Corporatiesector verwelkomt Amsterdams 'Duurzaam-herstelplan'

23.10.20
Corporatiesector verwelkomt Amsterdams 'Duurzaam-herstelplan'
Amsterdam heeft bij de presentatie van de Begroting 2020 tevens een 'duurzaam-herstelpakket' gelanceerd met maatregelen die moeten bijdragen aan werkgelegenheid en aan de verduurzaming van de stad. Er wordt 78 miljoen euro uit het Klimaatfonds naar voren gehaald om investeringen in zonnepanelen, isolatie en het aardgasvrij maken van woningen te versnellen en zo ook banen te creëren. Het bedrag is niet exclusief bedoeld voor woningcorporaties, maar het overgrote deel zal zijn weg vinden naar projecten van corporaties. Dat verwacht ook directeur Egbert de Vries van de Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties. Hij verwelkomt het nieuwe fonds.
 
De Vries: "Wij lopen op allerlei terrein tegen onze financiële grenzen aan. Verduurzaming heeft bij ons niet de hoogste prioriteit, maar we nemen het altijd mee als we toch aan de slag moeten met een gebouw; dus meestal bij renovaties. Duurzaamheid is voor ons een kostenpost, dus dan helpt het als de gemeente bijdraagt. Dan kunnen we investeringen naar voren halen."
In aanmerking voor de renovatiesubsidie van 10 miljoen komen zowel eenvoudige isolatiemaatregelen voorafgaand op aansluiting op het warmtenet, als renovaties voor het toekomstbestendig maken van oude woningen. Het meeste geld (50 miljoen euro) komt beschikbaar voor de warmtetransitie. De gemeentelijke bijdrage uit het Klimaatfonds moet de aansluiting van vele duizenden woningen op het warmtenet versnellen. "In 2021 sluiten we circa 1.000 woningen aan op het warmtenet", belooft het gemeentelijk document.
Voor de corporaties is en blijft aansluiting op de bestaande stadsverwarming het voor de hand liggende alternatief voor aardgas. De Vries: "Dat is een bewezen oplossing, het is betaalbaar en het ligt er al in gebieden waar corporaties veel huizen hebben. Bovendien leidt het tot forse vermindering van de CO2-uitstoot ten opzichte van de huidige ketels en kachels op basis van aardgas." De extra subsidie van 50 miljoen euro wordt alleen ingezet bij een gebiedsgerichte aanpak en is dan beschikbaar voor alle huiseigenaren in het gebied.

Impact bezuinigingen?

Wat de forse bezuinigingen op het ambtelijke apparaat voor de woonsector gaan betekenen, kan De Vries niet goed inschatten. Dat er wordt gekort op de proceskosten voor ruimtelijke plannen heeft twee kanten: "Enerzijds zitten nu tientallen interne commissies alle plannen te beoordelen en elkaar aan het werk te houden. Dat houdt op en zorgt voor allerlei extra, en bovenwettelijke, eisen. Anderzijds, we lopen nu al tegen vertragingen aan omdat er onvoldoende deskundig personeel is om tijdig erfpachtovereenkomsten op te stellen. Veel ambtenaren doen natuurlijk zeer nuttig werk. Het is niet te hopen dat er nu net als bij de vorige crisis minder projecten worden opgepakt. Het negatieve effect daarvan is gigantisch geweest. Maar ik maak me ook grote zorgen over bezuinigingen op de zorg. Veel van onze bewoners zijn daar op aangewezen. Ik zie dat de gemeente die sector echt probeert te ontzien, maar op een gegeven moment zal de rek er uit zijn. Daar zie je al de eerste tekenen van. Dat zal impact op onze bewoners of bepaalde initiatieven hebben." 
 

DUURZAAM HERSTELPLAN van 78 miljoen - zo zit het 

  • Renovatiemotor: € 10 mln.; investeren in isolatie en renovatie van woningen en gebouwen om zodoende comfort van bewoners te verbeteren en hun energielasten beheersbaar te houden;
  • Warmtemotor: € 50 mln.; versneld investeren in de warmtetransitie door gebiedsgericht en in aansluiting op de Transitievisie warmte, bestaande woningen en gebouwen aan te sluiten op een warmte-infrastructuur (doelstelling aardgasvrij maken van de stad);
  • Zonmotor: € 4 mln., als ‘volloopfonds’ ten behoeve van corporaties; om het vollooprisico c.q. achterblijven van de vraag tijdens het investeringsbesluit tegen te gaan en daarmee onderbenutting van (dak)capaciteit te voorkomen;
  • Eigen-vastgoedmotor: € 10 mln.; voor energieneutraal maken van eigen panden, in aanvulling op de € 15 mln. die al uit het Klimaatfonds wordt gedekt; met als opdracht om beoogde activiteiten sociaal aan te besteden, de renovatie te baseren op circulaire principes en door het stimuleren van klimaatadaptieve maatregelen;
  • Klimaatadaptatiemotor: € 2,5 mlnbestaande uit € 1,75 mln. t.b.v. met name groenprojecten (bij uitvoering worden bewoners en stadsdelen betrokken) en €0,75 mln. t.b.v. klimaatadaptatiemaatregelen in de warmtemotorprojecten;
  • Duurzaam MKB-motor: € 1,5 mln.; om mkb’ers advies en hulp aan te bieden bij het verlagen van hun energierekening en het creëren van een Innovatieplatform voor duurzame ondernemers en initiatieven.
 

