-
Change= verwacht begin volgend jaar te kunnen beginnen aan de bouw van een eerste nieuwbouwcomplex met ruim vijfhonderd kleine sociale huurappartementen speciaal voor jongeren. Zo heeft algemeen-directeur Ralph Mamadeus bevestigd. Het eerste complex wordt gebouwd aan het August Allebeplein in stadsdeel Nieuw-West. Een tweede complex in Amsterdam-Zuidoost staat in de steigers.
Nieuwsartikel
-
In Amsterdam zijn dit jaar tot en met augustus al zo'n 2700 woningen in aanbouw genomen. Ook de afzet van nieuwbouwwoningen is het eerste halfjaar van 2014 flink gestegen in vergelijking met vorig jaar. Dat komt vooral door de oplevering van 800 markthuurwoningen (vorig jaar 515 in hele jaar). Ook de afzet van nieuwbouw koopwoningen vertoont enig teken van herstel. Vorig jaar werden er 1173 verkocht, terwijl dit eerste halfjaar ten minste 650 nieuwbouwwoningen van de hand gingen (exclusief… meer Achtergrondartikel
-
Buitenlandse beleggers hebben grote belangstelling voor de Nederlandse woningmarkt, maar het ontbreekt aan voldoende aantrekkelijke woningportefeuilles. Evenmin is er genoeg aanbod op de nieuwbouwmarkt. Daardoor dreigt het grote geld ook aan de Amsterdamse regio voorbij te gaan.
Achtergrondartikel
-
De afzet van nieuwbouwwoningen is in Amsterdam het eerste half jaar van 2014 flink gestegen in vergelijking met vorig jaar. Dat komt vooral door de oplevering van 800 markthuurwoningen (vorig jaar 515 in hele jaar). Ook de afzet van nieuwbouw koopwoningen vertoont enig teken van herstel. Vorig jaar werden er 1173 verkocht, terwijl dit eerste half jaar ten minste 650 nieuwbouwwoningen zijn verkocht (eventuele verkoop van collectieve kavels ontbreken nog).
Nieuwsartikel
-
De commerciële en sociale activiteiten van woningcorporaties kunnen heel goed worden gesplitst zonder dat sprake is van onvoldoende financiële levensvatbaarheid of verlies van financiële zelfstandigheid. Zo concludeert Ortec Finance in een onderzoek in opdracht van het ministerie van Binnenlandse Zaken. Belangrijk is wel dat de corporatie voorafgaand aan de splitsing een financieel gezond toekomstperspectief heeft.
Nieuwsartikel
-
Er moet weer beweging komen in de Amsterdamse woningmarkt. Alleen dan kan iedere Amsterdammer een betaalbaar huis vinden, zo hebben D66, VVD en SP vastgelegd in het donderdagmiddag gepresenteerde coalitieakkoord ' Amsterdam is van iedereen'. Om dat doel te bereiken moeten er fors meer woningen bijkomen in de stad; minimaal vijfhonderd sociale huurwoningen per jaar vooral voor ouderen. In totaal wil de gemeente de bouwproductie opvoeren naar vijfduizend woningen per jaar in 2018.
Nieuwsartikel
-
Woningstichting Eigen Haard en Van Wijnen Projectontwikkeling West hebben tijdens de vastgoedbeurs Provada een samenwerkings- en ambitiedocument ondertekend voor de gezamenlijke ontwikkeling van het plan Legmeer-West in Uithoorn. Het plan (fase 4, 5 en 6) bestaat uit circa 350 woningen, met zowel sociale, vrije sector huurwoningen als koopwoningen.
Nieuwsartikel
-
In de ruimtelijke ontwikkeling doen nieuwe partijen hun intrede. NUL20 vraagt nieuwkomers naar hun plannen. In deze aflevering Dirk Harmens van Aqua Vastgoed.
Achtergrondartikel
-
Ymere heeft vorig jaar een verlies van 115 miljoen euro geleden. Zo blijkt uit het donderdag gepubliceerde jaarverslag. Toch heeft de corporatie volgens financieel bestuurder Ber Bosveld goed gepresteerd. Een operationele kasstroom van 101 miljoen euro zorgt voor voldoende financiële basis.
