HUURBELEID

  • De Amsterdamse woningcorporaties voldeden in 2018 aan alle afspraken rond het aanbieden van betaalbare woningen, de verkoop en liberalisatie van sociale huurwoningen en de nieuwbouwproductie. Zo constateert het college met tevredenheid in een brief aan de raadscommissie  Bouwen en Wonen. Op het gebied van verduurzaming deden de corporaties meer dan in voorgaande jaren en de afspraak rond de verhuur in het middensegment werd vorig jaar in tegenstelling tot 2017 wel gehaald.
    Nieuwsartikel

  • Amsterdam heeft al jaren de hoogste huurstijging in Nederland, dit jaar 3,4 procent, zo blijkt uit cijfers van CBS. De woninghuren waren in juli 2019 gemiddeld 2,5 procent hoger dan een jaar eerder. De huren van sociale huurwoningen bij woningcorporaties stegen met 2,0 procent. De huren van de sociale huurwoningen bij overige verhuurders en van de vrijesectorwoningen gingen met 3,3 procent omhoog. De gemiddelde huurstijging was wat hoger dan in juli 2018 (2,3 procent) en dat komt vooral door de… meer
    Nieuwsartikel

  • Te hoge huurprijzen moeten worden afgestraft met een boete. Daarvoor pleit de Woonbond in een ‘zespuntenplan’ voor de aanpak van misstanden in de commerciële huursector. De Woonbond stelt voor om het vragen van een te hoge huur voortaan als economisch delict te behandelen. Voor huurwoningen tot 720 euro geldt een puntensysteem waarmee de maximaal toegestane huurprijs voor een woning wordt berekend. “Nu moeten verhuurders de huur verlagen wanneer een huurder ontdekt dat de huurprijs te hoog is… meer
    Nieuwsartikel

  • Huurders met een hoger inkomen moeten eerder een huur betalen die aansluit bij de kwaliteit van de woningen. Zo schrijft de Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties (AFWC) in een reactie op het wetsvoorstel van minister Ollongren voor aanpassing van de huur- en inkomensgrenzen.In het huidige systeem is boven 42.436 euro een hogere huur mogelijk. Ollongren stelt voor deze grens te verhogen naar 45.000 euro voor eenpersoonshuishoudens en 52.000 euro voor meerpersoonshuishoudens.
    Nieuwsartikel

  • Minister Ollongren wil de inkomensgrens voor sociale huurwoningen koppelen aan de grootte van het huishouden. In haar wetsvoorstel mogen alleenstaanden nog maar maximaal 35.000 euro verdienen terwijl de grens van meerpersoonshuishoudens opschuift naar 42.000 euro. Ook wil de minister de zogeheten scheefwoners zwaarder aanpakken.
    Achtergrondartikel

  • Tot 7 augustus konden betrokken partijen reageren op het wetsvoorstel Huur- en inkomensgrenzen van minister Ollongren. Tal van huurdersorganisaties en woningcorporaties hebben kritiek op de plannen ingediend. De bezwaren richten zich vooral op de hoogte van de grenzen en de mogelijkheden om huren sneller te verhogen. Fundamenteler is de kritiek dat de nieuwe wet de sociale huursector verder marginaliseert. Minister Ollongren wil de inkomensgrens voor sociale huurwoningen koppelen aan de… meer
    Nieuwsartikel

  • Dory Louwerens is vanaf begin deze maand directeur Verhuur en Wonen van Ymere. Zij heeft deze portefeuille overgenomen van directieraadslid Eric van Kaam. Hij wil een andere invulling geven aan zijn loopbaan. Van Kaam gaat binnen Ymere leidinggeven aan het verbeteren van de digitale dienstverlening aan huurders en het optimaliseren van bedrijfsprocessen. Van Kaam heeft zes jaar leidinggegeven aan Verhuur en Wonen. Belangrijke onderwerpen waren de leefbaarheid in complexen en het verbeteren… meer
    Nieuwsartikel

  • Steeds meer particulieren kopen huizen voor de verhuur. Het nieuwste onderzoek van het Centraal Bureau voor Statistiek bevestigt nogmaals deze al vaker vastgestelde langjarige ontwikkeling die zich met name in de grote steden voordoet. Een nieuw inzicht is er relatief veel dertiger en veertigers onder de kopers zitten. Het CBS meldt dat er in 2017 door omzetting van koop naar huur 27 duizend huurwoningen bij zijn gekomen.
    Nieuwsartikel

