-
Woningcorporatie Stadgenoot krijgt in november drie woongebouwen met 173 studio´s voor jongeren opgeleverd in de nieuwe wijk Oostenburg. Voor Egbert Dekker, directeur Vastgoed en Ontwikkeling bij Stadgenoot is de oplevering door bouwbedrijf Heijmans een belangrijke stap in de transformatie van Oostenburg tot een diverse, levendige stadswijk in hartje Amsterdam.
Nieuwsartikel
-
Hoorne Vastgoed wil 163 betaalbare woningen bouwen aan de Nobelweg in Amsterdam Oost, mits de gemeente aldaar de ruimte biedt voor behoud van de Vomar Voordeelmarkt. In een paginagrote advertentie in het Parool vraagt Ceo Aart van Haren van Vomar Voordeelmarkt burgemeester Halsema en de betrokken wethouders om een definitieve vergunning voor zijn voordeelmarkt. Vomar is sinds 2015 aan de Nobelweg gevestigd op basis van een tijdelijke vergunning.
Nieuwsartikel
-
Binnenkort stemt de gemeenteraad over de investingsnota voor de vernieuwing van de Dichtersbuurt in Amsterdam Nieuw-West. Morgen is de behandeling in de Raadscommissie. Daarmee komt de vernieuwing van deze wijk, onderdeel van de stedelijke vernieuwing van Slotermeer, een stap dichterbij. Alle 426 woningen worden gesloopt, met instemming van een meerderheid van de bewoners. De buurt krijgt er veel meer woningen voor terug, circa 850. Bovendien wordt de openbare ruimte opgeknapt.
Nieuwsartikel
-
Wooncooperatie Woonwolk ontwikkelt voor een kavel in Buiksloterham in Amsterdam Noord een gebouw met 53 huurwoningen. Bovendien is er op de locatie tussen de Papaverweg en de Johan van Hassseltkade ruimte voor een 'makers space', een expositieruimte en diverse gemeenschappelijke voorzieningen, zoals een klein openluchttheater op het dak. De cooperatie streeft nadrukkelijk naar interactie met buurtbewoners. Buurtbewoners kunnen straks ook gebruik maken van het gebouw voor culturele en sociale… meer Nieuwsartikel
-
Woningcorporatie Ymere mag dóór met het renoveren, verduurzamen en verbeteren van tien panden aan de Marnixstraat in Amsterdam. Ook kunnen acht starterswoningen worden toegevoegd. Dat heeft de rechtbank bepaald. Een aantal bewoners stelde aanvullende duurzaamheidseisen en wilde geen extra woningen, maar de rechter geeft geen gehoor aan die wensen.
Nieuwsartikel
-
Stadgenoot ontwikkelt verspreid over drie kavels op Oostenburg aan de rand van de Amsterdamse binnenstad 25 sociale huur-, 17 middensegmenthuur- en 36 intramurale zorgwoningen. Op kavel 12 komt naar ontwerp van Architectuur Maken het Liesbeth Listhuis, dat zal bestaan uit 36 sociale huurwoningen, een woonzorgcentrum voor kunstenaars met een intensieve zorgvraag. Er komen vier gemeenschappelijke woonkamers en een gezamenlijk dakterras en tuin die grenst aan de sociëteit op de begane grond. De… meer Nieuwsartikel
-
Woningcorporatie Ymere bouwt op de plek van de vroegere Sint Lidwinaschool bij de Ringdijk in Amsterdam-Oost twintig sociale huurwoningen. Acht woningen zijn bestemd voor statushouders met een gezin. De overige 12 appartementen zijn bestemd voor 1- en 2-persoonshuishoudens.
Nieuwsartikel
-
De gemeente Amsterdam heeft voorkeursrecht gevestigd op vijf kantoorgebouwen van de failliet verklaarde ontwikkelaar Certitudo in het herontwikkelingsgebied Amstel III in Amsterdam Zuidoost. De curatoren moeten de kavels bij eventuele verkoop vanaf nu eerst aanbieden aan de gemeente.
