsterdam is nu een zelfstandige corporatiewoning. De sociale voorraad nam met 3.606 woningen af door verkoop (2.317), liberalisering (819) en sloop (1.637). Aan de pluskant staat de oplevering van 727 sociale huurwoningen en 440 zelfstandige studentenwoningen.
Zie ook: Prestatieafspraken gehaald, maar druk op sociale woningmarkt neemt toe (NUL20, 23 juni 2016)
Het volledige AFWC Jaarbericht 2016 kunt u HIER downloaden