De Key verwikkeld in hooglopend conflict met huurderscommunity Loods6

22.05.20
De Key verwikkeld in hooglopend conflict met huurderscommunity Loods6

De huurdersvereniging van Loods6 ligt op ramkoers met beheerder De Key. De Woningstichting zegt met een nieuwe beheerstructuur juist een stap terug te willen doen als allesbeslissende beheerder van het culturele bedrijfsverzamelgebouw. De huurderscommunity voelt nattigheid omdat de nieuwe opzet De Key in staat stelt het opgebouwde exploitatieresultaat ook elders in te zetten. Een gang naar de rechter wordt overwogen. Inmiddels ontwikkelt zich een loopgravenoorlog. Peter Hendriks kiest in een analyse voor Follow the Money de kant van de kunstenaars, getuige de kop: "Hoe De Key stichting Loods6 leegzuigt".

Loods6 is een bedrijfsverzamelgebouw met ateliers, winkels, zalen en kleine kantoren op het KNSM-eiland. De Key is geen eigenaar van Loods6, maar wel de enige bestuurder van de stichting waarin het gebouw is ondergebracht. De Key raakt begin jaren negentig betrokken bij het pand als de corporatie 11,5 miljoen euro leent aan Stichting Kunstwerk Loods6. Die kan daardoor een gemeentelijk aanbod accepteren om gebouw en grond in erfpacht over te nemen. Loods6 past binnen de strategie van 'place making' om van het Oostelijk Havengebied een levendig stedelijk woongebied te maken; De Key is een van de ontwikkelaars van het gebied.

Gaandeweg heeft De Key de bestuurstaak van het gebouw volledig naar zich toe getrokken. In 1998 wordt dat verankerd in een wijziging van statuten. Het eigendom van Loods6 ligt bij Stichting Loods6, met De Key als enig bestuurder. Dat gaat veranderen, zo staat in een 'hoofdlijnenakkoord' dat in 2018 werd gepresenteerd. Het beheer van het gebouw blijft bij Stichting Kunstwerk Loods6, maar De Key "doet een stap terug als bestuurder". Dat past ook bij de nieuwe kerntaken van de woningcorporatie, zoals vastgelegd in de nieuwe Woningwet.
De huurderscommunity heeft vooral oog voor het feit dat De Key via de wijzigingen de beschikking krijgt over het opbouwde exploitatievermogen, naar zeggen zo'n 13 miljoen euro (en volgens De Key minder). Bovendien zou De Key het pand kunnen verkopen, terwijl ze geen eigenaar is. In een brandbrief schuwen de huurders grote woorden als 'miljoenenfraude' niet. De huurders eisen dat het vermogen binnen de oude doelstelling van Loods6 blijft vallen. Frontaal wordt nu de aanval gezocht via de pers, de politiek en een online petitie.

De Key maakt er geen geheim van dat ze het vermogen ook wil gebruiken voor de reguliere doelstellingen van de corporatie. "Een deel van het slapend vermogen van Loods6 wordt door De Key geïnvesteerd in starterswoningen voor creatieve huurders. Met deze vernieuwing krijgt Loods6 maximale betekenis voor de hele creatieve sector in Amsterdam." De Key benadrukt in een persbericht dat de maatschappelijk-culturele functie van het gebouw gegarandeerd is in de nieuwe opzet.
Dat beklemtoont ook Guido Wallagh, voorzitter van Stichting Kunstwerk Loods6, de beheerder van het pand: "Het hoofdlijnenakkoord dat wij gesloten hebben met De Key en Stichting Loods6 is het resultaat van een samenwerking. Het concept van Loods6 blijft voor minimaal 25 jaar gehandhaafd. Voor de zittende huurders verandert er niets. Ook de nieuwe huurders van de ateliers en werkplaatsen blijven een lage huur betalen." Hij hoopt de huurders voor de zomer een uitwerking van het hoofdlijnenakkoord te presenteren, waarin 'veel suggesties zijn overgenomen en zelfs concreter zijn gemaakt.'

NUL20 nieuws

Laatste nummer

Achtergrondartikel 09.12 Geactualiseerd op: 27.01.21

In maart zijn de verkiezingen. Welke plannen voor de woningsector presenteren de gevestigde partijen? Wat hebben ze de regio Amsterdam te bieden? Over twee dingen zijn partijen van links tot rechts het eens: er moet een nationaal bouwoffensief komen en er is meer overheidsregie nodig.

