De jaarverslagen van de Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties (AFWC) maken ons steevast bewust van de immense druk op de sociale huurmarkt in de hoofdstad. Zo reageerden in 2020 gemiddeld 433 woningzoekenden op een vrijkomende woning, terwijl de gemiddelde inschrijfduur (wachttijd) 13,8 jaar is.
Aandeel sociale huurwoningen per stadsdeel
Er staat inmiddels een duizelingwekkend aantal van 432.500 woningzoekenden ingeschreven bij het regionale WoningNet, van wie 241.000 uit Amsterdam. Daarvan waren er vorig jaar ruim 62.500 ook actief op zoek. Dat wil zeggen dat ze in ieder geval één keer reageerden op een woningadvertentie.
Einde huurstijgingen
Dit jaar gaan de gereguleerde huren niet omhoog. Vorig jaar was de gemiddelde huur van een Amsterdamse sociale huurwoning 544 euro; 72% van alle corporatiewoningen valt onder de eerste aftoppingsgrens (€633), 84% onder de tweede (=€679). Dat zijn de grenzen waaronder maximale huurtoeslag mogelijk is.
Enkele kengetallen corporatiewoningen Amsterdam
Woningvoorraad per 01-01-2021 | 185.342 |
- waarvan onder liberalisatiegrens | 170.824 |
- waarvan zelfstandige sociale huurwoningen | 165.676 |
Gemiddelde kale huur | € 544,00 |
Aantal actief woningzoekenden uit Amsterdam | 62.462 |
Aantal reacties op geadverteerde woningen | 433 |
Aandeel woningen dat naar starters gaat | 65% |
Gemiddelde inschrijfduur starters | 10,8 jaar |
Corporatiewoningen naar huurklasse
Een uitgebreidere analyse van de AFWC-jaarcijfers vind je in het NUL20 Dashboard Woningcorporaties (zie onder).
Bron: Jaarbericht AFWC. Je vindt de link naar het jaarbericht hieronder. Tevens te vinden via de site Federatie: www.afwc.nl