De netto woningvoorraad nam in Amsterdam in de eerste helft van 2024 toe met 3.065 woningen, zo blijkt uit een NUL20-analyse van CBS-data. In de eerste helft van 2024 werden in de hoofdstad ruim 3.500 woningen opgeleverd, waarvan 2.893 nieuwbouwwoningen en 656 via 'overige toevoegingen'. Dat zijn historisch gezien nog altijd forse aantallen en ook meer dan in de eerste helft van vorig jaar. Nietttemin lijkt de in 2023 ingezette negatieve trend niet gekeerd.
De 'bouwcrisis' kondigt zich ook in de hoofdstad al geruime tijd aan als er weer een project wordt geschrapt, herontwikkeld of uitgesteld. Maar de afname van de woningproductie tekent zich in aantallen opgeleverde woningen in slow motion af. Dat komt omdat de doorlooptijd tussen een definitief projectbesluit en de oplevering van woningen in Amsterdam relatief lang is omdat het veelal om grote projecten gaat.
In de gemeentelijke statistiek is het eerste publieke pijlmoment de registratie van de start van nieuwe bouwprojecten. De klad kwam er daar in 2023 in toen 'slechts' de bouwstart van 5.109 woningen kon worden genoteerd. De neerwaartse trend werd in 2023 ook al zichtbaar in het aantal opleveringen. In de eerste twee kwartalen van dit jaar ligt het aandeel nieuwbouwopleveringen weliswaar 15 procent hoger dan in de eerste helft van vorig jaar, maar het dieptepunt lijkt nog niet bereikt. Cruciaal voor een trendbreuk wordt het moment dat meer commerciële ontwikkelaars weer brood zien in nieuwe projectontwikkeling.
Weliswaar schroefden de corporaties hun productie op, maar veelzeggend is dat vorig jaar slechts 314 middeldure huurwoningen in aanbouw werden genomen.