Ymere trekt zich terug uit de regio Alkmaar. De Amsterdamse woningcorporatie heeft een groot deel van haar sociale woningportefeuille verkocht aan woningcorporatie Woonwaard. De corporaties hebben vandaag een contract ondertekend voor de overname van ruim duizend sociale huurwoningen. Met de transactie is naar schatting een bedrag van meer dan 100 miljoen euro gemoeid.
Ymere verkoopt de sociale huurwoningen om zich te concentreren op een aaneengesloten woningmarktgebied in de Noordelijke Randstad. Dit is in lijn met de nieuwe Woningwet, die grenzen stelt aan het werkgebied. Voor Woonwaard, de grootste corporatie in de regio Alkmaar, is de overname een logische aanvulling van de portefeuille.
Beide corporaties doen geen mededelingen over de verkoopprijs. De marktwaarde van de portefeuille, zo becijferen kenners van de sociale woningmarkt, bedraagt in bewoonde staat circa zeventig procent van de actuele WOZ-waarde. Goed voor een opbrengst van een kleine honderdduizend euro per woning. De transactie omvat naast de ruim duizend sociale huurwoningen ook vier bedrijfspanden en een verzorgingshuis. De woningen, die staan in Sint Pancras, Koedijk, Alkmaar, Heerhugowaard en Noord-Scharwoude, worden per 1 februari overgedragen aan Woonwaard. De betrokken huurders zijn inmiddels geïnformeerd.
Ymere gebruikt de opbrengst van de verkoop onder meer voor nieuwe investeringen en het aflossen van leningen. Woonwaard kan de lening voor de overname financieren uit de lopende exploitatie. De aankoop heeft daarmee geen gevolgen voor investeringen, onderhoud of huurbeleid.
Ymere kondigde aan ook de twee- tot driehonderd huurwoningen in de vrije sector en overig commercieel vastgoed in de regio Alkmaar van de hand te doen. Zij worden naar verwachting in een later stadium verkocht.