Overslaan en naar de inhoud gaan

HUURBELEID

  • Kabinet bereikt akkoord over woningmarkt
    update Het kabinet en de oppositiepartijen D66, ChristenUnie en SGP hebben een onderhandelaarsakkoord bereikt over de woningmarkt. De plannen voor huurverhogingen, strengere hypotheekregels en een heffing voor woningcorporaties worden afgezwakt. De fracties van de verschillende partijen moeten vandaag nog instemmen. Als dat gebeurd is, worden details bekendgemaakt.
    Nieuwsartikel

  • Randstedelijke corporaties: handhaaf puntenstelsel voorlopig
    Handhaaf voorlopig het huidige woningwaarderingsstelsel inclusief de Donner-punten. Dat schrijven de woningcorporaties van Amsterdam, Utrecht en Rotterdam in een gezamenlijke brief aan minister Blok. Op termijn zou de WOZ-waarde wel een bepaalde rol in het huurbeleid kunnen spelen.
    Nieuwsartikel

  • 'Overleg met CDA over woningmarkt is mislukt'
    Het overleg tussen het kabinet en het CDA over de woningmarkt is mislukt. Zo heeft een woordvoerder van het ministerie bevestigd. Blok praat nu verder met D66, de ChristenUnie en de SGP.
    Nieuwsartikel

  • Grote steden bepleiten vereenvoudigde woningwaardering
    De hoogte van de huren moet niet eenzijdig op basis van 4,5 procent van de WOZ-waarde worden berekend, zo schrijven wethouders van Amsterdam, Den Haag, Rotterdam en Utrecht in een gezamenlijke brief aan minister Blok voor wonen. Zij pleiten voor een vereenvoudigde woningwaardering. Ook zijn de G4-gemeenten voor een andere grondslag voor de verhuurderheffing.
    Nieuwsartikel

  • Corporaties verliezen tweederde van investeringsvermogen
    Zo’n tweederde van het investeringsvolume van woningcorporaties verdampt als het kabinet vasthoudt aan de huidige woningmarktplannen. Dat blijkt uit nieuw onderzoek van Ortec Finance en Deloitte in opdracht van Aedes. De zestig woningcorporaties die in het onderzoek zijn betrokken, zouden een representatief beeld geven van de sector. De huidige kabinetsplannen staan overigens onder zware druk, omdat een meerderheid in de Eerste Kamer ontbreekt. Steun van het CDA is nodig.
    Nieuwsartikel

  • CDA dreigt hervorming woningmarkt te blokkeren
    Het CDA dreigt de plannen van het kabinet op het gebied van de woningmarkt te blokkeren. De oppositiepartij wil het verplicht aflossen van hypotheken minder streng maken. Ook moeten corporaties -ondanks de introductie van de verhuurderheffing - voldoende investeringsruimte behouden. Zo heeft het CDA-Tweede Kamerlid Raymond Knops tegen de NOS gezegd.
    Nieuwsartikel

  • 'Halveer aantal sociale huurwoningen'
    update 26 januari Het aantal sociale huurwoningen in de stad kan beter gehalveerd, zo vindt VVD-wethouder Eric Wiebes. In een lezing over zijn ideale Amsterdam donderdagavond in De Balie benadrukte hij de noodzaak meer huisvesting te bieden aan talenten van buiten.
    Nieuwsartikel

  • Experimenten met zeggenschap huurders in VvE’s
    Het heeft even geduurd, maar nu wordt ook in Amsterdam geëxperimenteerd met constructies om huurders in gemengde complexen meer directe invloed te geven binnen verenigingen van eigenaren. In de Nieuwmarktbuurt voltrekt zich mogelijk zelfs een kleine revolutie.
    Achtergrondartikel

  • We gaan loten om een woning!
    Half december ging de Stadsregio akkoord met nieuwe regionale regels voor de woonruimteverdeling. Bewoners die snel een huis nodig hebben, kunnen vanaf voorjaar 2013 ook loten om een goedkope huurwoning. Gemeenten behouden hun vrijheid om sommige woningen aan eigen inwoners toe te wijzen.
    Achtergrondartikel

  • FNV en Woonbond willen betaalbaarheidscheck huurverhoging
    De geplande extra huurverhogingen bedreigen de betaalbaarheid van huurwoningen voor lage en middeninkomens. In combinatie met andere bezuinigingen raken kunnen huurders in zeven jaar tijd bijna tien procent van hun koopkracht kwijtraken, aldus de FNV en Woonbond. Zij willen daarom een betaalbaarheidscheck op de consequenties van extra huurverhogingen.
    Nieuwsartikel