Pieter Lesage
afbeelding van Fred van der Molen
Achtergrondartikel 26.01 Geactualiseerd op: 14.01.21

Veel mensen willen een koopwoning, maar de hoge prijzen vormen een onoverkomelijke drempel. In veel verkiezingsprogramma’s worden voorstellen gedaan om deze barrière te slechten. NUL20 toetst in een serie artikelen de houdbaarheid van deze en andere voorstellen. In deze aflevering: kan de...

Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Achtergrondartikel 18.01 Geactualiseerd op: 18.01.21

Egbert de Vries vertrekt als directeur bij de Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties. Hij wordt per 20 januari geïnstalleerd als de opvolger van wethouder Sharon Dijksma. De Vries startte na de zomer van 2014. Hoe kijkt de toekomstig wethouder en voormalig stadsdeelpoliticus terug op zijn...

Fred van der Molen
afbeelding van Wendy Koops
Blog-item 18.01

In de kerstvakantie ontplofte er een bom in mijn wijk. Iemand was benaderd door actiegroep Windalarm. Wisten we wel dat de gemeente overweegt windmolens langs de A10 te plaatsen? Of windmolens, grote turbines met een tiphoogte van 200 meter. Soms op slechts 350 meter afstand van woningen.

Wendy Koops
afbeelding van Fred van der Molen
Achtergrondartikel 14.01 Geactualiseerd op: 14.01.21

Veel mensen willen een koopwoning, maar de hoge prijzen vormen een onoverkomelijke drempel. In veel verkiezingsprogramma’s worden voorstellen gedaan om deze barrière te slechten. NUL20 toetst in een serie artikelen de houdbaarheid van deze en andere voorstellen. Maar in de eerste aflevering gaan...

Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Achtergrondartikel 12.01 Geactualiseerd op: 12.01.21

In 2020 zijn in Amsterdam 5.932 nieuwe woningen in aanbouw genomen. Dit is bijna 18 procent minder dan het jaar ervoor en beduidend minder dan de ambitie van het huidige college om 7.500 woningen per jaar in aanbouw te nemen. Wethouder Laurens Ivens beschouwt het niettemin als "een immense...

Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Achtergrondartikel 08.01 Geactualiseerd op: 08.01.21

Amsterdam nam vorig jaar 5.932 nieuwe woningen in aanbouw. Dit is bijna 18 procent minder dan in 2019 en beduidend minder dan de ambitie van het college. Niettemin beschouwt wethouder Laurens Ivens dit als 'een immense prestatie' gezien de coronacrisis. En waarom is hij zo optimistisch over de...

Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Video 17.12

Bouw Woon Leef is de maand december in de Zaanstreek. Een gebied waar weer flink wordt gebouwd en plannen voor nog veel meer woningen in voorbereiding zijn. Ook de Amsterdammer heeft de gemeenten langs de rivier ontdekt. Weet ook woonwethouder van Zaanstad Songül Mutluer.

Fred van der Molen
Achtergrondartikel 11.12

Zuidoost staat aan de vooravond van een nieuwe ronde ‘wijkaanpak’. Het Masterplan Zuidoost moet verloedering en criminaliteit terugdringen, maar vooral het perspectief van de huidige bewoners verbeteren. Om een nieuw rondje in de projectencarrousel te vermijden, wordt van alle betrokken partijen...

Pieter Lesage
Achtergrondartikel 11.12

Amsterdam Zuidoost krijgt er voor 2040 zo’n 39.000 woningen bij. Volgens de plannen dan. Een nieuwe ronde langs de velden leert dat er weliswaar veel wordt gebouwd, maar dat ook veel plannen al kampen met vertraging. De ambitie is duidelijk: een gemengd bouwprogramma en een voorinschrijfregeling...

Pieter Lesage
Achtergrondartikel 11.12

Met de renovatie van de eerste flats in de Lodewijk van Deysselbuurt is de aanpak van de drie Röellbuurten begonnen. Hiermee wordt een 20 jaar oude belofte ingelost. De eisen zijn intussen gewijzigd: aardgasvrij, meer verdichting, meer respect voor de stedenbouwkundige erfenis, een duidelijke...

Pieter Lesage
Achtergrondartikel 11.12

De landelijke overheid investeert weer in woningbouwprojecten. Via de Woningbouwimpuls, een fonds van 1 miljard euro, betaalt ‘Den Haag’ mee aan de onrendabele top van woningbouwprojecten. Dat zorgt op zijn minst voor versnelling. Zowel bij de eerste als tweede tranche werd gretig ingetekend...

Pieter Lesage

NUL20 Dashboards

De NUL20 Dashboards geven zowel een historisch als actueel overzicht van de woningvoorraad en de woningproductie van Amsterdam én de Metropoolregio Amsterdam. Overzicht.