Stedelijke vernieuwing

In Amsterdam-Zuidoost worden tot 2040 bijna 30.000 nieuwe woningen gebouwd. Grofweg een derde daarvan moet in bestaande wijken komen. Fotograaf Hans van der Vliet liep door deze wijken met als resultaat deze beeldreportage. Jaco Boer schreef het bijbehorende artikel over de vernieuwingsplannen. Op welke manier willen gemeente en corporaties deze buurten verdichten?

In Amsterdam-Zuidoost worden tot 2040 bijna 30.000 nieuwe woningen gebouwd. Grofweg een derde daarvan moet in bestaande wijken komen. Hoe willen corporaties deze buurten verdichten? Wat is het effect daarvan op bewoners en voorzieningen? Nul20-redacteur Jaco Boer zet de verschillende opties op een rij.

In de Wildemanbuurt in Amsterdam Nieuw-West hebben bewoners zelf de noodzaak voor stadsvernieuwing aangekaart. Samen met de gemeente Amsterdam en woningcorporatie Stadgenoot maakten zij vervolgens het vernieuwingsplan en kozen zij het participatie- en stedenbouwkundig bureau. Het conceptplan is nu klaar. Het geheim van dit succesvolle traject? De snelheid erin houden en de hele buurt erbij betrekken. Maar uiteraard is niet iedereen tevreden met de uitkomst.

Amsterdam wil het komende decennium de stadsdelen buiten de ring grootschalig verdichten. Ook in de Westelijke Tuinsteden moeten er veel woningen worden bijgebouwd. Gemeente en woningcorporaties vinden bezorgde buurtbewoners op hun pad. Voor bewonersvereniging ProWest geldt dat het open karakter en de kenmerkende stedenbouwkundige elementen uit de wederopbouwperiode het uitgangspunt bij vernieuwing en verdichting moeten zijn.

Amsterdam wil het komende decennium de stadsdelen buiten de ring verdichten en de lokale 'stadsharten' versterken. Ook in de Westelijke Tuinsteden moeten er veel woningen worden bijgebouwd; met het Osdorpplein als stadsdeelhart. Niet alleen de buurten rondom de stadsdeelcentra krijgen met verdichting te maken. Ook de centra zelf gaan op de schop. Zo zijn op het Osdorpplein in de afgelopen jaren al meer dan 1.300 appartementen gebouwd in verschillende huur- en koopklassen. De hoogbouw heeft het… meer

Waarom wordt er nog zoveel gesloopt in tijden van ambities voor duurzame en circulaire steden? Op de bijeenkomst 'Een einde aan sloop?!', georganiseerd door Arcam en IABR, werd een lans gebroken voor meer renoveren en transformeren. En, als er toch wordt gesloopt, om zoveel mogelijk materialen te hergebruiken.

In Overtoomse Veld, Amsterdam Nieuw West, sloopt Lieven de Key 112 oude flatwoningen aan de Johan Greivestraat en de Piet Mondriaanstraat. Daarvoor komen in de plaats 265 nieuwbouwappartementen: 135 sociale huurwoningen en 130 middenhuur- en vrije sectorwoningen. De nieuwbouw start in het najaar, een deel van de voormalige bewoners kan begin 2026 terugkeren naar de nieuwe woningen. De realisatie van twee woongebouwen met middenhuur- en vrije sectorwoningen volgt in 2026.

Calculerende huurders en kritische buurtbewoners frustreren met eindeloze bezwaarprocedures de bouw, renovatie en verduurzaming van corporatiewoningen. Mohamed Acharki, bestuursvoorzitter van Rochdale en Marike Bonhof, bestuurder bij Ymere vinden het tijd worden dat in ons - door woningnood geteisterde - land het collectieve belang wat vaker voorrang krijgt.

