Overslaan en naar de inhoud gaan

Corporaties verkopen ruim 2200 voormalige huurwoningen in regio

Update 16 januari

De zes Amsterdamse en twee Zaanse corporaties hebben in 2012 in Amsterdam, Amstelveen en Zaanstad in totaal ruim 2200 woningen uit bestaand bezit verkocht. Veel meer dan eerder geprognosticeerd. Vooral de laatste maanden hebben zij geprofiteerd van opleving van de koopwoningmarkt. 

Eigen Haard verkocht vorig jaar in Amsterdam en Amstelveen 291 woningen. Bovendien volgt begin 2013 nog eens de levering van 52 voormalige huurwoningen. Eén op de tien woningen werd verkocht aan een eigen huurder. Bij Stadgenoot zijn 212 voormalige sociale huurwoningen van eigenaar gewisseld; bijna evenveel als een jaar eerder. De makelaars van De Key brachten vorig jaar 258 voormalige huurwoningen aan de man. Aansluitend worden begin 2013 nog eens 57 huurwoningen geleverd. Ook verkocht De Key 103 voormalige huurwoningen na grondige renovatie. Rochdale meldt de verkoop van 210 woningen, inclusief een gering aantal in Zaanstad. De Alliantie Amsterdam wist 364 woningen te slijten tegen een gemiddelde prijs van 167.500 euro. Daarmee heeft De Alliantie Amsterdam de begrotingsdoelstelling voor 2012 gehaald. En de vier Amsterdamse vestigingen van Ymere verkochten het afgelopen jaar in totaal 565 voormalige huurwoningen. In haar totale werkgebied verkocht Ymere 885 woningen uit de bestaande voorraad. Ook gaan nog tientallen koopaktes mee naar begin 2013.

De kleine Zaanse corporatie ZVH meldt de verkoop van zestig woningen uit bestaand bezit. Parteon verkocht 118 voormalige sociale huurwoningen, waarvan 77 onder de KoopGarant-regeling.

De corporaties zijn niet ontevreden met dat resultaat. In de woningmarktrapportage WOON Amsterdam van afgelopen november werd maar gerekend op 1400 verkochte woningen. Wel wisselt de opbrengst. Bij Rochdale en De Key lagen in 2012 de verkoopprijzen zes procent onder de verkoopprijzen van een jaar eerder. Bij Parteon daalde de gemiddelde verkoopprijs naar 124.900 euro; ruim vijf procent minder dan in 2011. Stadgenoot realiseerde juist een iets hogere gemiddelde verkoopprijs.

Nieuwbouw

Ook verkochten de acht corporaties ruim negenhonderd nieuwbouwwoningen. De Alliantie Amsterdam verkocht 181 woningen tegen een gemiddelde vrij op naam prijs van 273.000 euro. Wel veel minder dan voorgenomen; De Alliantie Amsterdam had afgelopen jaar ruim twintig procent meer willen verkopen. Stadgenoot verkocht in zeven projecten in onder meer Amsterdam–Noord, Nieuw-West en in het Oostelijk Havengebied in totaal 171 woningen. Eigen Haard deed 138 nieuwbouwwoningen van de hand; één minder dan Rochdale (139 woningen). De Amsterdamse vestigingen van Ymere verhandelden 195 nieuwbouwwoningen; in totaal verkocht Ymere 440 nieuwbouwwoningen, waarvan 304 aan de eindconsument en 140 aan een belegger. Parteon verkocht 72 nieuwbouwwoningen tegen een gemiddelde prijs van 229.000. De Key is met 9 verkochte nieuwbouwwoningen de hekkensluiter.