Corporatiesector verwelkomt Amsterdams 'Duurzaam-herstelplan'

23.10.20
Corporatiesector verwelkomt Amsterdams 'Duurzaam-herstelplan'
Amsterdam heeft bij de presentatie van de Begroting 2020 tevens een 'duurzaam-herstelpakket' gelanceerd met maatregelen die moeten bijdragen aan werkgelegenheid en aan de verduurzaming van de stad. Er wordt 78 miljoen euro uit het Klimaatfonds naar voren gehaald om investeringen in zonnepanelen, isolatie en het aardgasvrij maken van woningen te versnellen en zo ook banen te creëren. Het bedrag is niet exclusief bedoeld voor woningcorporaties, maar het overgrote deel zal zijn weg vinden naar projecten van corporaties. Dat verwacht ook directeur Egbert de Vries van de Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties. Hij verwelkomt het nieuwe fonds.
 
De Vries: "Wij lopen op allerlei terrein tegen onze financiële grenzen aan. Verduurzaming heeft bij ons niet de hoogste prioriteit, maar we nemen het altijd mee als we toch aan de slag moeten met een gebouw; dus meestal bij renovaties. Duurzaamheid is voor ons een kostenpost, dus dan helpt het als de gemeente bijdraagt. Dan kunnen we investeringen naar voren halen."
In aanmerking voor de renovatiesubsidie van 10 miljoen komen zowel eenvoudige isolatiemaatregelen voorafgaand op aansluiting op het warmtenet, als renovaties voor het toekomstbestendig maken van oude woningen. Het meeste geld (50 miljoen euro) komt beschikbaar voor de warmtetransitie. De gemeentelijke bijdrage uit het Klimaatfonds moet de aansluiting van vele duizenden woningen op het warmtenet versnellen. "In 2021 sluiten we circa 1.000 woningen aan op het warmtenet", belooft het gemeentelijk document.
Voor de corporaties is en blijft aansluiting op de bestaande stadsverwarming het voor de hand liggende alternatief voor aardgas. De Vries: "Dat is een bewezen oplossing, het is betaalbaar en het ligt er al in gebieden waar corporaties veel huizen hebben. Bovendien leidt het tot forse vermindering van de CO2-uitstoot ten opzichte van de huidige ketels en kachels op basis van aardgas." De extra subsidie van 50 miljoen euro wordt alleen ingezet bij een gebiedsgerichte aanpak en is dan beschikbaar voor alle huiseigenaren in het gebied.

Impact bezuinigingen?

Wat de forse bezuinigingen op het ambtelijke apparaat voor de woonsector gaan betekenen, kan De Vries niet goed inschatten. Dat er wordt gekort op de proceskosten voor ruimtelijke plannen heeft twee kanten: "Enerzijds zitten nu tientallen interne commissies alle plannen te beoordelen en elkaar aan het werk te houden. Dat houdt op en zorgt voor allerlei extra, en bovenwettelijke, eisen. Anderzijds, we lopen nu al tegen vertragingen aan omdat er onvoldoende deskundig personeel is om tijdig erfpachtovereenkomsten op te stellen. Veel ambtenaren doen natuurlijk zeer nuttig werk. Het is niet te hopen dat er nu net als bij de vorige crisis minder projecten worden opgepakt. Het negatieve effect daarvan is gigantisch geweest. Maar ik maak me ook grote zorgen over bezuinigingen op de zorg. Veel van onze bewoners zijn daar op aangewezen. Ik zie dat de gemeente die sector echt probeert te ontzien, maar op een gegeven moment zal de rek er uit zijn. Daar zie je al de eerste tekenen van. Dat zal impact op onze bewoners of bepaalde initiatieven hebben." 
 

DUURZAAM HERSTELPLAN van 78 miljoen - zo zit het 

  • Renovatiemotor: € 10 mln.; investeren in isolatie en renovatie van woningen en gebouwen om zodoende comfort van bewoners te verbeteren en hun energielasten beheersbaar te houden;
  • Warmtemotor: € 50 mln.; versneld investeren in de warmtetransitie door gebiedsgericht en in aansluiting op de Transitievisie warmte, bestaande woningen en gebouwen aan te sluiten op een warmte-infrastructuur (doelstelling aardgasvrij maken van de stad);
  • Zonmotor: € 4 mln., als ‘volloopfonds’ ten behoeve van corporaties; om het vollooprisico c.q. achterblijven van de vraag tijdens het investeringsbesluit tegen te gaan en daarmee onderbenutting van (dak)capaciteit te voorkomen;
  • Eigen-vastgoedmotor: € 10 mln.; voor energieneutraal maken van eigen panden, in aanvulling op de € 15 mln. die al uit het Klimaatfonds wordt gedekt; met als opdracht om beoogde activiteiten sociaal aan te besteden, de renovatie te baseren op circulaire principes en door het stimuleren van klimaatadaptieve maatregelen;
  • Klimaatadaptatiemotor: € 2,5 mlnbestaande uit € 1,75 mln. t.b.v. met name groenprojecten (bij uitvoering worden bewoners en stadsdelen betrokken) en €0,75 mln. t.b.v. klimaatadaptatiemaatregelen in de warmtemotorprojecten;
  • Duurzaam MKB-motor: € 1,5 mln.; om mkb’ers advies en hulp aan te bieden bij het verlagen van hun energierekening en het creëren van een Innovatieplatform voor duurzame ondernemers en initiatieven.
 

