Gemeenten moeten de mogelijkheid krijgen de huren in de vrije sector te beteugelen. Er is een marktmeester nodig, zo schrijven de woonwethouders van Amsterdam, Haarlemmermeer en Zaanstad namens de Metropoolregio Amsterdam (MRA) in een brief aan minister Ollongren. Na mutatie verdwijnen te veel ooit betaalbare huur- en koopwoningen naar het te dure huursegment.
Volgens de wethouders wordt de bestaande vrije sectorvoorraad in rap tempo te duur voor de woningzoekenden in de Metropoolregio. Jaarlijks worden weliswaar betaalbare woningen toegevoegd, maar die nieuwbouwproductie is onvoldoende om het tekort te compenseren. Daardoor zijn er onvoldoende betaalbare woningen beschikbaar. Terwijl in de regio juist voor starters en doorstromers met lagere en middeninkomens structureel een groot aanbod aan goede middeldure huurwoningen nodig is.
De gemeenten wijzen op een denkfout in het verleden. “Met het verder liberaliseren van de huurmarkt was de gedachte dat er meer middensegment zou ontstaan. Wij zien echter dat voorheen gereguleerde huurwoningen in het dure huursegment terechtkomen. Middengroepen kunnen een dergelijke huurprijs niet betalen. Bovendien zijn de woningen vaak te klein”, aldus de wethouders.
Ollongren stelde zich eerder dit jaar op het standpunt dat het met woningaanbod voor mensen met een middeninkomen wel meevalt, maar volgens de wethouders is dat absoluut niet waar. Het probleem ontstaat bij mutatie. Dan komen voorheen betaalbare huur- en koopwoningen terecht in het dure huursegment. Zij verwijzen naar aanbiedingswebsite Pararius. In acht jaar tijd is in Amsterdam de gemiddelde huurprijs gestegen van 1.200 naar 1.400 euro. Een huishouden met een middeninkomen is 44% tot 60% van het netto salaris kwijt aan kale huur.