NUL20 nr 60 januari 2012
Eerste verdieping
Leefbaarheidsonderzoek WIA 2011
Vier opvallende buurten: stijgers en dalers
- Transvaalbuurt stijgt door
- Overtoomse Veld: eindelijk voldoende
- Landlust: investeringen beklijven niet in beter cijfer
- Waardering voor Burgwallen-Nieuwe Zijde zakt
| In tien jaar van 5,7 naar 6,9 |
Tweede verdieping
Regionale woningmarkt: gedeelde inzichten leiden niet automatisch tot meer afstemming
Wanneer gaat de roltrap weer bewegen?
Overal stokt de woningbouwproductie, ook in de Metropoolregio Amsterdam. Terwijl de komende decennia volgens de laatste onderzoeken nog honderdduizenden woningen nodig zijn. Binnen de Stadsregio doet men een poging “de roltrap weer in beweging te krijgen” door de bouwprogramma’s die er (nog) zijn, beter op elkaar af te stemmen. Ondertussen is elke gemeente en subregio op zijn zoek naar zijn eigen X-factor.
Regionale woningmarkt: gedeelde inzichten leiden niet automatisch tot meer afstemming
Zeven regiogemeenten aan het woord
Hoogleraar Atzema: in regio Amsterdam luisterde men slecht naar zijn klanten
“Liever geduld dan verkeerde daadkracht”
Kort bestek
Startbouwcijfers 2011 sterk beïnvloed door forse productie studentenwoningen
Bouwproductie loopt verder terug
Sinds de piekjaren in 2006 en 2007 loopt de bouwproductie in Amsterdam terug. In 2011 werden nog 3071 woningen opgeleverd, maar daarmee is het dal niet bereikt. De sterk dalende startbouwcijfers van de laatste jaren werpen hun schaduw vooruit. In 2011 werden slechts 2044 woningen in aanbouw genomen, waarvan meer dan de helft bestaat uit studentenwoningen. De druk op de woningmarkt zal verder toenemen.
ACTA-gebouw wordt domein van klussende student
Herbestemming vraagt onorthodoxe aanpak
Het ACTA-gebouw is het eerste grote Amsterdamse kantoorpand dat wordt omgebouwd tot tijdelijke studentenhuisvesting. Volgens Jean Baptiste Benraad kan dit bij veel meer kantoren, mits veel aan bewoners wordt overgelaten en een partij borg wil staan voor de financiering van de verbouwing.
Crisis leidt tot herbezinning: klein bouwen kan weer, mits betaalbaar
De studio is hot
Klein en betaalbaar lijken een succesformule voor de Amsterdamse koop- én huurmarkt in crisistijd. Starters staan in de rij voor een koopstudio in Bos en Lommer. En dankzij de Donner-punten is het ook mogelijk geworden om kleine huurwoningen in de vrije sector te bouwen. De financiering blijft een probleem. Corporaties en beleggers verlangen een lagere grondprijs voor woningen met huren onder de 900 euro. Voor nieuwbouw is volgens hen nog altijd geen businesscase.
Stadsdeel Oost wacht bij Cruquiusgebied initiatieven van marktpartijen af
Van masterplan naar spelregels
Woonbarometer
De Gouden Bouwsteen 2011
Ymere bouwt meeste woningen
In 2011 werd er ondanks alle crisisgeluiden nog flink gebouwd in Amsterdam. Dat ging vooral om projecten die onder een beter gesternte - in 2009, 2008 en soms nog eerder - zijn ontwikkeld en gestart. Maar het wordt wel elk jaar minder. In totaal werden 3071 woningen opgeleverd in 2011 tegen ruim 4000 woningen in 2010.Opinie
Reactie op ’Bestuur hoéft advies niet op te volgen’ (NUL 20, november 2011)
Om monument kun je niet heen
Met smeuïge anekdotes werd tijdens de laatste ‘Ontmoeting’ van de Amsterdamse Federatie van Woningbouwcorporaties door een aantal corporaties het beeld opgeroepen van een ongenaakbare Welstandscommissie die plannen om woningen energiezuiniger, comfortabeler of goedkoper in onderhoud te maken, regelmatig frustreert en met onredelijke eisen de corporaties vooral dieper in de buidel laat tasten.