De Key verwikkeld in hooglopend conflict met huurderscommunity Loods6

22.05.20
De Key verwikkeld in hooglopend conflict met huurderscommunity Loods6

De huurdersvereniging van Loods6 ligt op ramkoers met beheerder De Key. De Woningstichting zegt met een nieuwe beheerstructuur juist een stap terug te willen doen als allesbeslissende beheerder van het culturele bedrijfsverzamelgebouw. De huurderscommunity voelt nattigheid omdat de nieuwe opzet De Key in staat stelt het opgebouwde exploitatieresultaat ook elders in te zetten. Een gang naar de rechter wordt overwogen. Inmiddels ontwikkelt zich een loopgravenoorlog. Peter Hendriks kiest in een analyse voor Follow the Money de kant van de kunstenaars, getuige de kop: "Hoe De Key stichting Loods6 leegzuigt".

Loods6 is een bedrijfsverzamelgebouw met ateliers, winkels, zalen en kleine kantoren op het KNSM-eiland. De Key is geen eigenaar van Loods6, maar wel de enige bestuurder van de stichting waarin het gebouw is ondergebracht. De Key raakt begin jaren negentig betrokken bij het pand als de corporatie 11,5 miljoen euro leent aan Stichting Kunstwerk Loods6. Die kan daardoor een gemeentelijk aanbod accepteren om gebouw en grond in erfpacht over te nemen. Loods6 past binnen de strategie van 'place making' om van het Oostelijk Havengebied een levendig stedelijk woongebied te maken; De Key is een van de ontwikkelaars van het gebied.

Gaandeweg heeft De Key de bestuurstaak van het gebouw volledig naar zich toe getrokken. In 1998 wordt dat verankerd in een wijziging van statuten. Het eigendom van Loods6 ligt bij Stichting Loods6, met De Key als enig bestuurder. Dat gaat veranderen, zo staat in een 'hoofdlijnenakkoord' dat in 2018 werd gepresenteerd. Het beheer van het gebouw blijft bij Stichting Kunstwerk Loods6, maar De Key "doet een stap terug als bestuurder". Dat past ook bij de nieuwe kerntaken van de woningcorporatie, zoals vastgelegd in de nieuwe Woningwet.
De huurderscommunity heeft vooral oog voor het feit dat De Key via de wijzigingen de beschikking krijgt over het opbouwde exploitatievermogen, naar zeggen zo'n 13 miljoen euro (en volgens De Key minder). Bovendien zou De Key het pand kunnen verkopen, terwijl ze geen eigenaar is. In een brandbrief schuwen de huurders grote woorden als 'miljoenenfraude' niet. De huurders eisen dat het vermogen binnen de oude doelstelling van Loods6 blijft vallen. Frontaal wordt nu de aanval gezocht via de pers, de politiek en een online petitie.

De Key maakt er geen geheim van dat ze het vermogen ook wil gebruiken voor de reguliere doelstellingen van de corporatie. "Een deel van het slapend vermogen van Loods6 wordt door De Key geïnvesteerd in starterswoningen voor creatieve huurders. Met deze vernieuwing krijgt Loods6 maximale betekenis voor de hele creatieve sector in Amsterdam." De Key benadrukt in een persbericht dat de maatschappelijk-culturele functie van het gebouw gegarandeerd is in de nieuwe opzet.
Dat beklemtoont ook Guido Wallagh, voorzitter van Stichting Kunstwerk Loods6, de beheerder van het pand: "Het hoofdlijnenakkoord dat wij gesloten hebben met De Key en Stichting Loods6 is het resultaat van een samenwerking. Het concept van Loods6 blijft voor minimaal 25 jaar gehandhaafd. Voor de zittende huurders verandert er niets. Ook de nieuwe huurders van de ateliers en werkplaatsen blijven een lage huur betalen." Hij hoopt de huurders voor de zomer een uitwerking van het hoofdlijnenakkoord te presenteren, waarin 'veel suggesties zijn overgenomen en zelfs concreter zijn gemaakt.'