Nieuwsartikel
-
Alleenstaande starters slagen er mede dankzij de Starters Renteregeling steeds vaker in om een woning te kopen in Amsterdam. Het afgelopen jaar steeg de verkoop van corporatiewoningen met deze regeling met 20 procent, bovenop de verdubbeling van het jaar daarvoor. Dit voorjaar verwachten de deelnemende woningcorporaties dat in Amsterdam de vijfhonderdste woning bij de notaris passeert. Dat is een derde van het totaal aantal starters dat met de renteregeling een eerste huis heeft gekocht.
Nieuwsartikel
-
De corporatiesector kijkt met gemengde gevoelens naar de maatregelen van minister Blok voor de huurmarkt. Uitbreiding van de mogelijkheden voor tijdelijk huren, inclusief een nieuw tweejarig contract is meer dan welkom, zo zegt Hans van Harten, directeur van de Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties. “Blok presenteert een mengelmoes aan goede en slechte maatregelen. De bevriezing van de liberalisatiegrens en de huursombenadering vind ik juist onverstandig.”
Nieuwsartikel
-
De Amsterdamse woningmarkt vertoont duidelijk tekenen van herstel, zo blijkt uit de jongste kwartaalcijfers van de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De verkopen daalden in het eerste kwartaal van dit jaar wel iets, maar de prijzen vertoonden een lichte stijging. Daarmee scoort Amsterdam beter dan gemiddeld.
Nieuwsartikel
-
update
Amsterdam brengt dit jaar extra locaties op de markt voor ruim 3.600 nieuwe woningen, zo heeft het Ontwikkelingsbedrijf bekend gemaakt. De stad anticipeert daarmee op het aantrekken van de markt. Vanuit beleggende partijen is er veel belangstelling voor de bouw van middeldure huur- en studentenwoningen. Bovendien groeit de belangstelling voor transformatie van leegstaande kantoren en zelfbouw.
Nieuwsartikel
-
De verkoop van corporatiewoningen is in 2013 flink gestegen. In totaal verkochten de corporaties 1932 woningen, een stijging van zes procent ten opzichte van een jaar eerder. Directeur Hans van Harten maakte de cijfers bekend bij de nieuwjaarsreceptie van de Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties. Ymere verkocht in Amsterdam met 532 stuks de meeste voormalige huurwoningen. De Alliantie volgt met 363 woningen. De Key, Eigen Haard en Stadgenoot zijn goed voor de verkoop van respectievelijk… meer Nieuwsartikel
-
Het aandeel koopwoningen in Amsterdam blijft toenemen (31,5% in 2013), terwijl het aandeel goedkope en betaalbare huurwoningen afneemt. Huurders besteden een groter deel van hun inkomen aan huur, ook na verrekening van de huurtoeslag, dan twee jaar geleden. De relatieve 'overmaat' aan sociale huurwoningen is verder afgenomen. Dat zijn de belangrijkste uitkomsten van het tweejaarlijkse onderzoek Wonen in Amsterdam (WiA).
Achtergrondartikel
-
De Nederlandse woningmarkt heeft volgens de Nederlandse Vereniging van Makelaars het beste kwartaal achter de rug sinds het uitbreken van de crisis. Maar er zijn grote regionale verschillen, zelfs in de regio Amsterdam. Ten noorden van Amsterdam daalden de prijzen verder, wel nam het aantal transacties toe. In de afgelopen vijf jaar werden huizen in Nederland bijna 17 procent goedkoper.
Nieuwsartikel
-
De Nederlandse woningmarkt heeft volgens de Nederlandse Vereniging van Makelaars het beste kwartaal achter de rug sinds het uitbreken van de crisis. De voorzichtige opleving uit het vorige kwartaal zet door. Er werden opnieuw meer huizen verkocht en ook de huizenprijzen stegen iets. Woningen staan gemiddeld ook iets korter te koop. In de afgelopen vijf jaar werden huizen bijna 17 procent goedkoper. De cijfers komen van de NVM.
Nieuwsartikel
-
Woningstichting ZVH heeft 113 eengezinswoningen in de wijk Peldersveld in Zaandam verkocht aan een particuliere belegger. Voor deze woningen bestond veel belangstelling bij zowel regionale investeerders, als landelijke woningbeleggers.
Nieuwsartikel
-
De woningverkoop in Amsterdam is in de laatste twee kwartalen gestegen, evenals de prijzen. Ook wordt er meer boven de vraagprijs geboden. Het aantal verkopen van corporatiewoningen komt in 2013 uit rond de 1700, meer dan in de jaren 2009-2011, maar minder dan in 2012 (1828). Dat blijkt uit Woon Amsterdam 2013, de jaarlijkse publicatie van de Amsterdamse Dienst Belastingen (DBGA), Makelaarsvereniging Amsterdam (MVA) en de Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties (AFWC).
