Ook minder Koopgarant-woningen verkocht

08.05.12

Ook minder Koopgarantwoningen verkocht

Update 11 mei 2012

In 2011 zijn er 5400 woningen met Koopgarant verkocht, een daling van 20 procent ten opzichte van 2010. De malaise op de woningmarkt lijkt dus ook invloed te hebben op deze vorm van 'maatschappelijk gebonden eigendom'. Er werden vooral minder nieuwbouwwoningen met Koopgarant verkocht.

Woningcorporaties en ontwikkelaars verkopen woningen met Koopgarant met kortingen van 10 tot 33 procent. De corporatie/ontwikkelaar koopt de woning gegarandeerd binnen drie maanden terug als de koper ervan af wil. Bij terugkoop wordt de waardestijging of - daling gedeeld. De aankoop van een huis is daardoor makkelijker te financieren en minder risicovol.

Op dit moment worden in Nederland zo'n 120.000 woningen met Koopgarant aangeboden, maar nog altijd niet in Amsterdam. Bezwaren van de Belastingdienst tegen de combinatie van Koopgarant en erfpacht hielden de introductie jaren tegen. Deze problemen zijn inmiddels opgelost, maar de introductie van Koopgarant laat nog altijd op zich wachten in de hoofdstad. Alleen van Ymere zijn op dit moment concrete plannen bekend. Ymere wil een korting van maximaal 25 procent gaan aanbieden. Enkele andere corporaties werken met de 'Starters Renteregeling'.

Terugkoop

Corporaties hebben een terugkoopverplichting. Volgens CorporatieNL werden in 2011 zo'n 850 woningen teruggekocht op 25.000 Koopgarantwoningen. Dat levert een terugkooppercentage van 3,5 procent op. De meeste Koopgarantwoningen zijn de laatste vier jaar verkocht. CorporatieNL heeft ook nagegaan hoe hoog het terugkooppercentage ligt bij corporaties die al zo’n zeven tot acht jaar woningen met Koopgarant verkopen. Bij hen ligt het terugkooppercentage iets boven de 5 procent.

Lees ook:

Doorbraak impasse Koopgarant (NUL20, 8 december 2011)
Koopgarant nu ook in Amsterdam (NUL20, november 2010)

 

NUL20 nieuws

Laatste nummer

afbeelding van Fred van der Molen
Achtergrondartikel 07.04

Amsterdam is een prachtige stad. En dat moet zo blijven. Maar wethouder Marieke van Doorninck (GroenLinks) komt in de Omgevingsvisie 2050 niet met een geruststellend antwoord als het gaat om mobiliteit, bedrijvigheid en woningbouw voor alle inkomens en alle leeftijden, meent de...

Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Achtergrondartikel 05.04

Er verandert de komende jaren meer aan het huurbeleid dan de afgelopen jaren, mede omdat een aantal Kamermoties in wetgeving is omgezet. Een overzicht van de wijzigingen in 2021 en 2022.

Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Boekbespreking 25.03
Wat een veelbelovende titel, De Wereld van de Stad! En ook nog een stevige ondertitel: Theorie, Praktijk, Toekomst. Je verwacht een kloek boekwerk dat daar invulling aan geeft, maar niets is minder waar. In 180 bladzijden vindt de lezer elf bijdragen van even zo vele auteurs.
Fred van der Molen
Achtergrondartikel 15.03

Een aanzwellend koor roept dat de landelijke woningproductie naar minimaal 100.000 woningen per jaar moet om het woningtekort op termijn tot aanvaardbare proporties terug te brengen. Gaat dat ook gebeuren? Vorig jaar werden er iets minder dan 70.000 opgeleverd. Iedereen kijkt naar Den Haag. Een...

Pieter Lesage
Achtergrondartikel 15.03

Als opvolger van de Structuurvisie 2040 heeft Amsterdam nu de Omgevingsvisie 2050 gepresenteerd. De ondertitel: Een menselijke metropool. Tot 3 maart kon iedereen daar zijn/haar mening over geven.

Pieter Lesage
Achtergrondartikel 15.03 Geactualiseerd op: 18.03.21

Nu het aantal senioren toeneemt én ouderen langer zelfstandig blijven wonen, groeit de behoefte aan nieuwe woonvormen voor deze groep. Het concept van het hofje maakt een doorstart, in allerlei varianten waarbij men zelfstandig woont maar ook deel uitmaakt van een gemeenschap. Kennismaking met...

Pieter Lesage
Achtergrondartikel 15.03 Geactualiseerd op: 31.03.21

Opnieuw liggen de zesduizend volkstuinders in Amsterdam overhoop met gemeentelijke plannenmakers, die opnieuw grotere toegankelijkheid en nu ook meer huur eisen. De gemeente verzekert dat de volkstuinen blijven bestaan. Maar de tuinders zien hun hobby, gemeenschap én natuurgebied bedreigd.

Pieter Lesage
Achtergrondartikel 15.03

Hernieuwbaar, herbruikbaar, licht, mooi, gezond en snel. Hout lijkt het ideale bouwmateriaal voor onze toekomstige CO2-neutrale, circulaire wereld. Waarom wordt er niet veel meer gebruik van gemaakt? Of staan we aan de vooravond van een grote transitie naar houtbouw? In ieder geval: Hout leeft...

Pieter Lesage
Achtergrondartikel 15.03

Tien jaar geleden werden in Amsterdam de eerste Vroeg Eropaf-teams opgezet. Doel: bij een betalingsachterstand direct ingrijpen om erger – bijvoorbeeld huisuitzetting – te voorkomen. Schuldhulpverlener Linda van Altena maakt vanaf het begin deel uit van Vroeg Eropaf bij Stichting Doras in...

Pieter Lesage
Achtergrondartikel 15.03

Koopstarters met een middeninkomen hebben het in de Metropoolregio Amsterdam (MRA) zwaar. Wie geen overwaarde op zijn huis kan verzilveren, kan amper nog een geschikte woning kopen. Gemeenten, woningcorporaties en projectontwikkelaars proberen met allerlei kortingsregelingen het aanbod voor...

Pieter Lesage
Achtergrondartikel 15.03

Na een aantal recente benoemingen wordt de Amsterdamse corporatiesector grotendeels bestuurd door vrouwen. Dat is relatief snel gegaan. Karin Laglas was in 2014 de eerste vrouwelijke bestuursvoorzitter, bij Ymere.

Pieter Lesage
afbeelding van Wendy Koops
Blog-item 15.03

Deze week organiseerde de gemeente Amsterdam een online informatiebijeenkomst voor de woningeigenaren van Banne-Noord. U raadt het al, het ging over aardgasvrij. Al een jaar of twee zijn er gesprekken met een kleine vertegenwoordiging uit de buurt, nu kon iedere huiseigenaar meepraten. Ik zag...

Wendy Koops

NUL20 Dashboards

De NUL20 Dashboards geven zowel een historisch als actueel overzicht van de woningvoorraad en de woningproductie van Amsterdam én de Metropoolregio Amsterdam. Overzicht.