NUL20 nieuws

Laatste nummer

afbeelding van Fred van der Molen
Boekbespreking 07.12
Hoe zat het ook alweer in de jaren 70 van de vorige eeuw, met groeikernen, bloemkoolwijken, experimentele woningbouw, wijkraden en inspraak? Architectuurhistoricus Michiel Kruidenier voert de lezer met zijn boek terug naar die tijd, meteen vanaf de omslag: een...
Fred van der Molen
Achtergrondartikel 07.12

Afgaande op de uitgelekte proeve van een regeerakkoord uit de koker van VVD en CDA komt een nieuw kabinet met forse investeringen in de woningbouw en infrastructuur om grootschalige nieuwe woningbouwgebieden te ontsluiten. Bovendien lijkt de verhuurderheffing drastisch omlaag te gaan, met name...

Pieter Lesage
afbeelding van Fred van der Molen
Achtergrondartikel 02.12

Traditiegetrouw reikt Amsterdam aan het eind van het jaar de Zuiderkerkprijs en Geurt Brinkgreve Bokaal uit om de beste projecten van de stad te vieren. Dit zijn de genomineerden.

Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Boekbespreking 26.11

Maarten Ridderbos beschrijft in zijn boek Transities in het landschap toonaangevende en spraakmakende ontwikkelingsprojecten in binnen- en buitenland van de afgelopen twee decennia. In het lijvige boekwerk wordt ingezoomd op stedelijke gebieden en op de plekken waar stad en land samenkomen.

Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Video 25.11
Sinds de Woningwet van 2015 mogen corporaties alleen nog lage inkomens huisvesten. In buurten met veel corporatiebezit kunnen daardoor concentraties van armoede ontstaan. Het versterken van de kwaliteit van wonen en leven in deze buurten is een gezamenlijke...
Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Boekbespreking 24.11

Bouwen in de stad of in het groen? Deze - al dan niet valse - tegenstelling blijft het debat over de aanpak van de wooncrisis bezighouden. De vijf grote steden hebben bureau APPM gevraagd om in deze publicatie bestaande onderzoeken, cijfers en argumenten voor- maar ook mogelijke nadelen van...

Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Video 17.11

Deze aflevering van Bouw Woon Leef gaat in op verleden, heden en toekomst van de stedenbouw in Almere. De komende decennia gaat er nog heel veel gebouwd worden in de polderstad. Want er is ruimte. In de volgende fase wordt enigszins gebroken met de bouwtraditie waarin afzonderlijke kernen...

Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Boekbespreking 10.11

Tot in de jaren ’70 van de vorige eeuw was de menging van wonen en werken de alledaagse werkelijkheid in de binnenstad, de 19e eeuwse wijken en delen van de gordel '20-'40. In bijvoorbeeld de Amsterdamse Oosterparkbuurt zag je kleine garagebedrijven, een schaatsenfabriek, timmerwerkplaatsen, een...

Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Achtergrondartikel 04.11

Voor Amsterdamse koopwoningen tot 512.000 euro WOZ-waarde gaat bij verkoop een zelfwoonplicht gelden. Met de voorgestelde maatregel wordt 60 procent van de Amsterdamse koopwoningen beschermd tegen opkoop en verhuur door beleggers. Andere gemeenten volgen.

Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Achtergrondartikel 25.10 Geactualiseerd op: 25.10.21

Af en toe borrelt de wens ergens op, meestal aan de linkerkant van het politieke spectrum: de heroprichting van het gemeentelijk woningbedrijf. Aanleiding is veelal onvrede over de prestaties van de lokale woningcorporaties of de verkoop van sociale huurwoningen. In Amsterdam is het onderwerp...

Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Achtergrondartikel 22.10

Maart 2022 zijn er verkiezingen voor de gemeenteraad. In deze rubriek houden we een overzicht bij van de (concept)verkiezingsprogramma's. Er liggen belangrijke politieke vragen voor. Houdt het huidige linkse college een meerderheid? Is de huidige combi niet sowieso op elkaar uitgekeken? Zal de...

Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Achtergrondartikel 22.10

In aanloop naar de gemeenteraadsverkiezingen gaan Amsterdamse woningcorporaties in Pakhuis de Zwijger in gesprek met Amsterdammers, politiek en woonexperts. Op de eerste bijeenkomst Wonen voor Iedereen op 18 oktober ging het over de kosten van de energietransitie. Hoe houden we de...

Fred van der Molen

NUL20 Dashboards

De NUL20 Dashboards geven zowel een historisch als actueel overzicht van de woningvoorraad en de woningproductie van Amsterdam én de Metropoolregio Amsterdam. Overzicht.