Nieuwsartikel
-
Almere groeit in principe met 60.000 woningen, maar er is geen vaste einddatum. De stad beweegt mee met de conjuncturele schommelingen. Zo hebben Rijk, provincie en gemeente afgelopen woensdag vastgelegd in de Uitvoeringsovereenkomst Almere 2.0. De aanleg van de zo fel begeerde IJmeerlijn is niet meer dan een stip op de horizon.
Nieuwsartikel
-
De Stadsregio Amsterdam functioneert als een zogeheten roltrapregio. Maar hoe zit dat met de U10, de regio die Utrecht vormt met negen omliggende gemeenten?
Achtergrondartikel
-
In het nieuwe erfpachtstelsel moet de hoogte van het canonpercentage worden gebaseerd op de reële rente. Zo schrijft wethouder Van Poelgeest in een brief aan de gemeenteraad. Om investeringen in de eigen woning niet te ontmoedigen introduceert Amsterdam bovendien een investeringsaftrek. De VVD reageert tevreden.
Nieuwsartikel
-
Het herstel op de woningmarkt zet in het derde kwartaal van 2013 door. Het aantal door NVM-makelaars verkochte woningen is met 10 procent gestegen ten opzichte van het tweede kwartaal, naar 22.700. In de totale markt gaat het om naar schatting 30.700 woningen. Dat meldt de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Het vorig kwartaal liet ook al een flinke stijging zien van het aantal transacties. De woningprijzen liggen nog altijd 3,6% lager dan een jaar geleden, maar de snelle daling is er… meer Nieuwsartikel
-
Woningcorporaties kunnen vanaf 1 oktober gemakkelijker duurdere huurwoningen verkopen aan institutionele beleggers zoals pensioenfondsen. Zo hoeft de corporatie de woning niet meer eerst aan te bieden aan een huurder of een andere corporatie. Ook mag zij de verkoopwaarde baseren op de in de vastgoedwereld gebruikelijke actuele marktwaarde in plaats van de waarde in onverhuurde staat. Dat vergemakkelijkt de taxatie van wooncomplexen.
Nieuwsartikel
-
Het aanbod in de marktsector verschuift in Amsterdam naar huurwoningen, studio’s, startersappartementen en – in mindere mate - zelfbouw. In 2012 bestond een kwart van het nieuwe aanbod aan nieuwbouwwoningen uit huur. Het grootste nieuwbouwaanbod zat niet meer in stadsdeel Nieuw-West maar in Oost, zo blijkt uit cijfers van het Ontwikkelingsbedrijf Amsterdam.
Nieuwsartikel
Change= verwacht begin volgend jaar te kunnen beginnen aan de bouw van een eerste nieuwbouwcomplex met ruim vijfhonderd kleine sociale huurappartementen speciaal voor jongeren. Zo heeft algemeen-directeur Ralph Mamadeus bevestigd. Het eerste complex wordt gebouwd aan het August Allebeplein in stadsdeel Nieuw-West. Een tweede complex in Amsterdam-Zuidoost staat in de steigers.Nieuwsartikel
Er moet weer beweging komen in de Amsterdamse woningmarkt. Alleen dan kan iedere Amsterdammer een betaalbaar huis vinden, zo hebben D66, VVD en SP vastgelegd in het donderdagmiddag gepresenteerde coalitieakkoord ' Amsterdam is van iedereen'. Om dat doel te bereiken moeten er fors meer woningen bijkomen in de stad; minimaal vijfhonderd sociale huurwoningen per jaar vooral voor ouderen. In totaal wil de gemeente de bouwproductie opvoeren naar vijfduizend woningen per jaar in 2018.Nieuwsartikel
Woningstichting Eigen Haard en Van Wijnen Projectontwikkeling West hebben tijdens de vastgoedbeurs Provada een samenwerkings- en ambitiedocument ondertekend voor de gezamenlijke ontwikkeling van het plan Legmeer-West in Uithoorn. Het plan (fase 4, 5 en 6) bestaat uit circa 350 woningen, met zowel sociale, vrije sector huurwoningen als koopwoningen.Nieuwsartikel
Alleenstaande starters slagen er mede dankzij de Starters Renteregeling steeds vaker in om een woning te kopen in Amsterdam. Het afgelopen jaar steeg de verkoop van corporatiewoningen met deze regeling met 20 procent, bovenop de verdubbeling van het jaar daarvoor. Dit voorjaar verwachten de deelnemende woningcorporaties dat in Amsterdam de vijfhonderdste woning bij de notaris passeert. Dat is een derde van het totaal aantal starters dat met de renteregeling een eerste huis heeft gekocht.Nieuwsartikel