Volgens de net vrijgegeven gemeentelijke investeringsnota wordt in de Kolenkitbuurt Midden een woonblok van Rochdale aan de Sinjeur Semeynsstraat met 222 sociale huurwoningen gesloopt. Daarvoor in de plaats komen 385 woningen in de verhouding 73 procent sociaal, 14 procent middelduur en 13 procent vrije sector. De zogenoemde ‘Piggelmeewoningen’ aan het Piet Paaltjespad worden opgeknapt. Daarna worden deze voormalige seniorenwoningen gebruikt voor voorzieningen. Onderdeel van de vernieuwing is… meer

Het Amsterdamse college heeft ingestemd met de verbeterplannen voor de Klipperbuurt in Noord. Deze buurt in het zuidwesten van Banne Zuid is de enige buurt in Banne Zuid waar de afgelopen jaren geen stedelijke vernieuwing heeft plaatsgevonden. Sinds de bouw in de jaren zestig zijn de woningen niet grootschalig vernieuwd, en dat heeft geleid tot problemen zoals vocht, tocht en schimmel. Met de renovatie willen de corporaties Stadgenoot en Rochdale de woningen toekomstbestendig en energiezuiniger… meer

De vernieuwing van drie buurten in Geuzenveld, Slotermeer en Osdorp is weer een stap dichterbij. De vaststelling in de gemeenteraad van de investeringsnota's voor de drie buurten Ruychaverkwartier, de Couperusbuurt en Hoekenes staat voor de eerste helft van juli op de agenda. In alle gevallen worden er netto woningen toegevoegd en buurten autoluw. Het college heeft al zijn zegen gegeven aan de vernieuwingsplannen.

De armste Nederlanders komen in hun buurt, op het werk en in de familie vooral in aanraking met mensen die net als zij weinig welvarend zijn. En de rijke Nederlanders komen steeds minder in aanraking met mensen met een gemiddelde of lage welvaart, concludeert het Sociaal en Cultureel Planbureau (SCP) in een onderzoek naar de leefwerelden van de twintig procent rijkste en twintig procent armste Nederlanders tussen dertig en zestig jaar oud. Wel zien mensen met een herkomst in Marokko, Turkije en… meer

De Lodewijk van Deysselbuurt gaat de komende jaren flink op de schop. De grootschalige renovatie en sloop-nieuwbouw moet zevenhonderd extra woningen en een opgeknapte openbare ruimte opleveren. Bovendien moet de vernieuwing de buurt ook sociaal verder brengen. Dat wordt ook hoog tijd: de vernieuwing van de wijk kent een lange geschiedenis van plannen die niet doorgingen.

Aan het Dijkgraafplein in Amsterdam-Osdorp kunnen 240 nieuwe woningen worden gebouwd, zo blijkt uit plannen van wethouder Van Dantzig van Grond en Ontwikkeling. Naast de bouw van nieuwe woningen biedt het plan ook ruimte voor commerciële en maatschappelijke functies, zoals een buurtkamer. Op die manier wil de gemeente de leefbaarheid en veiligheid in het gebied verbeteren.

Het leek zo’n goed idee: portiekflats die hoognodig aan renovatie toe waren meteen nul-op-de-meter maken. Maar na een mislukt project in Amsterdam West gaat Eigen Haard de geselecteerde zes portiekflats slopen, inclusief de halve NOM-gerenoveerde flat. Wat ging er mis? Of zat de mislukking al ingebakken in de torenhoge ambitie?

Ook New Towns worden ouder. De bewoners van Almere Haven, met de oudste wijken van de stad, hebben behoefte aan nieuwe voorzieningen, betere openbare ruimte en duurzame woningen. De gemeente wil ook zo’n 2.500 nieuwe woningen toevoegen, speciaal voor jongeren en ouderen.

Onherkenbaar: midden in de Kolenkitbuurt is de zo kenmerkende naoorlogse strokenbouw vervangen door een compleet nieuwe wijk. Met gesloten bouwblokken, autoloze straten en twee keer zoveel woningen als eerst. Eigen Haard deed twintig jaar over deze metamorfose.

