Amsterdam in hoger beroep erfpachtzaak
De gemeente Amsterdam gaat in hoger beroep tegen het vonnis van de rechtbank, dat na bestemmingswijziging met economische meerwaarde geen tussentijdse canonverhoging kan worden doorgevoerd.
Het geschil spitst zich toe op de voormalige Renault-garage aan de Wibautstraat in Amsterdam-Oost, nu vooral bekend van het restaurant Dauphine. Eigenaar DVM – een combinatie van Dijkhuis groep en Van Zadelhoff – herontwikkelde het garagebedrijf zes jaar geleden tot een complex met kantoorruimte, leisure en horeca. Vanwege de stijgende economische waarde verhoogde de gemeente de jaarlijkse erfpachtcanon met bijna 2000 procent naar ruim drie ton per jaar. Twee jaar later verlaagde de gemeente de erfpachtsom weliswaar, maar DVM wil niet betalen.
Volgens de rechtbank mag de gemeente geen tussentijdse verhoging opleggen. Het Ontwikkelingsbedrijf bestrijdt die visie. Eerder heeft het Gerechtshof tussentijdse erfpachtverhoging bij bestemmingswijziging wel geldig verklaard. [BP]