Ivens: "Corporaties kiezen kant van de huisjesmelker"

10.12.19
Ivens: "Corporaties kiezen kant van de huisjesmelker"

De nieuwe regelgeving voor woningdelen ontwikkelt zich tot het meest controversiële onderdeel van de nieuwe Amsterdamse huisvestingsverordening. Opvallend is dat daarbij gemeente en corporaties elkaar ouderwets via Het Parool de tent uitvechten. In een opiniebijdrage ging vandaag wethouder Laurens Ivens er met gestrekt been in: "Corporaties kiezen kant van de huisjesmelker", is zijn conclusie over de opstelling van de woningcorporaties. De verzamelde oppositiepartijen hebben al opgeroepen tot uitstel, om de consequenties beter in beeld te brengen. Het woord is morgen aan de gemeenteraad.

Wethouder Ivens staat pal achter zijn voorstel dat buurten moet beschermen tegen ongebreidelde verkamering en dat de rechtspositie van kamerhuurders verbetert. Vanaf 2020 dient de verhuurder bij het verkameren van woningen elke kamerbewoner een individueel huurcontract te geven; daarmee wordt toekomstige verkamering veel minder lucratief voor verhuurders, want bij een individueel contract valt de kamerbewoner onder het puntenstelsel voor onzelfstandige woningen.
Kamerbewoners vrezen dat verhuurders gaan stoppen. En de corporaties hebben al gedreigd dat ze dat onder deze voorwaarden gaan doen. Ze voeren daarbij niet als argument aan dat er veel minder aan te verdienen valt, maar wel dat die individuele contracten en eventuele bouwkundige aanpassingen (vanaf 4 kamers) teveel gedoe zijn. Volgens Ivens tonen ze zich hier van hun slechtste kant en verloochenen ze hun kerntaak.

Corporaties verhuren zo'n 600 à 700 woningen aan woningdelers. Opvallend is dat de corporaties zich al jaren burgerlijk ongehoorzaam tonen door zelden een vergunning aan te vragen. In zoverre is er niets nieuws onder de zon. "We houden ons altijd aan de wet, maar hier gaan we niet aan meewerken", verklaarde Hester van Buren in 2017 strijdvaardig bij de vorige wijziging van de regels. Met name de eisen rond geluidsisolatie vond ze onuitvoerbaar. De gemeente heeft het er vervolgens maar bij gelaten en de corporaties speculeren er vermoedelijk op dat ze ook ditmaal niet actief gaan handhaven. Overigens hebben corporaties het laatste half juist wel veel omzettingsvergunningen aangevraagd om niet onder de nieuwe regelgeving te vallen. Voor het implementeren van de isolatie-eisen in woningen vanaf vier kamers geldt nog een overgangsregeling.

Trefwoorden:

NUL20 nieuws

Laatste nummer

Opinie 02.10

Rond de toewijzing van nieuwbouwkoopwoningen hangt al jaren een geur van vriendjespolitiek. Hoog tijd om hier een einde aan te maken, vindt belangenbehartiger Wike Wilbrink (Vereniging Eigen Huis). Ga lootjes trekken. Of nog beter: laat een notaris de volgorde bepalen.

Anoniem
afbeelding van Fred van der Molen
Achtergrondartikel 23.11 Geactualiseerd op: 23.11.20

In de derde livecast van Comeback Wijkaanpak wordt ingegaan op het Pact Poelenburg Peldersveld in Zaandam; een integrale langjarige aanpak om de wijk én de positie van bewoners te verbeteren. Wat is de essentie van deze aanpak en wat is er tot dusver bereikt? Het verslag.

Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Video 20.11

Op 13 november namen ruim 1500 jongeren namen deel aan de online Woontop Jongerenhuisvesting, georganiseerd door de gemeente Amsterdam. Aan tafel spraken jongeren met gemeente-ambtenaren en elkaar over de stand van zaken rondom jongerenhuisvesting. Deelnemers leverden inbreng via metingen en de...

Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Video 19.11

BouwWoonLeef is in Amsterdam Noord en dan met name in het Centrumgebied Amsterdam Noord. Het CAN. Er worden maar liefst 6.000 woningen gebouwd, waarvan 1.100 in het stationsgebied. En waar lange tijd Noord niet populair was, is het stadsdeel nu juist enorm in trek, merkt ook geboren Noorderling...

Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Achtergrondartikel 17.11

In een vierdelige serie gesprekken in Pakhuis de Zwijger staat de wijkaanpak centraal. In de tweede aflevering wordt ingegaan op de vernieuwende aanpak in Nationaal Programma Rotterdam Zuid. Experts gaan in op de vraag welke lessen andere kwetsbare wijken hiervan kunnen leren nu de wijkaanpak...

Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Achtergrondartikel 11.11 Geactualiseerd op: 11.11.20

In een driedelige serie gesprekken in Pakhuis de Zwijger staat de wijkaanpak centraal. In de eerste aflevering werd teruggekeken naar de lange geschiedenis van de wijkaanpak in Nederland en gingen experts in op de vraag of die herleefde aandacht voor kwetsbare wijken een goede zaak is. Een...

Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Video 10.11

De herontwikkeling van het plein aan de Bos en Lommerweg kan officieel van start nu de gemeente Amsterdam op 3 november heeft besloten dat de markt op het plein eind dit jaar verdwijnt. Plannen voor de herinrichting liggen in grote lijnen klaar.

Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Achtergrondartikel 28.10 Geactualiseerd op: 09.11.20

De meeste afspraken uit de Amsterdamse Samenwerkingsafspraken 2015-2019 zijn gehaald, zo blijkt uit de Monitor 2019. Zowel over 2019 als over de hele looptijd van de afspraken laten de cijfers een positief beeld zien, concludeert wethouder Ivens in de begeleidingsbrief aan de raad. Wel wordt...

Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Video 26.10

PvdA-leider Lodewijk Asscher was zondag 25 oktober te gast bij Buitenhof. Hij bepleitte daar een fundamenteel andere aanpak van de woningsector: wonen moet weer een kerntaak worden van de overheid worden. "Zo staat het ook in de grondwet". Hij wil naar een woningproductie van 100.000 woningen...

Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Video 26.10
Xplore is de naam voor de nieuwe woonbuurt aan de westkant van de succesvolle nieuwbouwwijk Holland Park in Diemen. In deze video van BouwWoonLeef zit een virtuele reis door de nieuwe buurt en gesprekken met de ontwikkelaars.
Fred van der Molen
afbeelding van Wendy Koops
Blog-item 22.10

“We zijn keihard tegen een muur aangelopen", zei de projectleider van een aardgasvrije proeftuin Overwhere in Purmerend vorige week in de NRC. Het werd meteen gedeeld in onze buurtapp en verschillende media doken er bovenop. Begrijpelijk: dit was hét paradepaardje van het landelijke Programma...

Wendy Koops
afbeelding van Fred van der Molen
Video 21.10
Uitzending van De Monitor van 19 oktober, de derde in de reeks Heel Holland Zakt. Daarin komen een aantal woningeigenaren aan het woord waarvan de woning de laatste jaren ineens veel erger is gaan verzakken. Sommige daarvan worden binnen enkele jaren onbewoonbaar. Inmiddels is het aantal...
Fred van der Molen

NUL20 Dashboards

De NUL20 Dashboards geven zowel een historisch als actueel overzicht van de woningvoorraad en de woningproductie van Amsterdam én de Metropoolregio Amsterdam. Overzicht.