NUL20 nieuws

Laatste nummer

afbeelding van Fred van der Molen
Achtergrondartikel 11.09

Stedelijke vernieuwing, wooncoöperaties, het Volkshuisvestingsfonds. In het septembernummer van NUL20 besteden we aandacht aan thema's die 'vroeger' onder het ministerie van Volkshuisvesting zouden zijn gevallen. Hoe staat het eigenlijk met het gedachtegoed van de naoorlogse 'volkshuisvesting'....

Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Video 07.09

Een snelle oplossing voor het woningtekort ligt volgens de Rotterdamse architect Reimar von Meding niet in het bouwen in de weilanden. Hij pleit voor een totaal andere aanpak. ‘Kijk juist naar wat er in de bestaande stad kan,’’ zegt hij in deze korte video van BouwWoonLeef.

Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Achtergrondartikel 27.08 Geactualiseerd op: 27.08.21

Eind augustus bezocht het voltallige college de Vogelbuurt in Noord. Een volgens de burgemeester 'afgedwongen' bezoek. Afgedwongen, door de veelvuldige protesten en acties. Noorderlingen, verenigd in de actiegroep Verdedig Noord, voelen zich niet gehoord en achtergesteld. Waarom is men in Noord...

Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Achtergrondartikel 25.08 Geactualiseerd op: 25.08.21

De huidige woningnood is onverklaarbaar als je de groeicurve van de Nederlandse bevolking uitzet tegen de toename van de woningvoorraad. Het laatste decennium is die verhouding niet ongunstiger geworden. Wat laten de CBS-cijfers niet zien? Zijn er wellicht tienduizenden woningen niet meer in...

Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Boekbespreking 09.08

Het lijvige boek 'Ruimtelijke Ordening, geschiedenis van de stedelijke en regionale planning in Nederland' moest hoognodig worden geactualiseerd. De eerste uitgave van Van der Cammen en Len de Kerk stamt uit 1986 en is in de loop der tijd weliswaar meermaals hernieuwd maar niet zo ingrijpend als...

Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Achtergrondartikel 06.07

"Is dat niet saai?", vroegen bekenden toen Max van Engen zeven jaar geleden hoofd werd van de directie Wonen in Amsterdam. Hij kwam uit de kunst- en cultuursector, waar hij meer dan 25 jaar werkte. "Daar moesten ze snel op terugkomen. Thema's als het woningtekort, vakantieverhuur, woonfraude,...

Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Achtergrondartikel 05.07

Dit dashboard geeft een actueel overzicht van de woningvoorraad en verhuur van de woningcorporaties in Amsterdam. De cijfers komen uit het meest recente jaarverslag van de Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties (AFWC) tenzij anders aangegeven.

Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Boekbespreking 01.07

In het boek Participate! wordt de inspraak van burgers in de processen van stedelijke ontwikkeling in een aantal Europese steden onder de loep genomen. Het Engelstalige boek is het resultaat van vijf jaar onderzoek naar burgerparticipatie en identiteit in samenhang met stedelijke ontwikkeling....

Fred van der Molen
Achtergrondartikel 16.06

Deze zomer lopen de eerste officiële vijfjarencontracten voor jongeren af. De regeling die twintigers meer kans geeft op een betaalbare woning in de hoofdstad, wordt nog geëvalueerd. De grote vraag: hoe vergaat het de vertrekkers? Het naderende einde levert in ieder geval stress op. Alleen voor...

Pieter Lesage
Achtergrondartikel 16.06
  • De dreiging van een aflopend jongerencontract...: Voor Naomi en haar kinderen was het opvangcentrum het voorland
  • Na vijf jaar: ‘Soms onder de honderd in de wachtrij’
  • Na vijf jaar: een gelukje
  • Na vijf jaar: ‘Gek als ik de stad uit moet’
Pieter Lesage
Achtergrondartikel 16.06

Woningen bouwen kost veel tijd. Van plan tot realisatie gauw zeven à tien jaar. Tijdelijke woningbouw moet mensen die met spoed een woning nodig hebben meer perspectief bieden. De flexwoning is een landelijke crisismaatregel. Wat is het, waar worden ze gebouwd en wie mag er wonen?

Pieter Lesage
Achtergrondartikel 16.06

Het is niet meer vanzelfsprekend dat een politieman of leraar in Almere een eengezinswoning kan kopen. Almere wil dit decennium de woningproductie verdubbelen om de groeiende woningnood het hoofd te bieden. In tien jaar 25.000 woningen, aldus de Woonvisie 2020-2030. Om die productie te...

Pieter Lesage

NUL20 Dashboards

De NUL20 Dashboards geven zowel een historisch als actueel overzicht van de woningvoorraad en de woningproductie van Amsterdam én de Metropoolregio Amsterdam. Overzicht.