Nieuwsartikel
-
Een meerderheid in de Tweede Kamer is voorstander van de introductie van een doorbouwgarantie. Een projectontwikkelaar kan dan sneller gaan bouwen, ook als het gewenste voorverkooppercentage nog niet is behaald. Het parlement hoopt daarmee de kans op stagnatie van woningbouw vanwege toenemende inflatie, hogere rente en aarzeling bij kopers te verminderen.
Nieuwsartikel
-
In het derde kwartaal 2023 zijn er in Nederland ongeveer net zoveel woningen van eigenaar verwisseld als de kwartalen ervoor. De prijzen zijn dit kwartaal wederom iets gestegen, terwijl het aanbod flink is gedaald. Er worden wel meer nieuwbouwwoningen verkocht al blijven de aantallen historisch laag. Dat blijkt uit de kwartaalrapportage van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).
Nieuwsartikel
-
In het tweede kwartaal is de verkoop van nieuwbouwkoopwoningen gehalveerd ten opzichte van een jaar eerder. Dit is de grootste daling sinds de start van de meting in 2015. Dit blijkt uit nieuwe cijfers van het CBS, het Kadaster en Eurostat. De consequentie van een slechte voorverkoop is dat nieuwe projecten niet van de grond komen, vertragen of worden herontwikkeld. Kortom, de malaise in de woningbouw zet zich door. Al zien de Nederlandse makelaars een klein lichtpuntje. Hun nieuwbouwverkopen… meer Nieuwsartikel
-
Aan het Dijkgraafplein in Amsterdam-Osdorp kunnen 240 nieuwe woningen worden gebouwd, zo blijkt uit plannen van wethouder Van Dantzig van Grond en Ontwikkeling. Naast de bouw van nieuwe woningen biedt het plan ook ruimte voor commerciële en maatschappelijke functies, zoals een buurtkamer. Op die manier wil de gemeente de leefbaarheid en veiligheid in het gebied verbeteren.
Nieuwsartikel
-
Het gebied rondom station Hoofddorp moet in de komende twintig jaar transformeren naar een groen en levendig gebied waar gewoond, gewerkt en gerecreëerd kan worden. Dat staat in het concept Ontwikkelkader Spoorzone Hoofddorp. Belangrijkste verandering is de komst van zo’n 10.000 woningen.
Nieuwsartikel
-
Niet elke ontwikkelaar kampt met stagnerende woningverkopen. Project Noordbaak van G&S& op het NDSM-terrein in Amsterdam Noord valt in de smaak, met name bij alleenstaande mannen van in de twintig of dertig. Voor de 71 appartementen in de Groote en de Kleine Kaap toonden 1.235 mensen belangstelling. Het project is nog voor start bouw volledig uitverkocht.
Nieuwsartikel
-
Er komt een flinke dip in de woningbouw aan, zoveel is zeker. Maar dit jaar lijkt het met de nieuwbouwproductie de Metropoolregio Amsterdam (MRA) nog mee te vallen. Er kwamen in de eerste helft van 2023 netto 6.300 woningen bij. De hoge productie komt voor een groot deel op het conto van Amsterdam. Maar een trendbreuk tekent zich ook daar af.
Achtergrondartikel
-
In de eerste helft van 2023 blijft ook in Amsterdam de bouwproductie flink achter bij de doelstellingen. Er zijn 2.355 woningen in aanbouw genomen, waaronder 1.576 sociale huurwoningen en 211 middeldure huurwoningen. Wethouder Reinier van Dantzig verwacht dat aan het eind van het jaar de teller staat op zo'n 4.500 woningen. Vorig jaar werd nog een recordaantal van 8.400 woningen in aanbouw genomen en de langjarige doelstelling is 7.500 per jaar.
Nieuwsartikel
-
Het college stemt in met de bouw van 800 woningen op het Marineterrein. Het bestuur volgt daarmee een van de uitgangspunten uit de conceptnota. Daarin is een woonprogramma opgenomen met veertig procent sociale huur, veertig procent middeldure huur en twintig procent dure huur en koop. Alle monumenten en zoveel mogelijk karakteristieke gebouwen blijven behouden, net als de oude bomen.
