Regiocorporaties houden zich aan inkomensnorm
De corporaties in Zaanstreek Waterland – de Stadsregio Noord – houden zich aan de nieuwe inkomensgrens voor sociale huurwoningen. Dat bleek bij de presentatie van het jaarboek van de Samenwerkende Woningcorporaties Zaanstreek Waterland (SWZW). Sinds 1 januari moeten corporaties 90 procent van hun woningen verhuren aan huishoudens met een inkomen tot 33.614 euro. De 90-norm geldt per corporatie, maar blijkt ook per individuele gemeente meestal te worden gehaald. Alleen Zaanstad dook er flink onder. Dat is opvallend omdat daar juist wordt geklaagd over de onevenredige instroom van lage inkomens. In het eerste kwartaal van 2011 werd in Zaanstad 16 procent van de sociale huurwoningen toegewezen aan huishoudens die meer dan 33.000 euro verdienen.
Door de nieuwe inkomensgrens stijgen de kansen van lage inkomens. Onderzoeker Jeroen van der Veer van de Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties: “Voor het SWZW-gebied als geheel geldt in ieder geval dat het aantal verhuringen in het eerste kwartaal van 2011 aan de groep tot 33.000 euro niet alleen relatief, maar ook in absolute zin is toegenomen. Uiteraard kunnen we nog weinig zeggen op basis van één kwartaal.”
Huishoudens met een hoger inkomen komen in principe niet meer in aanmerking voor een corporatiewoning. De verwachting is dat daardoor de doorstroming stokt, omdat deze categorie huurders niet meer kan verhuizen naar een andere sociale huurwoning. Het aantal verhuringen liep in het eerste kwartaal in de Stadsregio Noord inderdaad met bijna 8 procent terug ten opzichte van een jaar eerder, maar ook daarvoor geldt dat één kwartaal een te korte periode is om vergaande conclusies te trekken. Vooral in Purmerend zakte het aantal verhuringen (23,5%); deze gemeente kampt al sinds 2007 met een dalend aantal verhuringen.