Overslaan en naar de inhoud gaan

WOONBELEID

  • Vernieuwen of betaalbare huren in centrum?
    PvdA, Groenlinks en SP wilden tijdens het NUL20-verkiezingsdebat van Nul20 aanvankelijk geen keuze maken tussen investeren in vernieuwingsgebieden – zoals Nieuw-West en Noord – of het lage huren houden in de binnenstad. “Je moet allebei doen,” zei Femke Roosma van Groenlinks. Toch was op Twitter en in de zaal duidelijk lees- en hoorbaar dat dit wel het soort keuzes zijn waar woningcorporaties zich dagelijks voor gesteld zien. PvdA en SP kozen uiteindelijk voor het op peil houden van de huren in… meer
    Nieuwsartikel

  • Doorstroming sociale huursector naar nieuw dieptepunt
    De sociale huursector in Amsterdam is helemaal vastgelopen, er is bijna geen doorstroming meer. Het aantal sociale verhuringen via WoningNet is in 2013 verder gedaald tot nog maar 5.800, dat komt overeen met een mutatiegraad van nog geen 3,1 procent. Deze cijfers maakte directeur Hans van Harten bekend tijdens zijn nieuwjaarstoespraak. Hij wees er op dat dit geen graadmeter is voor de hele stadsregio. De mutatiegraad in Zaanstreek/Waterland is bijna 6 procent.
    Nieuwsartikel

  • Verkoop corporatiewoningen weer gestegen
    De verkoop van corporatiewoningen is in 2013 flink gestegen. In totaal verkochten de corporaties 1932 woningen, een stijging van zes procent ten opzichte van een jaar eerder. Directeur Hans van Harten maakte de cijfers bekend bij de nieuwjaarsreceptie van de Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties. Ymere verkocht in Amsterdam met 532 stuks de meeste voormalige huurwoningen. De Alliantie volgt met 363 woningen. De Key, Eigen Haard en Stadgenoot zijn goed voor de verkoop van respectievelijk… meer
    Nieuwsartikel

  • Veel woningzoekenden wagen een gokje
    Veel woningzoekenden in de stadsregio Amsterdam proberen ook via het nieuwe lotingsysteem in WoningNet aan een woning te komen. Sinds april 2013 zijn ongeveer 518 corporatiewoningen verloot, zowel onder starters als doorstromers.
    Nieuwsartikel

  • Amsterdammer geeft zijn buurt dikke voldoende
    Ondanks de crisis de steeg de waardering van Amsterdammers over hun buurt. Het rapportcijfer ging omhoog van 7,3 in 2011 naar 7,4. Vooral in de stadsdelen Noord en Zuidoost steeg de waardering. In Bos en Lommer gaat het ook crescendo, maar de waardering van Nieuw-West blijft steken. De grootste stijger was de wijk Bosleeuw in Bos en Lommer. De grootste ergernis blijft straatvuil. Dit blijkt uit het onderzoek Wonen in Amsterdam 2013 (WiA).
    Nieuwsartikel

  • Strenge regels voor woningdelen
    Eind januari hoopt de Amsterdamse wethouder Ossel zijn nieuwe voorstel rond woningdelen en kamerverhuur door de gemeenteraad te loodsen. In december zorgden de specificatie van het minimum-gebruiksoppervlak per woongroepslid nog voor veel verwarring. De raad wilde ook meer aandacht voor handhaving en geluidsoverlast. Intussen zorgen woningdelers nu al voor een forse prijsopdrijving van het vrije huursegment.
    Achtergrondartikel

  • WiA 2013: meer koopwoningen, minder sociale huurwoningen
    Het aandeel koopwoningen in Amsterdam blijft toenemen (31,5% in 2013), terwijl het aandeel goedkope en betaalbare huurwoningen afneemt. Huurders besteden een groter deel van hun inkomen aan huur, ook na verrekening van de huurtoeslag, dan twee jaar geleden. De relatieve 'overmaat' aan sociale huurwoningen is verder afgenomen. Dat zijn de belangrijkste uitkomsten van het tweejaarlijkse onderzoek Wonen in Amsterdam (WiA).
    Achtergrondartikel

  • In Amsterdam stijgt de bouwproductie weer
    In tegenstelling tot de landelijke trend is de bouwproductie in Amsterdam in 2013 opgelopen. Dat geldt zowel voor het aantal opleveringen als het aantal woningen dat in aanbouw is genomen. Er zitten wel veel kleine (studenten)woningen bij.
    Achtergrondartikel

