Sociale huur

Woningcorporaties hebben vanaf november voor 100 miljard euro aan leningen uitstaan bij Waarborgfonds Sociale Woningbouw (WSW). Volgens Aedes, de koepelorganisatie van de Nederlandse woningcorporaties, laat deze mijlpaal zien dat corporaties de afgelopen jaren fors meer zijn gaan investeren in nieuwbouw, verduurzaming, woningverbetering en leefbare wijken. Na een periode van afnemende leningen tussen 2013 en 2019, groeit de leningenportefeuille de laatste jaren flink.

Slokker Vastgoed en Synchroon hebben afspraken gemaakt met de gemeente Diemen over de herontwikkeling van de zogeheten KPN-locatie in de wijk Holland Park Zuid. Nabij metrostation Verrijn Stuartweg (lijn 53) kunnen ongeveer 250 woningen worden gebouwd in een in een mix van sociale huurwoningen, middenhuur en vrije sector woningen. KPN blijft op de locatie, maar in een veel kleiner gebouw. Hierdoor ontstaat er ruimte voor woningbouw en een beperkt aantal voorzieningen, zoals kleinschalige… meer

Jacqueline van Ham, bestuurder van Dudok Wonen is de nieuwe voorzitter van het Platform Woningcorporaties Gooi & Vechtstreek (PWG). Zij is de opvolger van Maarten van Gessel. Het PWG is een samenwerkingsverband van vijf woningcorporaties in de Gooi en Vechtstreek: de Alliantie, Dudok Wonen, Woningstichting Naarden, G&O, en Vecht & Omstreken. De corporaties delen op grote schaal kennis om gezamenlijk de uitdagingen in de volkshuisvesting aan te gaan.

Ton Heijdra, mede-oprichter van Museum Het Schip, is overleden. Ton was een bevlogen stadsgeograaf en groot liefhebber van de Amsterdamse School. Samen met Alice Roegholt stond hij aan de basis van Museum Het Schip. Voor zijn verdiensten voor het museum, voor het vergroten van de bekendheid van de Amsterdamse School en voor zijn bijdrage aan de sociale en architectonische geschiedschrijving van Amsterdam werd hij in 2024 benoemd tot Ridder in de Orde van Oranje-Nassau.

Vorig jaar is de woningvoorraad van de woningcorporaties in de Metropoolregio Amsterdam (MRA) gegroeid met 2.439 sociale huurwoningen en huurwoningen in het middensegment. Deze groei is veel groter dan in voorgaande jaren door een flinke toename van de nieuwbouwproductie. Zo blijkt uit het jaaroverzicht van het Platform Corporaties Metropoolregio Amsterdam (PCMRA). Maar lang niet overal is sprake van groei van de corporatievoorraad;  in de helft van de gemeenten werd geen enkele… meer

Bij de verkiezingen voor de Tweede Kamer staat wonen bovenaan menig agenda. Dat is niet voor niets: de wooncrisis van nu doet denken aan het begin van de vorige eeuw, toen de Woningwet van 1901 een einde moest maken aan de erbarmelijke omstandigheden waarin mensen woonden. Gemeenten kregen toen de plicht om slechte woningen te slopen en woningbouwverenigingen te stimuleren tot het bouwen van gezonde, betaalbare huizen.

Local en Riva Real Estate zijn gestart met de bouw van Roof Garden, een complex met 236 overwegend betaalbare huur- en koopwoningen in Amsterdam-Havenstad. Woningcorporatie Lieven de Key koopt tachtig sociale huurwoningen. Deze woningen zijn met name bestemd voor woonstarters.

Vertrouwen winnen van huurders is bijvoorbeeld nodig bij de Bergsonblokken in Amsterdam-Slotermeer, waar de huurders dit jaar tegen een grote renovatie stemden, die de schimmelproblemen daar structureel zou oplossen. “Wij vinden dat we een goede aanpak hadden gekozen, renovatie in bewoonde staat, waarbij we de bewoners zo veel mogelijk zouden ontzien. Helaas stemde maar 21 procent voor de renovatie, niet de vereiste 70 procent.”

