Aan de woningprijzen en de woningnood is het niet te merken, maar in de Metropoolregio Amsterdam zijn er in de periode 2018 - 2021 bijna 65.000 woningen toegevoegd via nieuwbouw en transformatie. Per saldo kwamen er bijna 55.000 woningen bij, omdat er ook woningen zijn gesloopt en om andere redenen onttrokken aan de voorraad. Bijna 46 procent van de bouwproductie in de MRA vond plaats binnen de gemeentegrenzen van Amsterdam.
| Jaar | Totaal toegevoegd | Saldo toename |
| 2018 | 18.742 | 15.968 |
| 2019 | 18.308 | 14.599 |
| 2020 | 12.036 | 9.632 |
| 2021 | 15.735 | 14.584 |
| Totaal | 64.821 | 54.783 |
Dat de woningmarkt niet ontspant, komt omdat de bevolking in de regio Amsterdam navenant meegroeit. De hoofdstad zelf kreeg er in 2021 bijvoorbeeld meer dan 10.000 bewoners bij. Deze toename is bijna net zo hoog als in de jaren voor de pandemie, zo blijkt uit cijfers van CBS. Door de wereldwijde coronamaatregelen nam de instroom van arbeidsmigranten en internationale studenten in 2020 en de eerste helft van 2021 sterk af. Na de zomer trok de immigratie echter weer sterk aan.
In onderstaande grafiek de woningtoename van alle 31 MRA-gemeenten: