Woonzorg

Voor de periode 2024 tot en met 2027 heeft de gemeente Haarlemmermeer met Ymere, Eigen Haard, Duwo, Woonzorg Nederland en Rochdale afspraken gemaakt over de bouw van 1.177 nieuwe sociale huurwoningen, inclusief de bouw van flexwoningen.

We zitten midden in een woningcrisis en het einde is nog niet in zicht. Maar wat kunnen we doen om de wooncrisis iets lichter te maken? Een knop om aan te draaien is de bestaande voorraad beter te gebruiken. Bijvoorbeeld ouderen met veel woonruimte verleiden kleiner te gaan wonen om plek te maken voor gezinnen. 

Woonzorg Nederland bouwt aan de Karspeldreef in Amsterdam Zuidoost een nieuw zorgcluster met tachtig zelfstandige appartementen en acht groepswoningen met elk tien zorgstudio’s. Deze hebben een gemeenschappelijke woonkamer en buitenruimte. De woningen zijn bestemd voor senioren en mensen die zorg nodig hebben. Daarnaast komen er een hospice en huisarts in het nieuwe pand. Woonzorg Nederland en de gemeente Amsterdam tekenden hiervoor afgelopen week een samenwerkingsovereenkomst.

Woningcorporatie Ymere heeft 162 sociale huurappartementen in het nieuwbouwproject MIX Amsterdam gekocht van ontwikkelaar MRP. MIX Amsterdam op het Osdorpplein omvat in totaal 528 appartementen, een open gemeenschappelijke binnentuin voor bewoners en omwonenden, winkels, kantoren en het kunst- en cultuurcentrum “Het Verhalenhuis”. De sociale huurwoningen, waaronder 2-, 3- en 4-kamerwoningen, zijn geschikt voor diverse doelgroepen: van starters tot senioren. Ymere wordt bij oplevering, naar… meer

MRP heeft vier woontorens met in totaal 281 appartementen in het nieuwbouwproject MIX Amsterdam op het Osdorpplein verkocht aan de Duitse vastgoed- en vermogensbeheerder Union Investment Real Estate. Daarmee lijkt de verdere ontwikkeling van het Osdorpplein veilig gesteld. MIX Amsterdam omvat in totaal 528 huurappartementen waarvan 162 sociale huurappartementen, commerciële ruimtes en het kunst- en cultuurcentrum “Het Verhalenhuis”.

Woonzorg Nederland realiseert aan het Ravensteinplein in Amsterdam-Zuidoost 64 nieuwe woningen voor senioren, inclusief een buurtkamer en -keuken. Een kwart van de woningen is speciaal bestemd voor oudere inwoners uit het stadsdeel. De woningen zijn een uitbreiding op het bestaande wooncomplex Ravenstein. 

De koepelorganisatie  Amsterdamse Huurders van Woonzorg (AHW) heeft zich aangesloten bij de Amsterdamse Federatie van Huurderskoepels. De AHW vertegenwoordigt de huurders van de woningen van ouderencorporatie Woonzorg Nederland.

De gemeenten en woningcorporaties uit Zaanstreek-Waterland verlengen de 65+ verhuisvoordeelregeling met één jaar. Het afgelopen jaar hebben zestig ouderen gebruik gemaakt van deze regeling. Zij zijn verhuisd van een grotere (gezins-)woning naar een gelijkvloerse woning met behoud van de ‘oude’ huur. Daarnaast ontvingen zij een verhuisvergoeding van 1.000 euro. 

In 2050 wil Amsterdam een circulaire stad zijn. Om dit te stimuleren riep de gemeente eind 2018 een prijsvraag in het leven, gericht op de renovatie en transformatie van corporatiebezit. Wat heeft dat drie jaar later opgeleverd? NUL20 gaat op onderzoek.

Woonzorg Nederland en BPD hebben op de vastgoedbeurs Provada bekend gemaakt structureler te gaan samenwerken op het gebied van seniorenhuisvesting. Woonzorg neemt daarbij de sociale huurwoningen af, de middensegmentwoningen komen in een vastgoedfonds van BPD Bouwfonds. Het eerste project van deze structurele samenwerking komt in Den Haag te staan. Daar neemt Woonzorg Nederland 65 woningen over in het project Proeftuin Erasmusveld van BPD.

De directe waardestijging van woningen door verduurzaming kan oplopen tot de helft van de investeringskosten. Dat zou blijken uit onderzoek dat Woonzorg heeft laten verrichten door vastgoedadviseur Colliers. In het meest waarschijnlijke scenario wordt een woning 9.000 euro meer waard. "Dat is bijna 50 procent van de kosten van de gemiddelde ingreep."

De komende twintig jaar worden in de Gooi en Vechtstreek 11.500 woningen bijgebouwd, waarvan bijna drieduizend sociale huurwoningen. Het aandeel sociale huurwoningen groeit zo mee met de woningvoorraad. Het aantal betaalbare huurwoningen in het middensegment zal met 1.500 stuks toenemen.

Senioren uit Zaanstreek-Waterland kunnen vanaf juni dit jaar met voorrang in aanmerking komen voor een gelijkvloerse sociale huurwoning. Acht woningcorporaties in de regio stellen daar 150 speciaal geselecteerde en goed gespreide woningen voor beschikbaar.