  • Toename koopwoningen en minder sociale huurwoningen
    Het aandeel koopwoningen in Amsterdam blijft toenemen (31,5% in 2013), terwijl het aandeel goedkope en betaalbare huurwoningen afneemt. Huurders besteden een groter deel van hun inkomen aan huur, ook na verrekening van de huurtoeslag, dan twee jaar geleden. De relatieve 'overmaat' aan sociale huurwoningen is verder afgenomen. Dat zijn de belangrijkste uitkomsten van het tweejaarlijkse onderzoek Wonen in Amsterdam (WiA).
    Nieuwsartikel

  • VVD: stop sociale nieuwbouw in Amsterdam
    update 27 augustusIn Amsterdam moeten geen nieuwe sociale huurwoningen meer worden gebouwd, zo vindt de VVD. Volgens het maandag gepresenteerde concept-verkiezingsprogramma moet het ‘verplichte’ percentage van 30 procent sociale huur bij nieuwbouw van tafel. In plaats daarvan moeten er meer koop- en huurwoningen voor het midden- en hogere segment worden gebouwd.
    Nieuwsartikel

  • "Conclusies SCP over aanpak Vogelaarwijken misleidend"
    Volgens Reijer Verwer, gepromoveerd op het proefschrift ‘Een kwestie van vertrouwen’ (Verwer en Walberg 2012) zijn de conclusies van het SCP over de aanpak van de Vogelaarwijken misleidend. In ieder geval valt geen oordeel te vellen over de wijze waarop woningcorporaties hun maatschappelijk ondernemerschap uitvoeren. Het SCP stelt dat het 'krachtwijkenbeleid' geen meetbaar resultaat heeft opgeleverd op het gebied van leefbaarheid, veiligheid en de sociaal-economische positie van de bevolking.… meer
    Nieuwsartikel

  • Planbureau: krachtwijkenbeleid is mislukt
    De aanpak tussen 2008 en 2012 van de veertig slechtste wijken in Nederland, de 'Vogelaarwijken', heeft weinig meetbare resultaten opgeleverd. In het rapport Werk aan de Wijk concludeert het Sociaal en Cultureel Planbureau (SCP) dat er geen onderscheidend gunstig effect heeft plaatsgevonden op sociale stijging, leefbaarheid en veiligheid. Het SCP heeft de wijken vergeleken met wijken die er qua problematiek in 2007 het meest op leken. Een aantal positieve ontwikkelingen, zoals de tevredenheid… meer
    Nieuwsartikel

  • Woonwagens
    Sinds de jaren tachtig stuurt de overheid aan op ‘normalisatie’ van de positie van woonwagenbewoners: gelijke rechten en plichten als alle andere burgers. Dan zou bijvoorbeeld het puntenstelsel ook voor de huur van standplaatsen en woonwagens moeten gaan gelden. Volgens de bewonerscommissie Woonwagenbelangen Amsterdam wil de gemeente appels met peren vergelijken.
    Achtergrondartikel

  • Verdere stagnatie sociale huursector
    Het wordt elk jaar lastiger om een reguliere sociale huurwoning te krijgen. De gemiddelde inschrijfduur is opgelopen tot 8,4 jaar en voor een vrijkomende woning melden zich gemiddeld 140 geïnteresseerden. Belangrijkste reden: de huidige huurders verhuizen niet. Het aanbod liep terug met 19 procent. Zo blijkt uit de Rapportage Woonruimtebemiddeling 2012 van de Stadsregio Amsterdam.
    Achtergrondartikel

  • Roep om ‘friends-contracten’ wordt luider
    Een toenemend aantal studenten en starters op de woningmarkt deelt met anderen een huurwoning. De gemeente Amsterdam treedt ondertussen hard op tegen illegale kamerverhuur. Wat is nu wel en niet toegestaan? En voldoen de huidige regels nog wel?
    Achtergrondartikel

  • Is de spons onverzadigbaar?
    De sociale huursector zit verstopt en de woningproductie draait op halve kracht. Toch blijft het inwonertal van Amsterdam in snel tempo toenemen. Waar blijven al die mensen?
    Achtergrondartikel