De corporatiesector kijkt met gemengde gevoelens naar de maatregelen van minister Blok voor de huurmarkt. Uitbreiding van de mogelijkheden voor tijdelijk huren, inclusief een nieuw tweejarig contract is meer dan welkom, zo zegt Hans van Harten, directeur van de Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties. “Blok presenteert een mengelmoes aan goede en slechte maatregelen. De bevriezing van de liberalisatiegrens en de huursombenadering vind ik juist onverstandig.”Nieuwsartikel
update Amsterdam brengt dit jaar extra locaties op de markt voor ruim 3.600 nieuwe woningen, zo heeft het Ontwikkelingsbedrijf bekend gemaakt. De stad anticipeert daarmee op het aantrekken van de markt. Vanuit beleggende partijen is er veel belangstelling voor de bouw van middeldure huur- en studentenwoningen. Bovendien groeit de belangstelling voor transformatie van leegstaande kantoren en zelfbouw.Nieuwsartikel
De verkoop van corporatiewoningen is in 2013 flink gestegen. In totaal verkochten de corporaties 1932 woningen, een stijging van zes procent ten opzichte van een jaar eerder. Directeur Hans van Harten maakte de cijfers bekend bij de nieuwjaarsreceptie van de Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties. Ymere verkocht in Amsterdam met 532 stuks de meeste voormalige huurwoningen. De Alliantie volgt met 363 woningen. De Key, Eigen Haard en Stadgenoot zijn goed voor de verkoop van respectievelijk… meerNieuwsartikel
De woningverkoop in Amsterdam is in de laatste twee kwartalen gestegen, evenals de prijzen. Ook wordt er meer boven de vraagprijs geboden. Het aantal verkopen van corporatiewoningen komt in 2013 uit rond de 1700, meer dan in de jaren 2009-2011, maar minder dan in 2012 (1828). Dat blijkt uit Woon Amsterdam 2013, de jaarlijkse publicatie van de Amsterdamse Dienst Belastingen (DBGA), Makelaarsvereniging Amsterdam (MVA) en de Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties (AFWC).Nieuwsartikel
In het nieuwe erfpachtstelsel moet de hoogte van het canonpercentage worden gebaseerd op de reële rente. Zo schrijft wethouder Van Poelgeest in een brief aan de gemeenteraad. Om investeringen in de eigen woning niet te ontmoedigen introduceert Amsterdam bovendien een investeringsaftrek. De VVD reageert tevreden.Nieuwsartikel
Het herstel op de woningmarkt zet in het derde kwartaal van 2013 door. Het aantal door NVM-makelaars verkochte woningen is met 10 procent gestegen ten opzichte van het tweede kwartaal, naar 22.700. In de totale markt gaat het om naar schatting 30.700 woningen. Dat meldt de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Het vorig kwartaal liet ook al een flinke stijging zien van het aantal transacties. De woningprijzen liggen nog altijd 3,6% lager dan een jaar geleden, maar de snelle daling is er… meerNieuwsartikel
Woningcorporaties kunnen vanaf 1 oktober gemakkelijker duurdere huurwoningen verkopen aan institutionele beleggers zoals pensioenfondsen. Zo hoeft de corporatie de woning niet meer eerst aan te bieden aan een huurder of een andere corporatie. Ook mag zij de verkoopwaarde baseren op de in de vastgoedwereld gebruikelijke actuele marktwaarde in plaats van de waarde in onverhuurde staat. Dat vergemakkelijkt de taxatie van wooncomplexen.Nieuwsartikel
Het aanbod in de marktsector verschuift in Amsterdam naar huurwoningen, studio’s, startersappartementen en – in mindere mate - zelfbouw. In 2012 bestond een kwart van het nieuwe aanbod aan nieuwbouwwoningen uit huur. Het grootste nieuwbouwaanbod zat niet meer in stadsdeel Nieuw-West maar in Oost, zo blijkt uit cijfers van het Ontwikkelingsbedrijf Amsterdam.Nieuwsartikel