Vanaf 1 januari 2026 gaan woningbouwcorporaties honderd sociale huurwoningen van minder dan 61 vierkante meter aanbieden zonder 'categorisering'. Dat schrijft wethouder Zita Pels in een brief aan de gemeenteraad, die in zijn geheel gaat over de afhandeling van het Volksinitiatief ‘Eerlijke kansen op sociale huurwoningen’. Omdat de pilot er komt, ziet het Volksinitiatief af van een referendum.
Een veelgehoorde klacht is volgens wethouder Zita Pels dat mensen zonder urgentie of voorrang moeilijk aan een woning kunnen komen in Amsterdam. De proef is bedoeld om te kijken of daar iets aan te doen is. Het gaat om woningzoekenden die geen voorrang(en) hebben binnen het WoningNet-systeem, zogenoemde 'ongelabelde woningzoekenden': woningzoekenden tussen 28-55 zonder kinderen en zonder urgentie of voorrangsregeling. Woningzoekenden dus, die alleen op basis van het aantal woonpunten dat ze hebben een sociale huurwoning kunnen krijgen.
Verhuurmakelaars van de woningbouwcorporaties gaan de woningen selecteren. Het mogen geen woningen zijn die bijzonder geschikt zijn voor mensen met een medische beperking, of zijn gelabeld voor jongeren, senioren, gezinnen, toegankelijke woningen of rolstoelwoningen. Op de honderd woningen die worden uitgekozen, kan vervolgens elke woningzoekende aanspraak maken – mits ze op de wachtlijst staan – dus ook woningzoekenden die wel een urgentie of voorrang hebben.
Lagere inkomens wel voorrang
Gewoonlijk krijgen woningzoekenden met een lager inkomen voorrang op woningen met een lagere sociale huur. Het college stelt voor om deze voorrang wel toe te passen, omdat er op die manier voor kan worden gezorgd dat Amsterdammers reageren op woningen waarvan de huurprijs past bij hun inkomen. Woningcorporaties zijn wettelijk verplicht aan ten minste 95% van de huishoudens passend toe te wijzen op basis van inkomen.
De pilot gaat maximaal zes maanden duren. In die tijd zullen er naar schatting ongeveer vijfhonderd woningen in proefcategorie op Woningnet verschijnen. Dat honderd daarvan voor de proef beschikbaar komen, zal woningzoekenden met voorrang of urgentie niet onevenredig hard raken, aldus Pels. (ND)