Nieuwsartikel
-
Gebiedsontwikkelaar AM gaat 89 appartementen in het project Geins in Amsterdam-Zuidoost verkopen met KoopStart. Met deze regeling maken AM en de gemeente Amsterdam het mogelijk om woningen aan te bieden, die ook toegankelijk zijn voor starters op de woningmarkt.
Met KoopStart kunnen de woningen voor een lagere prijs dan de marktwaarde worden aangeboden. Hierdoor kunnen appartementen van 70 m2 worden verkocht voor maximaal 355.000 euro vrij op naam, inclusief eeuwigdurend afgekocht erfpacht. AM… meer Nieuwsartikel
-
Om de woningnood tegen te gaan moeten er de komende jaren nog meer huizen bij worden gebouwd dan tot nu toe uitgangspunt is van het beleid van demissionair minister De Jonge: geen 900.000 maar 981.000 nieuwbouwwoningen in periode 2022 t/m 2030. Dat komt vooral doordat de migratie hoger uitvalt. Dat blijkt uit de nieuwste Primos-prognose van ABF Research. Daarin wordt de verwachte ontwikkeling van bevolking, huishoudens en woningvoorraad geschetst. Ondertussen wordt de komende jaren juist een… meer Nieuwsartikel
-
Wat een gesomber in de vastgoedwereld. Projecten stokken omdat kopers het laten afweten én omdat beleggers vaker afhaken. Ontwikkelaars zien geen haalbare businesscases meer. De omstandigheden om in nieuw en bestaand vastgoed te investeren zouden veel ongunstiger zijn geworden. Want - u kent het rijtje - opgelopen rente, stijgende bouwkosten, hogere belastingen en andere overheidsmaatregelen zoals de aangekondigde huurregulering. Tijd voor wat optimisme leek ons.
NUL20-Opinie
-
Woningcorporatie de Alliantie produceert gemiddeld duizend nieuwbouwwoningen per jaar en directeur-bestuurder Rob Haans denkt de productie zelfs te kunnen opvoeren naar 1.300. Hij is niet somber over de marktontwikkelingen.“Het gaat erom creatief te zijn. Bij ons zal altijd sprake moeten zijn van bouwgrond tegen een aangepaste prijs.”
Achtergrondartikel
-
In 2021 zorgde verhuizingen naar ruim 50 duizend opgeleverde nieuwbouwwoningen tot ruim 120 duizend vrijkomende woningen die opnieuw bewoond werden. Dit blijkt uit een analyse van CBS. De verhuisketen van Amsterdamse nieuwbouwwoningen is korter (1,87); opvallend is dat de doorstroom van de Amsterdamse nieuwbouw doorwerkt tot in Groningen en Maastricht.
Nieuwsartikel
-
De publieksprijs van de Architectuurprijs 2023 ging naar Wooncoöperatie De Warren van ontwerpbureau Natrufied Architecture. De Warren op het Centrumeiland van IJburg is voor de publieksjury het hoogtepunt van het begrip gemeenschap: Een groep bewoners is zelf opdrachtgever van een complex met betaalbare én energiepositieve huurwoningen. Het gaat om 16 sociale en 20 middeldure huurwoningen.
Volgens de jury is het een inspirerend voorbeeld voor toekomstige projecten.
Fotoreportage
-
Het woongebouw Jonas op IJburg is verkozen tot BNA Beste Gebouw van het Jaar. De jury van deze architectuurprijs ziet het appartementencomplex van Orange Architects, ontworpen rond publieke binnenstraten en -pleinen, als ‘prototype voor de toekomst’. Het gebouw heeft een semi-publieke ‘buik’ gekregen met pleinen en een middenpassage afgewerkt met houten ‘baleinen’. En ook een filmzaal en dakterras. Jonas bevat 190 huurwoningen en 83 koopwoningen.
Fotoreportage
-
Het iconische woon-en werkcomplex Valley aan de Amsterdam Zuidas is uitgeroepen tot winnaar van de Amsterdamse Nieuwbouwprijs 2023. Het door Edge ontwikkelde gebouw naar ontwerp van Winy Maas (MvRdV)kreeg ruim tweeentwintig procent van de stemmen. Het Sluishuis op IJburg bereikte een tweede plaats met ruim zestien procent van de stemmen. Lieven 8 en 9 eindigde onderaan op de tiende plek, met slechts een dikke drie procent van de stemmen.