  • Minister Ollongren wil de inkomensgrens voor sociale huurwoningen koppelen aan de grootte van het huishouden. In haar wetsvoorstel mogen alleenstaanden nog maar maximaal 35.000 euro verdienen terwijl de grens van meerpersoonshuishoudens opschuift naar 42.000 euro. Ook wil de minister de zogeheten scheefwoners nog zwaarder aanpakken: de maximale inkomensafhankelijke huurverhoging gaat van 2,5 procent boven inflatie naar inflatie plus 4 procent. Het wetsvoorstel van minister Ollongren bevat vier… meer
    Nieuwsartikel

  • Het FD gaat in op het radicale plan van de Duitse hoofdstad om de huren voor vijf jaar te bevriezen en aan een plafond te onderwerpen. Het is een probleem waar alle grote steden in de wereld mee worstelen: de enorme toestroom van nieuwe inwoners, toeristen en het tekort aan betaalbare woonruimte. Steeds meer steden proberen met nieuwe regels huurstijgingen te bedwingen. Gaat het helpen, vraagt de krant zich af. Nederlandse steden hebben minder wettelijke mogelijkheden dan steden in de… meer
    Nieuwsartikel

  • WoningNet start samen met de Alliantie een experiment op de sociale huurwoningmarkt in stadsregio Amsterdam. Het doel is door de vorming van verhuisketens meer Amsterdammers een kans te bieden op een woning. Ook woningcorporaties Ymere en Rochdale doen mee aan deze proef. In de stadsregio Amsterdam zoeken ruim 90.000 huishoudens actief naar een sociale huurwoning, maar per week komen slechts iets meer dan honderd woningen beschikbaar.
    Nieuwsartikel

  • Minister Ollongren stimuleert de bouw van prefabwoningen voor ‘spoedzoekers’. Tijdelijke woningen mogen straks 15 jaar blijven staan in plaats van 10. En prefabwoningen worden vrijgesteld van de verhuurderheffing. De gemeente Purmerend had daarvoor al besloten zelf dit soort woningen te bouwen, voor eigen rekening en risico.
    Achtergrondartikel

  • De gemeente Amstelveen heeft alsnog prestatieafspraken gemaakt met woningcorporatie Eigen Haard en de Bewonersraad Amstelveen. De corporatie heeft toegezegd de communicatie met de bewoners over de aanpak van een aantal woningcomplexen te verbeteren. Ook wordt meer vaart gemaakt met de renovatie van de Aquariusflat aan de Watercirkel. Eind vorig jaar raakten gemeente en corporatie met elkaar in conflict over de omgang van Eigen Haard met de huurders. "De gemeente kreeg regelmatig signalen van… meer
    Nieuwsartikel

  • Strengere regels voor kamerverhuur en toeristische verhuur, én voorrang voor onderwijs- en zorgpersoneel en jongeren. Dat zijn de belangrijkste aanpassingen die het college vanaf 2020 wil doorvoeren in de huisvestingsverordening. Met de nieuwe maatregelen wil het college de leefbaarheid in wijken bevorderen, huurders beschermen en verdere prijsopdrijving door woningopkoop voor verhuur ('buy-to-let') beperken. Een overzicht van de plannen.
    Achtergrondartikel

  • Voor de meeste sociale huurders gaat op 1 juli de huur alleen omhoog met het inflatiepercentage van 1,6 procent. In 2018 lag de huurstijging nog iets (0,1 procent) boven inflatie. De totale huurinkomsten van corporaties stegen met 2 procent. Dat meldt brancheorganisatie Aedes na een enquête onder 228 corporaties. Volgens voorzitter Marnix Norder laat de sector daarmee zien dat betaalbaarheid voor hen prioriteit nummer 1 is. De corporaties willen de steeds hogere belastingen niet langer… meer
    Nieuwsartikel

  • Strengere regels voor kamerverhuur en toeristische verhuur, én voorrang voor onderwijs- en zorgpersoneel en jongeren. Dat zijn de belangrijkste aanpassingen die het college vanaf 2020 wil doorvoeren in de huisvestingsverordening.
    Nieuwsartikel

  • Sociale huurders die al een stevige huur betalen worden gespaard, terwijl de grote corporaties in de regio Amsterdam de huren van hun goedkope woningen veelal maximaal verhogen. Huurders met huurtoeslag gaan veelal netto niet meer betalen. Dat blijkt uit de aangekondigde huurverhogingen per 1 juli. De afspraken van het Sociaal Huurakkoord van Aedes en de Woonbond worden niet gevolgd. In de sociale huursector zijn de jaarlijkse aanpassingen wettelijk strak gereguleerd. Dit is het derde jaar… meer
    Nieuwsartikel