Onder de noemer Samen Lelystad Oost is woningcorporatie Centrada gestart met een opknapbeurt van 315 woningen in de wijk Wold in Lelystad. De woningen worden onder andere energiezuiniger gemaakt. Het project richt zich op verbetering van zowel de woningen als de leefbaarheid in de buurt. Ook een aantal woningeigenaren doet mee.Met negen woningeigenaren heeft de gemeente daarvoor inmiddels de contracten getekend.

In 2024 wordt een begin gemaakt met de herontwikkeling van de volgende fase van het centrum van Haarlem-Schalkwijk. Het overdekte plein bij de voormalige V&D wordt gesloopt. Daar komen straks acht appartementengebouwen, waarvan drie met een hoogte van 24 woonlagen. Daarover heeft de gemeente Haarlem eind vorige maand afspraken gemaakt met drie partijen. Hoorne Vastgoed-HBB Groep, Dalpha Real Estate en VOF Trebbe-Lunee ontwikkelen elk een eigen projectdeel.

De Amsterdamse volkshuisvesting kent een traditie van vooruitstrevende, hoogwaardige architectuur. Ook recent zijn er sociale woningbouwprojecten gerealiseerd met hoge ambities wat betreft duurzaamheid, leefbaarheid en esthetiek. In Pakhuis de Zwijger werd een aantal geslaagde voorbeelden tegen het licht gehouden. Welke lessen voor de toekomst kunnen we trekken uit deze projecten? Een bijeenkomst in de serie: Wonen is voor iedereen.

Meer dan vijftig partijen hebben vorige week het convenant ‘Wij zijn Samen Nieuw-West’ ondertekend. Deze alliantie van overheden, maatschappelijke instellingen, bewonersorganisaties en bedrijven heeft zich vastgelegd om gezamenlijk de komende 20 jaar het toekomstperspectief van bewoners in Nieuw-West te verbeteren. 

Het kabinet stelt 600 miljoen euro beschikbaar voor de verbetering van de leefbaarheid en veiligheid in kwetsbare wijken. “Daarmee investeren we in de herstructurering van het slechtste deel van de  woningvoorraad in de meest kwetsbare gebieden”, zo schrijft minister Hugo de Jonge voor Volkshuisvesting in een brief aan de Tweede Kamer. 

In de nieuwe woonwijk Hofgeest Buiten in Velserbroek, gemeente Velsen, worden 242 nieuwe woningen gerealiseerd door de HBB Groep. In de eerste fase worden 71 koopwoningen gebouwd en 72 sociale huurappartementen, verdeeld over meerdere woonblokken. Woningbedrijf Velsen heeft met de ontwikkelaars een koopcontract gesloten voor de afname van deze 72 appartementen. Fase twee bestaat uit 99 koopwoningen.

De eerste paal is geslagen voor de nieuwe woonwijk Hofgeest Buiten in Velserbroek, gemeente Velsen. In totaal worden daar 242 nieuwe woningen gerealiseerd door de HBB Groep. In de eerste fase worden 71 koopwoningen gebouwd en 72 sociale huurappartementen, verdeeld over meerdere woonblokken. Fase twee, die vanaf het vierde kwartaal 2022 wordt gebouwd, bestaat uit 99 koopwoningen.

In de programmareeks Wonen is voor iedereen is dit registratie van de vierde bijeenkomst: Thuis voelen in de veranderde stad. Met een inleiding va Floor Milikowski aan de hand van haar boek 'Wij zijn de stad'. Aan de hand van enkele reflecties en een panelgesprek gaan we in op het boek en praten we door over het handelingsperspectief. Hoe kunnen corporaties, gemeente en bewoners in deze nieuwe sociale dynamiek het beste samenwerken om buurten te bouwen die de belangen van bewoners daadwerkelijk… meer