Overheidsbeleid Landelijk

  • 14.11.18

    Gemeenten moeten de mogelijkheid krijgen extreme huurstijgingen in de vrije sector aan banden te leggen, zo heeft minister Ollongren van Wonen toegezegd aan de Tweede Kamer. De WOZ-waarde zal daarbij dienen als richtsnoer. Zij komt daarmee tegemoet aan een breedgedragen politieke wens excessen op de vrije huurmarkt te bestrijden.

  • 14.11.18
    Een Kamermeerderheid steunt een versnelde aanpak van scheefwonen. Een motie daarover van de coalitiepartijen heeft dinsdag ook de steun gekregen van 50PLUs en SGP. De gehele linkse oppositie en PVV en Forum voor Democratie stemden tegen.
     
  • 12.11.18

    Zes Amsterdamse woningcorporaties, hun huurdersorganisaties en het gemeentebestuur van Amsterdam vragen de Tweede Kamer om afschaffing van de Verhuurderheffing. Zo blijkt uit een maandag gepubliceerde gezamenlijke verklaring.

  • 30.10.18

    Minister Ollongren bekijkt of de investeringsruimte van corporaties wel goed is verdeeld over het land. Zo kondigde zij afgelopen maandag aan tijdens het congres De Dag van de Stad in Amersfoort. Ook overweegt de minister een 'tijdelijke noodknop' op de prijs van huurwoningen. De maatregel is nodig in de strijd tegen snel stijgende huurprijzen in vooral grote steden. Hoe en wanneer dat middel wordt ingezet, is nog niet duidelijk.

  • 30.10.18
    Marieke van Doorninck

    Bij de overstap naar eeuwigdurende erfpacht zijn woningerfpachters geen overdrachtsbelasting verschuldigd. Zo heeft de Belastingdienst de gemeente Amsterdam laten weten. Alleen in bijzondere gevallen moet overdrachtsbelasting worden voldaan. Bijvoorbeeld als er naast de overstap nog een andere wijziging plaatsvindt, zoals een bestemmingswijziging.

  • 16.10.18
    Peter Boelhouwer
    Er is een deltaplan nodig voor de woningmarkt. “We staan voor een uitdaging die vergelijkbaar is met de wederopbouw”. Dat zei Peter Boelhouwer, hoogleraar Housing Systems aan de TU Delft, tijdens een door de AFWC georganiseerd debat in Pakhuis de Zwijger. Volgens Boelhouwer stapelen de problemen op de woningmarkt zich op. “Voor de crisis werden in Nederland tussen de tachtig en honderdduizend woningen gebouwd, dat ligt nu op ongeveer zestigduizend woningen per jaar. Dat is niet voldoende.” 
  • 04.10.18

    De corporaties in de Metropoolregio Amsterdam (MRA) moeten dit jaar 365 miljoen euro Verhuurderheffing betalen, zo blijkt uit een inventarisatie van de Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties. De Federatie verwacht dat de Verhuurderheffing de komende jaren nog verder zal oplopen.

  • 03.10.18

    De Tweede Kamer heeft dinsdag unaniem ingestemd met een motie van SP en VVD om illegale vakantieverhuurders hun winsten te ontnemen. Minister Ollongrens wordt gevraagd onderzoek te doen naar de strafbaarstelling van malafide vakantieverhuur.

  • 28.09.18

    Voor huurders verwacht de Woonbond in 2019 een stijging van de energierekening van gemiddeld 127 euro per jaar. Op de lange termijn loopt het effect van het klimaatbeleid nog verder op. Die stijging is voor veel huurders niet te dragen, aldus de Woonbond.

  • 25.09.18

    Aanbieders voor vakantieverhuur moeten in de toekomst in alle advertenties een officieel registratienummer vermelden. Zo schrijft minister Ollongren in een brief aan de Tweede Kamer. Alle grote verhuurplatforms, zoals Airbnb, zijn bereid aan zo’n landelijk registratiesysteem mee te werken.

    Iedere verhuurder krijgt een nummer. Bij elke advertentie moet dat nummer worden vermeld. Het systeem moet voorkomen dat dezelfde woonruimte door verschillende aanbieders kan worden verhuurd. Eerder bracht Airbnb al naar buiten, een dergelijke registratieplicht in principe te willen steunen.

