Bron: CBS
De gemiddelde WOZ-waarde in Nederland is 398 duizend euro. Dat is 5 procent meer dan vorig jaar, oftewel een kleine 20 duizend euro. Dat meldt het CBS. De WOZ-waarde van 2025 is de door de gemeenten vastgestelde marktwaarde van alle huur- en koopwoningen per 1 januari 2024. De waarde hobbelt dus een jaar achter de marktontwikkelingen aan. Volgend jaar stijgen de waardes dus verder, want de verkoopprijzen van Nederlandse woningen bereikten in april van dit jaar een nieuw record.
De prijsontwikkeling van bestaande koopwoningen en de WOZ-waarde zijn niet een-op-een vergelijkbaar. Bij de berekening van de ontwikkeling van de WOZ-waarde worden alle woningen meegenomen, ook huurwoningen en niet-verkochte koopwoningen. Daarnaast verandert de woningvoorraad door nieuwbouw en sloop, wat over het algemeen zorgt voor een hogere gemiddelde WOZ-waarde.
De WOZ-waarde is voor gemeenten onder de grondslag voor de heffing van de onroerendzaakbelasting (ozb). Corporaties zullen dus, bij een gelijkblijvend tarief, volgend jaar meer ozb betalen.
Regio Amsterdam
Vorig jaar daalde de WOZ nog in Amsterdam, maar dit jaar steeg de WOZ-waarde ‘gewoon’ weer met 4 procent, iets minder dan het landelijk gemiddelde. In Amsterdam (518 duizend euro) en Amstelveen (568 duizend euro) lagen de waardes ver boven het Nederlands gemiddelde, maar kwam nog niet in de buurt van koploper Bloemendaal (923 duizend euro). (ND)