  • Alle huurders kunnen voor 1 juni weer een brief over de jaarlijkse huurverhoging verwachten. Sociale huurders die al een stevige huur betalen worden gespaard, terwijl de grote corporaties in de regio Amsterdam de huren van hun goedkope woningen veelal maximaal verhogen. De afspraken van het Sociaal Huurakkoord van Aedes en de Woonbond worden niet gevolgd.
    Achtergrondartikel

  • Huurders met een relatief hoge huur ten opzichte van hun inkomen krijgen dit jaar een huurverhoging van maximaal 0,3 procent, zo is Ymere met huurdersorganisatie SHY overeengekomen. Huurders met een inkomen lager dan 42.436 euro en een netto huur tussen de 607 en 651 euro, krijgen een huurverhoging van 0,3%. Dat is voor de gemiddelde huurder een verhoging van circa 1,95 euro per maand. Is de huur 651 euro of hoger dan blijft de huur gelijk. Door voor hen de huur minder of niet te verhogen,… meer
    Nieuwsartikel

  • Huurders besteden gemiddeld 38,1 procent van hun inkomen aan wonen en in Amsterdam 40,5. Voor huiseigenaren ligt deze zogeheten 'woonquote' op 29 procent en in Amsterdam 32. Het gat tussen kopers en huurders is bovendien groter geworden. De armste huishoudens besteden relatief het meeste aan woonlasten. En jonge huiseigenaren hebben hogere relatieve woonlasten dan oudere. Dat blijkt uit het nieuwe WOON-onderzoek van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).  De woonquote is in de… meer
    Nieuwsartikel

  • De Woonbond helpt huurders bij de vraag of ze in aanmerking komen voor huurbevriezing of huurverlaging. Als dat zo is, dan krijgen ze een modelbrief op maat die ze kunnen gebruiken. Zo’n 300.000 hurende huishoudens kunnen, zo meent de Woonbond, huurverlaging of huurbevriezing krijgen. Het gaat om huurders in een sociale huurwoning met een hoge huurprijs en een laag inkomen. Eind 2018 sloten Woonbond en corporatiekoepel Aedes een Sociaal Huurakkoord, waar onder andere in werd afgesproken dat… meer
    Nieuwsartikel

  • GroenLinks wil af van de marktwerking in de huursector. Om de huurprijzen te beperken moet de overheid de maximale huurprijs bepalen, zo valt te lezen in de initiatiefnota Marktwerking uit de Huursector. “Terwijl veel mensen amper hun huis kunnen betalen is de verhuur van huizen een verdienmodel voor speculanten geworden. Maar een dak boven je hoofd is een eerste levensbehoefte, niet zomaar een product op de markt.
    Nieuwsartikel

  • Arcade, de huurdersvereniging van De Key, maakt zich zorgen over de voorraad atelierwoningen en zelfstandige ateliers in Amsterdam. Na een rondgang blijkt dat het moeilijk is om daar grip op te krijgen. Corporaties neigen er bovendien naar de schaarse atelierwoningen die vrijkomen voortaan tijdelijk te verhuren.
    Achtergrondartikel

  • Sinds 2015 mag nog maar een kwart van de sociale huurwoningen met voorrang worden toegewezen aan inwoners van een gemeente. Gemeenten in de Metropoolregio Amsterdam maken in verschillende mate gebruik van deze mogelijkheid: van helemaal niet, tot volledig. Voorrangsregelingen lijken vooral gericht op woonstarters. Maar maatwerk en het bevorderen van doorstroming zijn ook redenen om buiten de wachtrij om te gaan.
    Achtergrondartikel

  • Een gezin met een laag middeninkomen dat nu nog te veel verdient voor een sociale huurwoning moet daarvoor toch in aanmerking kunnen komen. Voor alleenstaanden wordt het juist lastiger om een corporatiewoning te krijgen, zo blijkt uit woningmarktplannen van minister Ollongren. Ollongren wil voortaan de inkomensgrens voor sociale huur laten afhangen van het grootte van het huishouden. Dat betekent dat bepaalde gezinnen die meer verdienen dan 38.000 euro straks wel in aanmerking komen voor een… meer
    Nieuwsartikel