Renovatie Akbarstraat
De negen Amsterdamse woningcorporaties en de Amsterdamse Federatie voor Woningcorporaties hebben een brief gestuurd aan de onderhandelaars van het nieuwe college. Ze doen daarin een aantal concrete voorstellen waarmee het college aan de slag kan. De maatregelen gaan onder andere over participatie, toekomstbestendige woningen en renovatie. In de brief roepen de corporaties bijvoorbeeld op tot minder stapeling van ambities en het schrappen van bovenwettelijke eisen voor nieuwbouw.
Op dit moment vinden achter de schermen de coalitiegesprekken plaats tussen de gemeenteraadspartijen. De woningnood staat bij alle partijen hoog op de agenda. Opvallend is dat meerdere partijen in hun programma pleitten voor een verbod op de verkoop van corporatiewoningen, om de woningnood in dat segment te beperken. De corporaties waarschuwen in hun brief tegen zo’n verbod: de inkomsten zijn noodzakelijk voor investeringen in onderhoud en verduurzaming.
40/40/20 op wijkniveau
Een van de maatregelen die de corporaties voorstellen, is een gelijkere verdeling van sociale huur door de stad. In wijken met een laag aandeel sociale huur zouden meer corporatiewoningen moeten komen. In buurten waar al relatief veel sociale huur is, moet juist meer ruimte worden gemaakt voor middeldure huur.
Financiële slagkracht nodig
Om toekomstbestendige woningen te bouwen, buurten leefbaar te houden en verduurzaming te realiseren, vragen de corporaties ook om meer investeringsruimte. Gezamenlijk roepen ze het Rijk op wet- en regelgeving aan te passen, bijvoorbeeld door de afschaffing van de vennootschapsbelasting (Vpb) voor corporaties, kostendekkende huren en aanpassingen aan de Europese Anti-Tax Avoidance Directive (ATAD). Ook de lokale overheid speelt een rol: gemeenten kunnen corporaties meer ruimte geven door belastingen, leges en procedures te vereenvoudigen. Volgens de corporaties is bovendien behoefte aan duidelijkere aanspreekpunten en meer capaciteit bij de vergunningverlening. (DB)