Amstelveen introduceert nieuwe instrumenten om woningdelen, vakantieverhuur en kamerverhuur mogelijk te maken, maar oneigenlijk gebruik van woningen tegen te gaan. Daarnaast komt het college met maatregelen om extra (huur)woningen in het middensegment te creëren en om de kantoorleegstand tegen te gaan.
Amstelveners moeten zelf kunnen beschikken over hun huis, verklaart wethouder Rob Ellermeijer, maar eengezinswoningen mogen geen appartementen worden. "Door de krapte op de huizenmarkt zien we dat woningen functies krijgen waar zij niet voor bedoeld zijn. Om te zorgen voor een juiste balans in wijken lanceren we, zoals afgesproken in de nieuwe coalitie, een pakket regels om ongewenste vormen van het gebruik van woonruimte tegen te gaan. Woningopsplitsing, woningdelen en vakantieverhuur kunnen ten koste gaan van de leefbaarheid en veiligheid."
Voor woningdelen met meer dan twee volwassenen is voortaan een vergunning nodig. Kamerverhuur is alleen mogelijk als de eigenaar/hoofdhuurder er zelf woont en het geen sociale huurwoning is. Maximaal de helft van de woning mag worden verhuurd. Vakantieverhuur van woningen, al dan niet via Airbnb, blijft onder voorwaarden mogelijk. Dat betekent dat maximaal dertig dagen vakantieverhuur per jaar is toegestaan, het aantal gasten maximaal vier per nacht is en het gebruik van een woning voor vakantieverhuur moet aan de gemeente worden gemeld.
Amstelveen gaat werken met een Leegstandsverordening voor kantoren en leegstaande woningen. Eigenaren van kantoorgebouwen moeten voortaan contact opnemen met de gemeente als hun kantoor zes maanden leegstaat. In overleg met de gemeente moeten zij zelf met ideeën komen om de leegstand aan te pakken. Dit kan bijvoorbeeld het ombouwen naar jongerenhuisvesting zijn.
Verder wil de gemeente meer huurwoningen in het middensegment. Het college stelt daarom voor om via bestemmingsplannen sociale en middeldure huurwoningen te realiseren en deze voor langere tijd in die prijscategorie in stand te houden. Een voorbeeld van deze regels is dat sociale huurwoningen minimaal 10 jaar en huurwoningen in het middensegment minimaal 20 jaar in die prijscategorie moeten worden verhuurd. Daarnaast wil het college voor nieuwe koopwoningen een zelfbewoningsplicht opleggen. Dit moet voorkomen dat woningen in grote aantallen door speculanten worden opgekocht.