  • Meer mogelijkheden voor gemeente om leefbaarheid wijken te verbeteren
    Gemeenten krijgen meer bevoegdheden om woningzoekenden te weren in wijken waar de leefbaarheid ernstig onder druk staat. Dat staat in een wetsvoorstel tot wijziging van de Wet bijzondere maatregelen grootstedelijke problematiek, waarmee de ministerraad op voorstel van minister Blok voor Wonen en Rijksdienst heeft ingestemd.
    Nieuwsartikel

  • "De stad staat er goed voor, maar ..."
    Amsterdam staat er nog altijd goed voor, was de teneur bij de de thema-avond 'De Staat van de Stad' in de Amsterdamse Stadsschouwburg. Wel groeien de verschillen in de stad, zowel naar inkomen als fysiek via segregatie naar herkomst van de bevolking. Een groeiend probleem en risico is de stagnerende woningmarkt.
    Nieuwsartikel

  • Crisis: minder transacties en verhuizingen
    De langjarige cijfers over de woningmarkt van de Rijksoverheid bevestigen wat iedereen al weet: men blijft zitten waar men zit. Sinds 2009 is het aantal verkochte woningen in Nederland met ongeveer een derde gedaald ten opzichte van de jaren daarvoor. Het aantal verhuisde doorstromers uit een koopwoning is ten opzichte van drie jaar geleden bijna gehalveerd. Wel bleef het aantal verhuisde starters vrijwel onveranderd.
    Nieuwsartikel

  • Blok: financieel toezicht corporaties bij departement
    Het financiële toezicht op corporaties moet toch echt bij een zelfstandige departementale dienst worden ondergebracht, zo heeft minister Blok donderdag in de Tweede Kamer laten weten. Hij voelt er niks voor die taak bij het Centraal Fonds Volkshuisvesting te laten.
    Nieuwsartikel

  • Regionaal woononderzoek gemeenten en corporaties
    De gemeenten en woningcorporaties in de regio’s Amsterdam, Almere en Haarlem houden voor het eerst een gezamenlijk grootschalig regionaal woononderzoek. Doel van het onderzoek is om de woonsituatie, verhuiswensen en de verhuisbewegingen van de inwoners in beeld te brengen. Deze informatie willen gemeenten en woningcorporaties gebruiken om de situatie op de woningmarkt te verbeteren.
    Nieuwsartikel

  • Kans op sociale huurwoning via loting
    Woningzoekenden in de stadsregio Amsterdam komen voortaan ook via loting in aanmerking voor een sociale huurwoning. De corporaties bieden vanaf vandaag via WoningNet een deel van hun vrijkomende woningen aan als zogeheten ‘lotingwoning’. Voor woningzoekenden met weinig inschrijf- of woonduur duurt het vaak lang voordat ze in aanmerking komen voor een sociale huurwoning. Terwijl ze misschien wel dringend behoefte hebben aan woonruimte. Jongeren die nu nog thuis wonen bijvoorbeeld,… meer
    Nieuwsartikel

  • 'Onafhankelijk toezicht verdient voorkeur'
    updateHet financieel toezicht op corporaties is beter gewaarborgd bij een onafhankelijke toezichthouder, vindt het Centraal Fonds Volkshuisvesting. Het is verrast en bezorgd over het voornemen van minister Blok om de financiële toezichttaken over te hevelen naar het ministerie. Het CFV krijgt bijval van Aedes.
    Nieuwsartikel

  • Extern toezicht corporaties volledig bij Rijk
    updateHet externe toezicht op woningcorporaties wordt volledig ondergebracht bij het Rijk. Daartoe gaat het Rijk naast het toezicht dat zij al houdt op de volkshuisvestelijke prestaties, ook het financieel toezicht op zich nemen. De rol van de huidige financieel toezichthouder, het Centraal Fonds voor de Volkshuisvesting (CFV) wordt beperkt tot het saneren van woningcorporaties en het organiseren van projectsteun. Dat schrijft minister Blok van Wonen in een brief aan de Tweede Kamer.
    Nieuwsartikel

  • Ik gun elke corporatie zijn eigen hofnar
    Jan van der Moolen was vijftien jaar directeur van het Centraal Fonds Volkshuisvesting, de financiële toezichthouder op de corporaties. Vorige maand nam hij afscheid. Sinds 2007 kreeg hij meer dan een dozijn grote incidenten op zijn bord. Hij kwam daarbij in aanraking met zonnekoninggedrag, gebrek aan moreel besef en falend leiderschap.
    Achtergrondartikel