Woningcorporatie Lieven de Key heeft een plan ontwikkeld voor de bouw van 21 tweekamerwoningen in Amsterdam West. Op een lege locatie aan de Kostverlorenvaart - naast studentengebouw DC van Hall - verrijst een bescheiden woongebouw. Vijf woningen zijn bestemd voor woonstarters uit de buurt. De corporatie is al enkele jaren met de buurt in gesprek over de omvang van de nieuwbouw en de aard van de woningen op die plek, daarbij werden in 2024 drie voorstellen voorgelegd aan de buurtbewoners. Het… meer

Amsterdamse woningcorporaties verkopen geen sociale huurwoningen meer. En aan het liberaliseren van sociale woningen naar de vrije sector komt een einde, middenhuur uitgezonderd, zo schrijft de PvdA in het conceptverkiezingsprogramma voor de gemeenteraadsverkiezingen.

GroenLinks is trots op wat er de afgelopen vier jaar met lijsttrekker Zita Pels op Volkshuisvesting is bereikt. De krimp van de sociale voorraad is gestopt en bewoners van schimmelwoningen krijgen huurkorting. Ook nam GroenLinks het initiatief voor een zelfwoonplicht en Amsterdam voerde de strijd tegen leegstand op. De gemeente heeft vorig jaar zo ruim 1.300 leegstaande of illegaal gebruikte woningen in Amsterdam vrijgemaakt.

Nederland zit in een wooncrisis. Om iedereen een thuis te bieden vragen de 28 woningcorporaties in de Metropoolregio Amsterdam (MRA) van een nieuwe regering een stabiel en betrouwbaar beleid, betaalbare verduurzaming, minder bureaucratie én betaalbare bouwgrond. Ook moeten de gemeenten in de MRA-regio door het Rijk worden verplicht tot minstens dertig procent sociale huurwoningen.

Stadgenoot, Rochdale, Lieven de Key en de Alliantie ondersteunen de wens van de gemeente Diemen om te komen tot een woningvoorraad die voor dertig procent bestaat uit sociale huurwoningen. In de prestatieafspraken voor de komende vier jaar hebben de vier in Diemen actieve woningcorporaties wethouder Marian Everhardt en vertegenwoordigers van huurders (Huurdersplatform Diemen)  toegezegd stevig in te zetten op nieuwbouw en groei van de sociale woningvoorraad.

Lieven de Key, de Alliantie, Stadgenoot, Eigen Haard, Ymere en Rochdale versoepelen de regels voor woningruil. Zij nemen belemmeringen weg en hanteren voortaan alle zes dezelfde regels. De Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties (AFWC) verwacht dat huurders daardoor meer kans maken hun woning daadwerkelijk te kunnen ruilen. De aanpassing van de regels is afgelopen week ingegaan.

Dankzij het inmiddels niet meer zo nieuwe puntensysteem, maakten starters en jongeren tot 35 jaar in 2024 opnieuw meer kans op een sociale huurwoning in de regio Amsterdam. In 2024 werden 12.851 sociale woningen verhuurd, 50 procent daarvan ging naar starters op de woningmarkt – mensen die geen woning achterlaten. In 2023 was dat 48 procent. Ook de gemiddelde wachttijd voor een woning daalde, van 12,1 naar 10,7 jaar. Dat blijkt uit de tweede jaarrapportage Woonruimteverdeling in de regio… meer

Een meerderheid van de Nederlanders (62 procent) vindt dat bij nieuwbouwprojecten gemiddeld 40 procent sociale huur moet worden gerealiseerd. Dat is meer dan de 30 procent die nu wettelijk is vastgelegd. De steun is breed. Vooral ouderen en huurders zijn uitgesproken voorstanders – driekwart van beide groepen steunt het voorstel. Maar ook onder VVD-kiezers is 43 procent voor.

