Koopwoning

  • De gemeente Haarlemmermeer zou bewoners na tientallen jaren uit hun woning willen zetten. Voor de bewuste huizen zou nooit een woonvergunning zijn. Dat meldt de Telegraaf. Sommige bewoners wonen al heel lang op dezelfde plek, staan er ingeschreven en hebben altijd netjes gemeentelijke heffingen betaald waaronder de onroerendezaakbelasting.
    Nieuwsartikel

  • Het houdt niet op. Bestaande koopwoningen waren in juli 16,3 procent duurder dan een jaar eerder. De prijsstijging zwakte in 2019 wat af, maar trok in 2020 weer aan. Dat stijging over de maand juli is de grootste sinds oktober 2000. Dit blijkt uit onderzoek naar de prijsontwikkeling van bestaande particuliere koopwoningen in Nederland van het CBS en het Kadaster.
    Nieuwsartikel

  • Eén op de vijf woningverkopers is nooit of te nimmer bereid de woning aan een belegger te verkopen, zo blijkt uit onderzoek van woningverkoopsite Funda. Ook niet als een belegger de hoogste prijs biedt. De woningwaarde speelt daarbij een rol. Het zijn vooral verkopers in de prijscategorie tot 500.000 euro die woningbeleggingen categorisch afwijzen.
    Nieuwsartikel

  • Wie vanaf volgend jaar een huis koopt in Amsterdam, moet er echt in gaan wonen. Coalitiepartijen GroenLinks, D66, PvdA en SP willen dat het stadsbestuur haast maakt met de introductie van de zelfwoonplicht voor bestaande koopwoningen nu de Eerste Kamer deze week een wetswijziging aannam die dit mogelijk maakt. Enkele andere steden hebben al een opkoopbescherming voor bestaande woningen aangekondigd vooruitlopend op de wetswijziging. Per 1 juli is in Amsterdam de zelfwoonplicht voor… meer
    Nieuwsartikel

  • Het woningaanbod in Nederland is nog verder gekrompen. Dit blijkt uit de woningmarktcijfers van het tweede kwartaal 2021 van de NVM. Door het lagere aanbod zijn circa 12 procent minder bestaande koopwoningen verkocht dan in het tweede kwartaal van 2020. De gemiddelde verkoopprijs van een bestaande woning steeg steeg naar 410.000 euro, bijna 20 procent meer dan een jaar eerder. Vooral in delen van Noordoost Nederland exploderen de prijzen; in de regio Amsterdam stegen de prijzen met 14 procent… meer
    Nieuwsartikel

  • Koopwoningen waren in mei gemiddeld 12,9 procent duurder dan een jaar eerder. Dat is de grootste toename sinds april 2001 en bovendien aanzienlijk meer dan de vorige topstijging van 11,5 procent in april dit jaar. Dat meldt het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huizenprijzen zijn in mei nog sneller gestegen dan in de voorgaande maanden, toen de stijging ook al uitzonderlijk hoog was. De stijging heeft alleen betrekking op de prijzen van bestaande koopwoningen.
    Nieuwsartikel

  • In Flevoland stijgen de koopwoningprijzen in 2021 wellicht met zestien procent. Dat verwachten economen van Rabobank. Nergens in Nederland mag zo'n omvangrijke prijsstijging worden verwacht. Voor heel Nederland verwacht Rabobank dit jaar een gemiddelde prijsstijging van bijna elf procent. In Amsterdam en omgeving blijft de prijsstijging onder de tien procent.
    Nieuwsartikel

  • Het aantal NHG-garanties voor de aankoop van een woning in het eerste kwartaal van 2021 is 20 procent hoger dan in diezelfde periode in 2020. Deze stijging wordt veroorzaakt doordat relatief veel huizenkopers onder de 35 jaar in het eerste kwartaal een woning kochten. Een flink deel daarvan heeft de overdracht van het huis uitgesteld tot na 1 januari, omdat zij vanaf dat moment geen overdrachtsbelasting meer hoeven te betalen.
    Nieuwsartikel

  • Elke maatregel die zorgt voor meer financieringsruimte bij kopers, leidt tot hogere woningprijzen. Deze Nederlandse wetmatigheid blijkt ook op te gaan voor de verlaging van de overdrachtsbelasting voor starters per 1 januari: in het eerste kwartaal stegen de huizenprijzen sneller. Ook nam de krapte verder toe en profiteerden veel doorstromers van de regeling.
    Nieuwsartikel

  • Starters die een koopwoning zoeken vinden die minder snel bij woningcorporaties dan een aantal jaren terug. Woningcorporaties verkopen namelijk veel minder woningen aan particulieren. Dat blijkt uit onderzoek van het Kadaster. Bovendien kunnen starters ook woningen van corporaties steeds minder betalen.
    Nieuwsartikel

  • De Nederlandse huizenprijzen stijgen sneller dan ooit. Landelijk lag de verkoopprijs in de eerste drie maanden van 2021 gemiddeld 14,7 procent hoger dan een jaar geleden, zo blijkt uit de jongste kwartaalrapportage van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). In Amsterdam heerst iets meer kalmte na eerdere jaren met grote stijgingen. Het afgelopen jaar beperkte de prijsstijging zich tot bijna 7 procent.
    Nieuwsartikel

  • De door Timpaan te bouwen koopwoningen op het voormalige VVA-terrein in Aalsmeer zijn allemaal toegewezen aan inwoners van de gemeente Aalsmeer. Er hadden zich zevenhonderd gegadigden ingeschreven; een kleine driehonderd aanmeldingen waren afkomstig uit Aalsmeer zelf. Voor de eigen inwoners gold een voorrangsregeling.
    Nieuwsartikel

