NUL20 nr 104 september 2020

Drie mogelijkheden:

1. BLADER HIER door het nieuwe nummer via Issuu.com. 

2. Of bekijk onderstaand de inhoudsopgave met links naar alle artikelen

3. Of download de pdf van het nummer

Eerste verdieping

Verdichting gaat karakter voormalige ‘overloopgemeente’ veranderen

Woningen bouwen in de weilanden of binnen de gemeentegrenzen? Purmerend heeft zijn knopen geteld: verdichten. De komende twintig jaar wil de gemeente tienduizend woningen toevoegen. En 60 tot 70 procent daarvan kan binnenstedelijk gerealiseerd worden, verwacht wethouder Thijs Kroese. “Hoogbouw zal de stad een ander aanzien geven.”

Tweede verdieping

Voor ouderenhuisvester Habion staat de transformatie van traditionele verzorgingshuizen naar toekomstbestendige woonvormen al jaren bovenaan de agenda. Dat heeft een uitgewerkt woonconcept opgeleverd: Liv inn. De eerste proeve daarvan staat in Hilversum.

Nieuwe Amsterdamse prioriteit

Binnen vijf jaar moeten er in Amsterdam 2.000 seniorenwoningen in ‘zelfstandig geclusterde woonvormen’ bijkomen.

Woongemeenschap in ontwikkeling

In woontoren Akropolis is een wooncomplex waarin een groep ouderen met dezelfde levensbeschouwing in zelfstandigheid een gemeenschap vormen. De gebouweigenaar is de Alliantie. Hoe functioneert Akropolis nu, drie jaar later? We spreken met de voorzitter van de coöperatieve vereniging Akropolistoren, Marion Mulder.

Wooncoöperaties voor senioren

Met behulp van woningcorporatie de Alliantie kon vereniging Akropolis haar lang gekoesterde wens voor een woongemeenschap voor senioren in vervulling laten gaan. Enkele vergelijkbare initiatieven hopen nu ook met steun van woningcorporaties hun plannen vlot te trekken.

Woongemeenschappen voor migrantenouderen opnieuw op de agenda

In het verleden openden in Amsterdam met enige regelmaat nieuwe woongemeenschappen voor ouderen met een migratieachtergrond de deuren. Daar kwam de klad in. Vooral door de kredietcrisis en gebrek aan locaties, maar wellicht ook door een andere tijdgeest. Maar het aantal oudere migranten groeit snel, en de behoefte aan buren met een vergelijkbare achtergrond is niet verdwenen. Zeker in tijden waarin ‘zelfdredzaamheid’ uitgangspunt is geworden in de zorg.

Derde verdieping

Woningdelen: nieuw vergunningstelsel zorgt voor omslag

In Amsterdam gelden sinds dit jaar nieuwe regels voor het delen van woningen door drie of meer mensen. Er gelden bovendien quota per buurt en per pand. Waar verhuurders zich eerder weinig gelegen lieten liggen aan de regelgeving, kiezen velen nu eieren voor hun geld. Dat gaat twee kanten op: mét vergunning verhuren of ermee stoppen.

Kort bestek

Maar kamernood onder studenten blijft hoog

De Amsterdamse universiteiten verwachten vanwege corona een flinke daling aan buitenlandse studenten. Hoeveel precies is nog onduidelijk, maar op voorhand stelden de onderwijsinstellingen dit semester ruim 1.500 wooneenheden minder beschikbaar voor buitenlandse studenten. Die worden tijdelijk aan Nederlandse studenten verhuurd. In de universitaire wereld gaat men uit van een tijdelijke dip. Amsterdam blijft een populaire bestemming.

KetelhuisWG: actieve bewonersgroep werkt aan duurzaam aardgas-alternatief

Energiecoöperatie KetelhuisWG wil het WG-terrein in Amsterdam Oud-West gaan verwarmen met aquathermie en zonder aardgas. Het traject zit in een spannende fase. Twee installatiebureaus hebben onlangs een voorstel ingediend voor de financiële en technische realisatie. Eind september beslissen de leden van KetelhuisWG hoe ze verder willen.

Wetsvoorstel differentiatie inkomensgrenzen heeft grote gevolgen

Straks kunnen grofweg 140.000 singles geen aanspraak meer maken op een sociale huurwoning. Dat is de consequentie van een wetsvoorstel van minister Ollongren. Zij wil de inkomensgrens voor de sociale huursector differentiëren en vooral veel lager maken voor eenpersoonshuishouden.

Wijziging puntenstelsel: WOZ telt straks voor maximaal 33 procent mee

Het kabinet gaat de huizenprijs - uitgedrukt in de WOZ - een minder prominente rol geven in het puntenstelsel (WWS). Daardoor blijven meer woningen behouden voor de gereguleerde huursector. Volgens gemeentelijke berekeningen zou dat in Amsterdam al tienduizenden woningen betreffen. De Woonbond gaat het wetsvoorstel niet ver genoeg, de IVBN is tegen.

Vrees voor bijstandspiek en eventuele tweede golf

Na afkondiging van de coronamaatregelen half maart bestond de vrees voor oplopende huurachterstanden. De senaat nam zelfs tot tweemaal toe een motie aan om Minister Ollongren te bewegen de huren te bevriezen. Vijf maanden later blijken de huurachterstanden beperkt, zo blijkt uit een inventarisatie van NUL20. Maar er zijn wel zorgen: over flexwerkers die in de bijstand belanden - en over een tweede coronagolf.

Interview

Gedeputeerde Jeroen Olthof ageert tegen nieuwe geluidsregels

Blokkeren nieuwe geluidsregels straks de bouw van tienduizenden woningen in de Metropoolregio Amsterdam? Volgens juristen wordt de soep niet zo heet gegeten, maar de Noord-Hollandse PvdA-gedeputeerde Jeroen Olthof is er niet gerust op. “Voor grote delen van de regio dreigt woningbouw een lastige opgave te worden.”

Woonbarometer

Nadat eerst de senaat minister Ollongren al twee keer tevergeefs per motie had opgeroepen de huurverhoging per 1 juli te blokkeren, eiste begin september de oppositie in de Tweede Kamer een huurbevriezing, wederom tevergeefs. Aanleiding was een CBS-inventarisatie. Het zit het nu echt met die huurverhogingen?

Bouwen in de MRA

Theo Baart fotografeert ‘Groot-Amsterdam’

Voor zijn boek ‘Groot-Amsterdam - Metropool in ontwikkeling’ ging landschapsfotograaf Theo Baart op zoek naar de verwevenheid tussen de hoofdstad en zijn ‘ommelanden’. Waar begint de invloed van de stad? Tegelijk archiveert hij via honderden foto’s landschappen in transitie. Want er verandert veel, heel veel. En wie voert daar eigenlijk de regie over, vraagt hij zich in toenemende mate af.