Amsterdamse corporaties willen een groep heel kwetsbare jongvolwassenen huisvesting bieden om te voorkomen dat zij dakloos raken. Het gaat om jongeren die tot hun achttiende kunnen rekenen op jeugdzorg, maar daarna niet terug kunnen naar huis en zichzelf moeten zien te redden. Zonder hulp dreigt voor hen een onveilig bestaan, vaak zonder een dak boven het hoofd. Een pilot volgend jaar moet duidelijk maken welk woningaanbod het beste bij die groep past.

In december 2025 start BAM Wonen in opdracht van Ontwikkelcombinatie De Bongerd (ODB) met de bouw van 153 woningen in Park de Bongerd in Amsterdam-Noord. Het gaat om 101 sociale huurappartementen voor woningcorporatie Eigen Haard en 52 koopwoningen. De oplevering staat gepland voor medio 2027.

Eigen Haard, Rochdale en Stadgenoot hebben met de gemeente alsnog overeenstemming bereikt over de herontwikkeling van het zogeheten Entreegebied Gulden Winckel. Het gebied aan de A10, Haarlemmerweg, Admiraal de Ruijterweg en de Wiltzanghlaan is een belangrijke herontwikkelingslocatie binnen stadsdeel West. De bouwplannen dateren al van enkele jaren geleden, maar werden eind 2023 door de gemeente stilgelegd vanwege gebrek aan ambtelijke capaciteit en dreigende tekorten in de grondexploitatie.… meer

De woningbouw in Amsterdam zit weer in de lift, meldt wethouder Steven van Weyenberg van Stedelijke Ontwikkeling. In het afgelopen half jaar zijn er meer dan 3.500 woningen in aanbouw genomen. Ook is begonnen aan de bouw van 660 tijdelijke woningen. De woningbouwproductie is bijna dubbel zo hoog als start bouw in dezelfde periode een jaar eerder; toen werden er slechts 1.773 woningen in aanbouw genomen.

Woningcorporatie Ymere en haar huurderskoepel SHY voeren aan de vooravond van de Tweede Kamerverkiezingen gezamenlijk actie voor investeringszekerheid voor corporaties en bestaanszekerheid voor huurders. 'Huurders verdienen lucht, corporaties hebben ruimte nodig en de overheid moet leveren', aldus de opstellers van het manifest Eerlijk Woonbeleid Nu.

Het verbod om statushouders voorrang te verlenen op sociale huurwoningen is strijdig met het gelijkheidsbeginsel in de Grondwet, zo concludeert de Afdeling advisering van de Raad van State in een maandag gepubliceerd advies. Gecombineerd met het feit dat gemeenten door het verbod in een zeer moeilijke positie worden gebracht, adviseert zij minister Keijzer het wetsvoorstel niet bij de Tweede Kamer in te dienen.

Een derde deel van de corporatiehuurders vindt de huur van de woning te hoog, zo blijkt uit de jongste editie van het grootschalige bewonersonderzoek Huren in de Regio Amsterdam (HIRA 2024). Ook vindt één op de drie huurders de woning niet geschikt om oud in te worden. 

In Amsterdam moet het meest worden gebouwd voor mensen met een laag tot middeninkomen, want onder die groepen is de woningnood het hoogst. Dat schrijven de Amsterdamse corporaties in een gezamenlijk statement aan de vooravond van de gemeenteraadsverkiezingen. Voor die bouwproductie zijn op de eerste plaats voldoende bouwlocaties nodig. De corporaties verlangen daarom van de plaatselijke politiek bij de verdeling van de schaarse ruimte harde bouwquota voor sociale en middenhuur.

Amsterdamse woningcorporaties zullen de komende jaren meer sociale huurwoningen moeten verkopen om te kunnen blijven investeren in verduurzaming en nieuwbouw. Dat schrijven de wethouders Pels en Van Weyenberg in een brief aan de gemeenteraad. In 2024 verkochten de corporaties, zo blijkt uit de eerste monitor van de Amsterdamse prestatieafspraken ‘Samen werken aan de volkshuisvesting’, in totaal 612 sociale huurwoningen. In wijken met minder dan dertig procent sociale huur, de zogeheten negen… meer