Nieuwsartikel
Woningcorporatie Stadgenoot krijgt in november drie woongebouwen met 173 studio´s voor jongeren opgeleverd in de nieuwe wijk Oostenburg. Voor Egbert Dekker, directeur Vastgoed en Ontwikkeling bij Stadgenoot is de oplevering door bouwbedrijf Heijmans een belangrijke stap in de transformatie van Oostenburg tot een diverse, levendige stadswijk in hartje Amsterdam.Nieuwsartikel
Hoorne Vastgoed wil 163 betaalbare woningen bouwen aan de Nobelweg in Amsterdam Oost, mits de gemeente aldaar de ruimte biedt voor behoud van de Vomar Voordeelmarkt. In een paginagrote advertentie in het Parool vraagt Ceo Aart van Haren van Vomar Voordeelmarkt burgemeester Halsema en de betrokken wethouders om een definitieve vergunning voor zijn voordeelmarkt. Vomar is sinds 2015 aan de Nobelweg gevestigd op basis van een tijdelijke vergunning.Nieuwsartikel
Binnenkort stemt de gemeenteraad over de investingsnota voor de vernieuwing van de Dichtersbuurt in Amsterdam Nieuw-West. Morgen is de behandeling in de Raadscommissie. Daarmee komt de vernieuwing van deze wijk, onderdeel van de stedelijke vernieuwing van Slotermeer, een stap dichterbij. Alle 426 woningen worden gesloopt, met instemming van een meerderheid van de bewoners. De buurt krijgt er veel meer woningen voor terug, circa 850. Bovendien wordt de openbare ruimte opgeknapt.Nieuwsartikel
Wooncooperatie Woonwolk ontwikkelt voor een kavel in Buiksloterham in Amsterdam Noord een gebouw met 53 huurwoningen. Bovendien is er op de locatie tussen de Papaverweg en de Johan van Hassseltkade ruimte voor een 'makers space', een expositieruimte en diverse gemeenschappelijke voorzieningen, zoals een klein openluchttheater op het dak. De cooperatie streeft nadrukkelijk naar interactie met buurtbewoners. Buurtbewoners kunnen straks ook gebruik maken van het gebouw voor culturele en sociale… meerNieuwsartikel
Woningcorporatie Ymere mag dóór met het renoveren, verduurzamen en verbeteren van tien panden aan de Marnixstraat in Amsterdam. Ook kunnen acht starterswoningen worden toegevoegd. Dat heeft de rechtbank bepaald. Een aantal bewoners stelde aanvullende duurzaamheidseisen en wilde geen extra woningen, maar de rechter geeft geen gehoor aan die wensen.Nieuwsartikel
Stadgenoot ontwikkelt verspreid over drie kavels op Oostenburg aan de rand van de Amsterdamse binnenstad 25 sociale huur-, 17 middensegmenthuur- en 36 intramurale zorgwoningen. Op kavel 12 komt naar ontwerp van Architectuur Maken het Liesbeth Listhuis, dat zal bestaan uit 36 sociale huurwoningen, een woonzorgcentrum voor kunstenaars met een intensieve zorgvraag. Er komen vier gemeenschappelijke woonkamers en een gezamenlijk dakterras en tuin die grenst aan de sociëteit op de begane grond. De… meerNieuwsartikel
Woningcorporatie Ymere bouwt op de plek van de vroegere Sint Lidwinaschool bij de Ringdijk in Amsterdam-Oost twintig sociale huurwoningen. Acht woningen zijn bestemd voor statushouders met een gezin. De overige 12 appartementen zijn bestemd voor 1- en 2-persoonshuishoudens.Nieuwsartikel
De gemeente Amsterdam heeft voorkeursrecht gevestigd op vijf kantoorgebouwen van de failliet verklaarde ontwikkelaar Certitudo in het herontwikkelingsgebied Amstel III in Amsterdam Zuidoost. De curatoren moeten de kavels bij eventuele verkoop vanaf nu eerst aanbieden aan de gemeente.Nieuwsartikel
Een meerderheid in de Tweede Kamer is voorstander van de introductie van een doorbouwgarantie. Een projectontwikkelaar kan dan sneller gaan bouwen, ook als het gewenste voorverkooppercentage nog niet is behaald. Het parlement hoopt daarmee de kans op stagnatie van woningbouw vanwege toenemende inflatie, hogere rente en aarzeling bij kopers te verminderen.Nieuwsartikel