  • Aanpak scheefwonen naar parlement
    Verhuurders mogen vanaf 1 juli de huren verhogen met maximaal de inflatie plus 1,5 procent. Daar bovenop mag voor huishoudens tussen de 33.614 euro en 43.000 euro de huur met nog eens een procent omhoog. Voor huishoudens boven de 43.000 euro is dat vijf procent. De voorstellen voor deze inkomensafhankelijke huurverhoging zijn door minister Blok voor Wonen naar de Tweede en Eerste Kamer gestuurd.
    Nieuwsartikel

  • ‘Saneringsheffing 2013 veel hoger dan verwacht’
    Woningcorporaties moeten in 2013 extra saneringsheffing betalen, zo heeft minister Blok voor Wonen uitgemaakt. De saneringsheffing bedraagt voor komend jaar 4%; goed voor een bedrag voor alle corporaties in Nederland van 508 miljoen euro. Per zelfstandige woongelegenheid komt dit neer op een bedrag van circa 220 euro. Per onzelfstandige woongelegenheid moet een bedrag van circa 110 euro worden betaald.
    Nieuwsartikel

  • Stef Blok: "Corporaties kunnen vastgoed verkopen"
    Woningcorporaties kunnen financiële problemen opvangen door voor miljarden euro's aan winkels, bedrijfspanden en duurdere huurwoningen te verkopen. Dit zegt minister Stef Blok op 18 december in de Volkskrant.
    Nieuwsartikel

  • Rapport meldt forse leegstand in centrum
    In stadsdeel Centrum staan zeker tweeduizend woningen langdurig leeg. Althans, er staan langer dan twee jaar geen bewoners ingeschreven volgens de gemeentelijke basisadministratie. Dat meldt een onderzoek van het Wijksteunpunt Wonen Centrum (WSC), waarin wordt gepleit voor strenger toezicht. Het rapport meldt dat er dat er ook zestig corporatiewoningen langdurig leeg staan en 136 corporatiewoningen de bestemming 'antikraak' hebben.
    Nieuwsartikel

  • Minister Blok speculeert over aanpassing 4,5% WOZ-waarde
    In een brief aan de Kamer uit minister Blok zijn twijfels over de in het regeerakkoord gekozen grondslag van 4,5% van de WOZ-waarde als nieuw waarderingssysteem voor de maximale huurgrens. Tussen de regels door zinspeelt de minister op twee mogelijke aanpassingen: een hoger percentage van 5,5% als grondslag én rekening houden met regionale verschillen.
    Nieuwsartikel

  • Ossel en Van Poelgeest schetsen dramatische gevolgen Regeerakkoord
    Het Regeerakkoord zorgt voor een versterkte segregatie in de stad en huurwoningen die voor veel mensen onbetaalbaar worden. Dat is de strekking van de analyse die de wethouders Ossel en Van Poelgeest toestuurden aan de Raadscommissie BWK. Zij schrijven daarin dat het Regeerakkoord - hoewel "op lang niet alle punten duidelijk" aanleiding geeft tot grote zorg. "Zorg over de betaalbaarheid van het wonen in Amsterdam, over de financierbaarheid door corporaties en over segregerende effecten."
    Nieuwsartikel

  • Quotum shortstay blijft op 10 procent in centrum
    Wethouder Freek Ossel komt niet tegemoet aan de wens van Stadsdeel Centrum om quotumregeling voor shortstay te verlagen naar 10 naar 5 procent van het aantal geliberaliseerde woningen. Ossel: "Uitgangspunspunt is een stadsbreed, uniform beleid. Dan zou er in de gehele stad minder ruimte voor shortstay zijn." In het Burgwallengebied blijft shortstay-verhuur verboden met uitzondering van de Kalverstraat en de Nieuwendijk. Dit schrijft Ossel in een brief bij de 'uitvoeringsnotitie' shortstay-… meer
    Nieuwsartikel

  • Freek Ossel: kardinale fout om huren afhankelijk te maken van WOZ
    Volgens de Amsterdamse wethouder Freek Ossel is het een kardinale fout van het kabinet om huren alleen afhankelijk te maken van de WOZ-waarde: "De maatregel betekent op termijn het einde van betaalbare huurwoningen binnen de Amsterdamse ring. Dat kan niet de bedoeling zijn van de stappen die het Kabinet verder neemt op het gebied van de woningmarkt."
    Nieuwsartikel

