Huurquotes

Hoeveel kun je betalen?
Huurquotes

Hoeveel huur iemand kán betalen, is natuurlijk sterk afhankelijk van individuele omstandigheden en keuzes. Maar ergens ligt een grens van wat redelijk en verantwoord is. Dan komen termen als woonquotes en huurquotes aan de orde. In een aantal inkomensprofielen geven we voorbeelden van huurquotes.



 

Dit is een kadertekst bij het artikel: Een jaar Donnerpunten. De gevolgen van het nieuwe huurbeleid

 

Volwassen alleenstaande met minimumloon

Netto inkomen: €1143
Huur: €375
Huurtoeslag: €150
Huurquote: 19,7%
Over per maand: €927
Piet is 23 jaar en heeft nimmer een opleiding afgemaakt. Hij werkt als schoonmaker en verdient het miniumloon. Gelukkig heeft hij een  goedkope woning. Dankzij de huurtoeslag komt hij bij een huur van 375 euro op een huurquote van 19,7 procent.

Verpleegster houdt weinig over

Bruto jaarinkomen: €22.025
Netto maandinkomen: €1336
Huur: €524
Huurtoeslag: €87
Huurquote: 32,8%
Over per maand: €899
Maroeska is na haar opleiding verpleegster geworden. Ze verdient 22.025 euro bruto per jaar, precies het maximumbedrag waarmee een alleenstaande nog in aanmerking komt voor huurtoeslag. Ze woont in een corporatiewoning en betaalt 524 huur euro. Ondanks de huurtoeslag komt ze toch op een flinke huurquote uit: 32,7 procent.

Scheefwoners wonen voor een prikkie

Bruto jaarinkomen: €50.000
Netto maandinkomen: €2683
Huur: €419 (gemiddeld huurniveau
corporatiewoning per 01-2012)
Huurquote: 15,6%
Over per maand: €2264
Steve en Maria betrokken twintig jaar geleden een woning van een corporatie. Ze wonen daar - ook nadat hun dochter werd geboren - tot volle tevredenheid. Groot is het niet, maar de huur is laag en de buurt prettig. Ze verdienen samen inmiddels 1,5x modaal. De huur van hun appartement is 419 euro, precies de gemiddelde huurprijs van een corporatiewoning in Amsterdam. Zij zijn wat je noemt scheefwoners. Hun huurquote is slechts 15,6 procent.

Balanceren op de grens van de sociale huur

Bruto jaarinkomen: €29.000
Netto maandinkomen: €1815
Huur: €664
Huurtoeslag: €144
Huurquote: 28,7%
Over per maand: €1295
Hassan heeft na zijn hbo-opleiding een goede baan op Schiphol gekregen. Hij woont met zijn gezin in een prachtige nieuwbouwwoning van een corporatie. De huur is de maximale voor de sociale huursector: 664 euro. Nog een geluk dat hij niet 1000 euro meer verdient: nu heeft hij nog recht op een flinke huurtoeslag. De inkomensgrens voor huurtoeslag ligt bij 29.900 euro voor meerpersoonshuishoudens. De huurquote van het gezin van Hassan is bijna 29 procent.

Young professional in vrije sector middensegment

Bruto jaarinkomen: €34.500 (geen recht meer op sociale huurwoning)
Netto maandinkomen: €1850
Huur: €750
Huurquote: 40,5%
Over per maand: €1100
Yasmin is afgestudeerd en heeft direct een goede baan gevonden bij een advocatenkantoor. Maar met haar campuscontract moet ze wel haar studentenwoning verlaten. Met haar inkomen van 34.500 euro komt ze net niet meer in aanmerking voor een sociale huurwoning, als die er al zou zijn. Kopen zit er nog niet in met haar tijdelijke aanstelling, dus het wordt een huurwoning. Wonder boven wonder vindt ze een leuke studio voor een schappelijke prijs. Nou ja, schappelijk voor Amsterdam dan: 750 euro. Ze is er blij mee, al gaat wel ruim 40 procent van haar inkomen naar de verhuurder.

Jong gezin in vrije sector middensegment

Bruto jaarinkomen: €50.000
Netto maandinkomen: €2683
Huur: €950
Huurquote: 35,4%
Over per maand: €1683
Adam en Gaila werken allebei. Dat levert een gezamenlijk bruto inkomen op van 50.000 euro, anderhalf keer modaal. Ze willen voorlopig geen huis kopen vanwege de crisis en onzekere vooruitzichten. Ze hebben een woning gehuurd in Zaandam. Die kost wel 950 euro per maand, maar dan heb je wat: een riant appartement met uitzicht op de Zaan. Er blijft bovendien voldoende over om goed van te leven. De huurquote: 35,4 procent