Woningcorporaties, ontwikkelaars en beleggers doen een gezamenlijke oproep aan de politiek om het investeringsklimaat op de woningmarkt te verbeteren. Ondanks de vorig jaar gehouden Woontop en de Nationale Prestatieafspraken, verslechtert volgens Aedes, IVBN, Neprom, Professioneel Platform Vastgoed.nl en Vastgoed Belang de situatie op de woningmarkt. ‘De stapeling van (gewijzigde) fiscale maatregelen en huurregelgeving, in combinatie met stijgende bouwkosten en een onzekere (geo-)politieke situatie, zorgt ervoor dat broodnodige investeringen uitblijven. Dit raakt direct de grote groep woningzoekenden in heel Nederland’, aldus de ondertekenaars.
Zij benadrukken dat de realisatie van honderdduizend nieuwe woningen per jaar alleen mogelijk is met forse kapitaalsinvesteringen, niet alleen door woningcorporaties maar juist óók door (inter-)nationale investeerders. Dat vereist een aantrekkelijk, stabiel en voorspelbaar investeringsklimaat terwijl dit, aldus de ondertekenaars, de afgelopen periode juist fors is verslechterd. Vanwege de urgentie wordt er voor gepleit om de Nationale Prestatieafspraken te actualiseren. Prioriteit dient te liggen bij verbetering van het fiscale stelsel en versterking van de uitvoeringskracht van overheden. De ondertekenaars roepen kabinet, Kamer en lokale politieke partijen op het belang van woningzoekenden voorop te zetten. En de oplossingen voor de woningmarkt niet verder te politiseren.
‘Als er geen veranderingen worden doorgevoerd om het investeringsklimaat te verbeteren, en er geen structurele en afdoende rijksbijdrage beschikbaar komt, dan zal kritisch moeten worden nagedacht over hoe we de woningmarkt wél willen hervormen. Mogelijk moeten ambities worden bijgesteld. Dat laatste heeft nadrukkelijk niet de voorkeur van de ondertekende partijen’, aldus de organisaties.
De afwezigheid van internationale beleggers blijkt ook uit berekeningen van Capital Value. Er zijn wel beleggers actief op de nieuwbouwmarkt - mogelijk wordt in de tweede helft van dit jaar nog voor enkele miljarden geïnvesteerd - maar dat betreft vooral Nederlandse institutionele partijen.