In het derde kwartaal 2023 zijn er in Nederland ongeveer net zoveel woningen van eigenaar verwisseld als de kwartalen ervoor. De prijzen zijn dit kwartaal wederom iets gestegen, terwijl het aanbod flink is gedaald. Er worden wel meer nieuwbouwwoningen verkocht al blijven de aantallen historisch laag. Dat blijkt uit de kwartaalrapportage van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).Nieuwsartikel
In het tweede kwartaal is de verkoop van nieuwbouwkoopwoningen gehalveerd ten opzichte van een jaar eerder. Dit is de grootste daling sinds de start van de meting in 2015. Dit blijkt uit nieuwe cijfers van het CBS, het Kadaster en Eurostat. De consequentie van een slechte voorverkoop is dat nieuwe projecten niet van de grond komen, vertragen of worden herontwikkeld. Kortom, de malaise in de woningbouw zet zich door. Al zien de Nederlandse makelaars een klein lichtpuntje. Hun nieuwbouwverkopen… meerNieuwsartikel
Aan het Dijkgraafplein in Amsterdam-Osdorp kunnen 240 nieuwe woningen worden gebouwd, zo blijkt uit plannen van wethouder Van Dantzig van Grond en Ontwikkeling. Naast de bouw van nieuwe woningen biedt het plan ook ruimte voor commerciële en maatschappelijke functies, zoals een buurtkamer. Op die manier wil de gemeente de leefbaarheid en veiligheid in het gebied verbeteren.Nieuwsartikel
Het gebied rondom station Hoofddorp moet in de komende twintig jaar transformeren naar een groen en levendig gebied waar gewoond, gewerkt en gerecreëerd kan worden. Dat staat in het concept Ontwikkelkader Spoorzone Hoofddorp. Belangrijkste verandering is de komst van zo’n 10.000 woningen.Nieuwsartikel
Niet elke ontwikkelaar kampt met stagnerende woningverkopen. Project Noordbaak van G&S& op het NDSM-terrein in Amsterdam Noord valt in de smaak, met name bij alleenstaande mannen van in de twintig of dertig. Voor de 71 appartementen in de Groote en de Kleine Kaap toonden 1.235 mensen belangstelling. Het project is nog voor start bouw volledig uitverkocht.Nieuwsartikel
Er komt een flinke dip in de woningbouw aan, zoveel is zeker. Maar dit jaar lijkt het met de nieuwbouwproductie de Metropoolregio Amsterdam (MRA) nog mee te vallen. Er kwamen in de eerste helft van 2023 netto 6.300 woningen bij. De hoge productie komt voor een groot deel op het conto van Amsterdam. Maar een trendbreuk tekent zich ook daar af.Achtergrondartikel
In de eerste helft van 2023 blijft ook in Amsterdam de bouwproductie flink achter bij de doelstellingen. Er zijn 2.355 woningen in aanbouw genomen, waaronder 1.576 sociale huurwoningen en 211 middeldure huurwoningen. Wethouder Reinier van Dantzig verwacht dat aan het eind van het jaar de teller staat op zo'n 4.500 woningen. Vorig jaar werd nog een recordaantal van 8.400 woningen in aanbouw genomen en de langjarige doelstelling is 7.500 per jaar.Nieuwsartikel
Het college stemt in met de bouw van 800 woningen op het Marineterrein. Het bestuur volgt daarmee een van de uitgangspunten uit de conceptnota. Daarin is een woonprogramma opgenomen met veertig procent sociale huur, veertig procent middeldure huur en twintig procent dure huur en koop. Alle monumenten en zoveel mogelijk karakteristieke gebouwen blijven behouden, net als de oude bomen.Nieuwsartikel