NUL20 nieuws

Laatste nummer

Opinie 02.10

Rond de toewijzing van nieuwbouwkoopwoningen hangt al jaren een geur van vriendjespolitiek. Hoog tijd om hier een einde aan te maken, vindt belangenbehartiger Wike Wilbrink (Vereniging Eigen Huis). Ga lootjes trekken. Of nog beter: laat een notaris de volgorde bepalen.

Anoniem
afbeelding van Fred van der Molen
Achtergrondartikel 23.11 Geactualiseerd op: 23.11.20

In de derde livecast van Comeback Wijkaanpak wordt ingegaan op het Pact Poelenburg Peldersveld in Zaandam; een integrale langjarige aanpak om de wijk én de positie van bewoners te verbeteren. Wat is de essentie van deze aanpak en wat is er tot dusver bereikt? Het verslag.

Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Video 20.11

Op 13 november namen ruim 1500 jongeren namen deel aan de online Woontop Jongerenhuisvesting, georganiseerd door de gemeente Amsterdam. Aan tafel spraken jongeren met gemeente-ambtenaren en elkaar over de stand van zaken rondom jongerenhuisvesting. Deelnemers leverden inbreng via metingen en de...

Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Video 19.11

BouwWoonLeef is in Amsterdam Noord en dan met name in het Centrumgebied Amsterdam Noord. Het CAN. Er worden maar liefst 6.000 woningen gebouwd, waarvan 1.100 in het stationsgebied. En waar lange tijd Noord niet populair was, is het stadsdeel nu juist enorm in trek, merkt ook geboren Noorderling...

Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Achtergrondartikel 17.11

In een vierdelige serie gesprekken in Pakhuis de Zwijger staat de wijkaanpak centraal. In de tweede aflevering wordt ingegaan op de vernieuwende aanpak in Nationaal Programma Rotterdam Zuid. Experts gaan in op de vraag welke lessen andere kwetsbare wijken hiervan kunnen leren nu de wijkaanpak...

Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Achtergrondartikel 11.11 Geactualiseerd op: 11.11.20

In een driedelige serie gesprekken in Pakhuis de Zwijger staat de wijkaanpak centraal. In de eerste aflevering werd teruggekeken naar de lange geschiedenis van de wijkaanpak in Nederland en gingen experts in op de vraag of die herleefde aandacht voor kwetsbare wijken een goede zaak is. Een...

Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Video 10.11

De herontwikkeling van het plein aan de Bos en Lommerweg kan officieel van start nu de gemeente Amsterdam op 3 november heeft besloten dat de markt op het plein eind dit jaar verdwijnt. Plannen voor de herinrichting liggen in grote lijnen klaar.

Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Achtergrondartikel 28.10 Geactualiseerd op: 09.11.20

De meeste afspraken uit de Amsterdamse Samenwerkingsafspraken 2015-2019 zijn gehaald, zo blijkt uit de Monitor 2019. Zowel over 2019 als over de hele looptijd van de afspraken laten de cijfers een positief beeld zien, concludeert wethouder Ivens in de begeleidingsbrief aan de raad. Wel wordt...

Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Video 26.10

PvdA-leider Lodewijk Asscher was zondag 25 oktober te gast bij Buitenhof. Hij bepleitte daar een fundamenteel andere aanpak van de woningsector: wonen moet weer een kerntaak worden van de overheid worden. "Zo staat het ook in de grondwet". Hij wil naar een woningproductie van 100.000 woningen...

Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Video 26.10
Xplore is de naam voor de nieuwe woonbuurt aan de westkant van de succesvolle nieuwbouwwijk Holland Park in Diemen. In deze video van BouwWoonLeef zit een virtuele reis door de nieuwe buurt en gesprekken met de ontwikkelaars.
Fred van der Molen
afbeelding van Wendy Koops
Blog-item 22.10

“We zijn keihard tegen een muur aangelopen", zei de projectleider van een aardgasvrije proeftuin Overwhere in Purmerend vorige week in de NRC. Het werd meteen gedeeld in onze buurtapp en verschillende media doken er bovenop. Begrijpelijk: dit was hét paradepaardje van het landelijke Programma...

Wendy Koops
afbeelding van Fred van der Molen
Video 21.10
Uitzending van De Monitor van 19 oktober, de derde in de reeks Heel Holland Zakt. Daarin komen een aantal woningeigenaren aan het woord waarvan de woning de laatste jaren ineens veel erger is gaan verzakken. Sommige daarvan worden binnen enkele jaren onbewoonbaar. Inmiddels is het aantal...
Fred van der Molen

NUL20 Dashboards

De NUL20 Dashboards geven zowel een historisch als actueel overzicht van de woningvoorraad en de woningproductie van Amsterdam én de Metropoolregio Amsterdam. Overzicht.