  • Amsterdamse huurders en corporaties spreken zorg uit over regeerakkoord
    De Huurdersvereniging Amsterdam (HA) en de Amsterdamse corporaties (AFWC) maken zich ernstige zorgen over de effecten van het regeerakkoord van het kabinet Rutte II. Deze zorgen hebben met name betrekking op het huurbeleid en de betaalbaarheid, maar ook op het scherp dalen van investeringen in nieuwbouw, renovatie, woningverbetering, wijkaanpak en duurzaamheid. Oorzaken zijn de verhuurderheffing die Rutte II wil opleggen, die oploopt tot circa € 2 miljard per jaar in 2017, en de onevenredige… meer
    Nieuwsartikel

  • Blok geeft woonsector pas in voorjaar duidelijkheid
    Minister Blok reageert pas in het voorjaar op alle onheilspellende doorrekeningen van maatregelen uit het regeerakkoord. Hij schrijft in een brief aan de Kamer (26-11-2012) dat "zorgvuldige analyse noodzakelijk is" van de maatregelen voor de huursector. De minister bekijkt dan of aanpassing nodig is, maar wel ‘binnen de budgettaire kaders’.
    Nieuwsartikel

  • Syntrus Achmea: rendement studentenwoningen onvoldoende
    Syntrus Achmea Real Estate & Finance ziet geen heil meer in de aankoop van studenten- en starterswoningen. Het nieuwe huurbeleid maakt het voor pensioenfondsen onaantrekkelijk om in dergelijke woningen te beleggen. Zo vreest de vastgoedbelegger straks niet voldoende rendement te kunnen halen op de aankoop van Villa Mokum in het Amstelkwartier in Amsterdam-Oost.
    Nieuwsartikel

  • Verhuurderheffing kost Amsterdamse corporaties 220 miljoen per jaar
    Het nieuwe regeerakkoord hing 13 november als een slagschaduw over 'De Ontmoeting', de jaarlijkse bijeenkomst van de Amsterdamse corporaties. De verhuurderheffing gaat dramatisch uitpakken voor de corporaties en hun huurders, zo was de boodschap. De corporaties worden leeggeplukt door het Rijk, veel huurders gaan fors meer betalen, investeringen in nieuwbouw en renovatie lopen dramatisch terug waardoor nog meer bouwbedrijven het loodje zullen leggen.
    Nieuwsartikel

  • Duwo stopt renovatie Uilenstede vanwege regeerakkoord
    Studentenhuisvester Duwo stopt de renovatie van Uilenstede. Eerder werd ook al de ondertekening van een contract voor de bouw van een studentenflat in Delft geannuleerd. De aangekondigde kabinetsmaatregelen maken investeringen in nieuwbouw en renovatie onverantwoord. De maatregelen uit het regeerakkoord kosten de studentenhuivester jaarlijks 17 miljoen euro. “Als deze plannen doorgaan, wordt er geen studentenkamer meer gebouwd en gaan de studentenhuisvesters failliet,” zegt algemeen directeur… meer
    Nieuwsartikel

  • Aanbod goedkope woningen neemt snel af
    Het woningaanbod in de reguliere sociale huursector in de Stadsregio Amsterdam vermindert in snel tempo. In het eerste half jaar van 2012 kregen weer duizend minder reguliere sociale woningen een nieuwe huurder via WoningNet. Dat aantal wordt in hoge mate veroorzaakt door de terugloop in Amsterdam (-14%), maar ten zuiden van Amsterdam - vooral in Amstelveen en Haarlemmermeer – daalde het aanbod relatief nog sterker (-27%).
    Achtergrondartikel

  • Keuze voor groter middensegment
    ‘Dynamische stedelingen’ zijn in het gedachtegoed van Stadgenoot jonge, hoger opgeleide, creatieve stadsbewoners die bewust kiezen voor de stad. Zij weten niet hoe lang het verblijf in Amsterdam zal duren. Zij hebben meestal geen vaste baan of relatie; het inkomen is nog bescheiden, maar kan vanwege de goede opleiding in de toekomst snel toenemen. “Deze pas afgestudeerden, 25-plussers die hun eerste stap op de arbeidsmarkt hebben gezet, hebben het moeilijk op de Amsterdamse woningmarkt. Ze… meer
    Achtergrondartikel