Gebiedsontwikkelaar AM gaat 89 appartementen in het project Geins in Amsterdam-Zuidoost verkopen met KoopStart. Met deze regeling maken AM en de gemeente Amsterdam het mogelijk om woningen aan te bieden, die ook toegankelijk zijn voor starters op de woningmarkt. Met KoopStart kunnen de woningen voor een lagere prijs dan de marktwaarde worden aangeboden. Hierdoor kunnen appartementen van 70 m2 worden verkocht voor maximaal 355.000 euro vrij op naam, inclusief eeuwigdurend afgekocht erfpacht. AM… meerNieuwsartikel
Om de woningnood tegen te gaan moeten er de komende jaren nog meer huizen bij worden gebouwd dan tot nu toe uitgangspunt is van het beleid van demissionair minister De Jonge: geen 900.000 maar 981.000 nieuwbouwwoningen in periode 2022 t/m 2030. Dat komt vooral doordat de migratie hoger uitvalt. Dat blijkt uit de nieuwste Primos-prognose van ABF Research. Daarin wordt de verwachte ontwikkeling van bevolking, huishoudens en woningvoorraad geschetst. Ondertussen wordt de komende jaren juist een… meerNieuwsartikel
Wat een gesomber in de vastgoedwereld. Projecten stokken omdat kopers het laten afweten én omdat beleggers vaker afhaken. Ontwikkelaars zien geen haalbare businesscases meer. De omstandigheden om in nieuw en bestaand vastgoed te investeren zouden veel ongunstiger zijn geworden. Want - u kent het rijtje - opgelopen rente, stijgende bouwkosten, hogere belastingen en andere overheidsmaatregelen zoals de aangekondigde huurregulering. Tijd voor wat optimisme leek ons.NUL20-Opinie
Woningcorporatie de Alliantie produceert gemiddeld duizend nieuwbouwwoningen per jaar en directeur-bestuurder Rob Haans denkt de productie zelfs te kunnen opvoeren naar 1.300. Hij is niet somber over de marktontwikkelingen.“Het gaat erom creatief te zijn. Bij ons zal altijd sprake moeten zijn van bouwgrond tegen een aangepaste prijs.”Achtergrondartikel
In 2021 zorgde verhuizingen naar ruim 50 duizend opgeleverde nieuwbouwwoningen tot ruim 120 duizend vrijkomende woningen die opnieuw bewoond werden. Dit blijkt uit een analyse van CBS. De verhuisketen van Amsterdamse nieuwbouwwoningen is korter (1,87); opvallend is dat de doorstroom van de Amsterdamse nieuwbouw doorwerkt tot in Groningen en Maastricht.Nieuwsartikel
De publieksprijs van de Architectuurprijs 2023 ging naar Wooncoöperatie De Warren van ontwerpbureau Natrufied Architecture. De Warren op het Centrumeiland van IJburg is voor de publieksjury het hoogtepunt van het begrip gemeenschap: Een groep bewoners is zelf opdrachtgever van een complex met betaalbare én energiepositieve huurwoningen. Het gaat om 16 sociale en 20 middeldure huurwoningen. Volgens de jury is het een inspirerend voorbeeld voor toekomstige projecten.Fotoreportage
Het woongebouw Jonas op IJburg is verkozen tot BNA Beste Gebouw van het Jaar. De jury van deze architectuurprijs ziet het appartementencomplex van Orange Architects, ontworpen rond publieke binnenstraten en -pleinen, als ‘prototype voor de toekomst’. Het gebouw heeft een semi-publieke ‘buik’ gekregen met pleinen en een middenpassage afgewerkt met houten ‘baleinen’. En ook een filmzaal en dakterras. Jonas bevat 190 huurwoningen en 83 koopwoningen.Fotoreportage
Het iconische woon-en werkcomplex Valley aan de Amsterdam Zuidas is uitgeroepen tot winnaar van de Amsterdamse Nieuwbouwprijs 2023. Het door Edge ontwikkelde gebouw naar ontwerp van Winy Maas (MvRdV)kreeg ruim tweeentwintig procent van de stemmen. Het Sluishuis op IJburg bereikte een tweede plaats met ruim zestien procent van de stemmen. Lieven 8 en 9 eindigde onderaan op de tiende plek, met slechts een dikke drie procent van de stemmen.Nieuwsartikel