In het Amstelkwartier komt “de Stadsveteraan”: een complex van Woonzorg Nederland met sociale huurwoningen voor ruim 150 senioren. De woningen zijn een mix van zelfstandige appartementen en groepswoningen met veel gedeelde voorzieningen. Stadsveteraan wordt een wooncoöperatie; wethouder Ivens staat daarom toe dat bewoners via coöptatie worden geselecteerd. De idee daarachter: om een gemeenschap te laten ontstaan, is het belangrijk bewoners te kunnen selecteren, die bewust kiezen voor het… meer

Ondanks de coronacrisis is in Zaanstad het aantal huisuitzettingen wegens betalingsachterstand verder teruggebracht. Er zijn slechts negen huurders ontruimd, tegenover 41 in 2016. Dat meldt Parteon namens de Zaanse corporaties. Dit gunstige resultaat is een gevolg van de maatwerkaanpak die de corporaties al enkele jaren terug hebben gestart. Dat omvat goede voorlichting, een actieve benadering van huurders en een persoonlijke aanpak gericht op het voorkomen voor huisuitzetting.

Woonzorg Nederland neemt eind dit jaar 70 huurwoningen over van de landelijke woningcorporatie Mooiland. Het gaat om appartementen aan de Annette Poelmanstraat in Purmerend. Woonzorg Nederland is al actief in Purmerend en verhuurt hier ruim 470 woningen. De landelijke corporatie Mooiland is bezig met een uitverkoop. In Huizen neemt de Alliantie 63 woningen over van Mooiland en ook elders in het land stoot Mooiland dezer maanden vele honderden woningen af, bij voorkeur aan andere corporaties.

Zaanse woningcorporaties, zorgaanbieders en de gemeente Zaanstad gaan nauwer samenwerken om cliënten die intramuraal wonen sneller naar een zelfstandige woning te begeleiden. De pilot duurt een jaar. In die periode worden ongeveer 50 corporatiewoningen beschikbaar gesteld.

De Zaanse woningcorporaties voeren recent uitgesproken ontruimingsvonnissen tot 1 juni niet uit. Dat maakten zij bekend tezamen met een overzicht van andere genomen 'corona-maatregelen'. Eerder besloten de corporaties in Amsterdam - voor een deel dezelfde corporaties - tot 6 april geen vonnissen uit te voeren.

Amsterdamse corporaties houden onverkort vast aan de verkoop van sociale huurwoningen. Zo blijkt uit het onlangs gepubliceerde bod van de negen corporaties aan de gemeente voor de dit najaar te maken nieuwe prestatieafspraken. Verlenging van de bestaande verkoopafspraken is volgens de corporaties essentieel om meer nieuwe sociale huurwoningen te kunnen bouwen.

De woningcorporaties Rosehaghe en Woonzorg Nederland hebben zich aangesloten bij een verhuisregeling voor ouderen in Haarlem. De regeling 'Ouder worden en prettig wonen' ging begin 2018 van start op initiatief van de gemeente Haarlem en woningcorporaties Elan Wonen, Ymere en Pré Wonen. De regeling is vergelijkbaar met programma's als 'Van Groot naar Beter' in andere gemeenten waaronder Amsterdam. Bij de regeling 'Ouder worden en prettig wonen' krijgen senioren voorrang bij een verhuizing… meer

Zaanstad gaat voortaan voor nieuwbouwlocaties vooraf vastleggen hoeveel sociale huurwoningen er moeten worden gebouwd. Zaanse woningcorporaties gaan zich op hun beurt actief inzetten om grondposities te verwerven. Daarmee moet de bouw van sociale huurwoningen in de gemeente Zaanstad worden versneld naar driehonderd per jaar.

Cees van Boven wordt per 1 juli 2018 de nieuwe voorzitter van De Vernieuwde Stad, het samenwerkingsverband van 25 grote, grootstedelijke woningcorporaties. Hij volgt Marien de Langen op, die zijn volledige termijn als voorzitter er dan op heeft zitten. Van Boven, bestuursvoorzitter van Woonzorg Nederland en daarvoor van Parteon, wil zijn kennis en ervaring inzetten om de focus van het platform scherp te houden: het maken en behouden van prettige steden om in te wonen.

De zes Zaanse corporaties hebben de ambitie om tot en met 2020 jaarlijks 180 nieuwe sociale huurwoningen te bouwen. Zo hebben zij afgesproken met de gemeente Zaanstad en organisaties van huurders. Vanwege gebrek aan bouwlocaties blijft voor 2017 de productie echter beperkt tot 87 woningen: Parteon 81 en Eigen Haard 6. Voor de jaren daarna zullen nadere afspraken worden gemaakt.

Cees van Boven vertrekt op 1 augustus bij de Zaanse corporatie Parteon om leiding te gaan geven aan Woonzorg Nederland. Hij vormt samen met Arnold Pureveen het nieuwe bestuur van de landelijk werkzame woningcorporatie op het gebied van ouderenhuisvesting. Van Boven gaat het voorzitterschap vervullen, Pureveen wordt verantwoordelijk voor de bedrijfsvoering en financiële portefeuille.

Habion en Woonzorg Nederland hebben hun voorgenomen fusie afgeblazen. Er is volgens beide corporaties onvoldoende draagvlak om samen te werken aan de toekomstige huisvesting van kwetsbare ouderen in Nederland. Het einde aan de verkenning van intensieve samenwerking komt na zware kritiek uit de Tweede Kamer. Volgens onder meer PvdA en SP zou een moloch ontstaan die te ver afstaat van de huurders. Volgens de twee corporaties was een fusie nodig om te kunnen investeren in de vernieuwing van… meer