  • Geactualiseerd op
    Actuele cijfers over de ontwikkeling van de koopwoningmarkt in de Metropoolregio Amsterdam.
    Achtergrondartikel

  • De door demissionair minister Ollongren voorgestelde opkoopbescherming schiet tekort, zo laten wethouders van vijf grote steden, waaronder wethouder Ivens van Amsterdam, weten in een reactie op haar concept wetsvoorstel. Gemeenten moeten veel langer dan de komende drie jaar kunnen optreden tegen beleggers die huizen kopen.
    Nieuwsartikel

  • De woningprijzen stijgen in Amsterdam minder dan in de rest van Nederland, maar stijgen nog altijd. In de regio Amsterdam bleef de prijsontwikkeling beperkt tot 3,4 procent ten opzichte van een jaar eerder. Er werden in de hoofdstad in het laatste kwartaal van 2020 wel meer woningen aangeboden en meer verkocht. Makelaars doen kortom goede zaken, maar voor kopers blijft het aanbod ondanks het toegenomen aanbod krap.
    Nieuwsartikel

  • Pandemie of niet. De prijzen van Nederlandse woningen blijven maar stijgen, vooral buiten de Randstad. Hebben mensen genoeg van de stad of hebben de rimpels van een waterbedeffect nu de buitenste zones bereikt?
    Achtergrondartikel

  • VVD-raadslid Naoum Néhme heeft een initiatiefvoorstel ingediend dat beoogt het aandeel koopwoningen in Amsterdam te verhogen. Ze verzoekt het college een plan te ontwikkelen om het aandeel koopwoningen in Amsterdam in 2050 in lijn te brengen met het landelijk gemiddelde. Daartoe zouden in het jaarlijkse bouwprogramma 3.750 koopwoningen moeten worden opgenomen, evenredig verdeeld tussen woningen voor middeninkomens (koopprijzen tot 306 duizend euro) en hogere inkomens.
    Nieuwsartikel

  • De woningmarkt koelt volgend jaar door de coronacrisis flink af, zo voorspelt ING Economisch Bureau in de Outlook 2021. Nog voor de zomer zet een prijsdaling in.
    Nieuwsartikel

  • Het aantal woningverkopen is in het derde kwartaal onverwachts opgeveerd in Amsterdam (+4,0%), Rotterdam (+6,0%), Den Haag (+3,3%) en Utrecht (+11,7%). Deze toename lijkt volgens het ING Economisch Bureau te komen door de coronacrisis. Sinds april 2020 zijn er veel meer woningen te koop gezet in de grote steden, waardoor er in de zomermaanden veel transacties hebben plaatsgevonden.
    Nieuwsartikel

  • In Amsterdam is de gemiddelde m2-prijs de afgelopen drie maanden in vergelijking met het tweede kwartaal van dit jaar nagenoeg gelijk gebleven, zo blijkt uit de jongste marktcijfers van de Nederlandse Vereniging van Makelaars. Wel stijgt het aantal transacties. De makelaars aangesloten bij de Makelaarsvereniging Amsterdam verkochten het afgelopen kwartaal 2.085 woningen. Noord, Oost en Centrum zijn de stadsdelen waar de sterkste stijging in het aantal transacties wordt gezien.
    Nieuwsartikel

  • Een nieuwbouwwoning kostte in het tweede kwartaal gemiddeld 410.000 euro. Nieuwbouwwoningen zijn daarmee weer 4 procent duurder dan een jaar eerder. Die prijsstijging is wel minder groot dan in de jaren daarvoor. Dat blijkt uit cijfers die het Centraal Bureau van de Statistiek (CBS) en het Kadaster.
    Nieuwsartikel

  • Rond de toewijzing van nieuwbouwkoopwoningen hangt al jaren een geur van vriendjespolitiek. Hoog tijd om hier een einde aan te maken, vindt belangenbehartiger Wike Wilbrink (Vereniging Eigen Huis). Ga lootjes trekken. Of nog beter: laat een notaris de volgorde bepalen.
    Opinie

  • Jongeren tussen de 18 en 35 jaar hoeven vanaf volgend jaar geen overdrachtsbelasting meer te betalen bij de koop van hun eerste woning. Tegelijkertijd stijgt deze belasting voor iedereen die naast de eigen woning een ander huis koopt van 2 naar 8 procent. Dit is een van de uitgelekte kabinetsplannen voor volgend jaar. Het kabinet wil daarmee starters op de woningmarkt een steuntje in de rug geven en het particuliere beleggers minder aantrekkelijk maken om woningen aan te kopen voor verhuur.
    Nieuwsartikel

  • Niet alleen in Amsterdam, maar in heel Nederland neemt het aantal jongvolwassenen met een koopwoning in hoog tempo af, concludeert stadsgeograaf Cody Hochstenbach op basis van nieuw onderzoek dat hij samen met collega Rowel Arundel uitvoerde. "Er is een markt ontstaan waarin jonge mensen de hoge prijzen niet kunnen betalen, terwijl oudere mensen profiteren", schrijft hij in een artikel in OneWorld. Zijn bevindingen sluiten aan bij die van hypotheekverstrekker Vissi die op basis van een enquête… meer
    Nieuwsartikel

  • Een groep van bijna twintig gemeenten heeft in het afgelopen jaar een zogeheten zelfbewoningsplicht bij nieuwbouw ingevoerd, zo blijkt uit onderzoek van het FD. Daarmee wordt verhuur onmogelijk. Het gaat daarbij niet alleen om grote steden zoals Amsterdam en Utrecht maar ook om gemeenten als Nieuwkoop en Bergeijk. Veel meer gemeenten overwegen invoering. Met deze maatregel willen zij beleggers weren om starters en mensen met een kleinere beurs meer kans te geven. Bovendien zouden sommige… meer
    Nieuwsartikel