  • 21.09.18
    Pieter Hooimeijer
    De nieuwe Omgevingswet zorgt voor meer aandacht voor een gezonde leefomgeving. Dat verwacht Pieter Hooimeijer, hoogleraar sociale geografie in Utrecht en medeopsteller van het advies 'De stad als gezonde habitat'. Een interview met hem staat in de nieuwe NUL20. Fred Woudenberg, hoofd van de afdeling leefomgeving bij de GGD Amsterdam, is kritischer. Hij vreest toenemende geluidsbelasting.
     
  • 21.09.18
    Interview Pieter Hooimeijer, mede-auteur ‘De stad als gezonde Habitat’

    In 2021 moet, na enig uitstel, de Omgevingswet in werking treden. De overheid beoogt in de nieuwe wet alle regels voor ruimtelijke projecten te bundelen. Dat zal ook tot meer aandacht voor een gezonde leefomgeving leiden, verwacht Pieter Hooimeijer, hoogleraar sociale geografie in Utrecht en medeopsteller van het advies ‘De stad als gezonde habitat’ van de Raad voor de leefomgeving en infrastructuur (Rli).

  • 19.09.18
    Het kabinet heeft op Prinsjesdag aangekondigd het woningtekort te willen aanpakken, maar ondergraaft ondertussen met extra heffingen het investeringsvermogen van de woningcorporaties, nog altijd een belangrijke leverancier van huizen. Het kabinet ziet de grootste opgave in het vergroten van het aantal middenhuurwoningen (700-1000 euro). 
     
  • 18.09.18
    De belastingplannen van het kabinet zijn desastreus voor nieuwbouw van sociale huurwoningen’, aldus Aedes-voorzitter Marnix Norder in reactie op de Rijksbegroting 2019. "Een verlaging van de verhuurderheffing van 100 miljoen euro voor woningcorporaties is een goede eerste stap. Maar die zet natuurlijk geen zoden aan de dijk als alle belastingen samen veel meer oplopen. Per saldo betalen we volgend jaar alsnog een half miljard meer."
  • 04.07.18

    Elke nieuwe woning met een zorgfunctie krijgt weer een buitenruimte. In de bouwregelgeving worden zorgwoningen niet langer uitgezonderd van deze verplichting. Het schrappen van de uitzonderingssituatie betekent dat alle nieuwe zorgwoningen die groter zijn dan 50 m2 standaard een balkon, terras of tuin moeten krijgen. Voor kleinere woningen mag dit een gemeenschappelijke buitenruimte zijn. Dat schrijft minister Ollongren in een brief aan de Tweede Kamer.

  • 03.07.18

    De ministerraad heeft deze week ingestemd met de Invoeringswet van de Omgevingswet en de Aanvullingswet Natuur. Bovendien zijn vier Algemene Maatregelen van Bestuur (MvB's) gepubliceerd. Dit zijn belangrijke stappen in de marsroute naar de inwerkingtreding van de veelomvattende Omgevingswet op 1 januari 2021. Alle regels voor de fysieke leefomgeving zijn dan in één wet bij elkaar gebracht.

  • 16.05.18
    Het nieuwe college gaat de drukte in de stad te lijf met een verbod op Airbnb in drukke buurten. Deze afspraak staat in het nieuwe coalitieakkoord waarover GroenLinks, D66, PvdA en SP onderhandelen. Een definitief akkoord is nog niet bereikt, maar de aanstaande coalitiepartijen hebben inmiddels overeenstemming over het beteugelen van de drukte in de stad. Airbnb is nu nog maximaal 30 dagen per jaar toegestaan. Buiten de overbelaste gebieden blijft vakantieverhuur onverminderd mogelijk.
     
  • 15.01.18
    Huurdersvereniging Arcade heeft met zeven lokale huurdersorganisaties bij minister Ollongren bezwaar aangetekend tegen de wijze waarop woningcorporatie De Key zijn 'commerciële vastgoed' onderbrengt in een dochteronderneming.
  • 21.12.17

    De Tweede Kamer wil meer prikkels in de verhuurderheffing om in populaire gebieden duurdere woningen te verkopen en meer kleine sociale huurwoningen te bouwen. Maar de Kamer wil niet dat de huidige heffing blijft doorstijgen. Ook wil de Kamer de administratieve lasten voor corporaties beperken, een 'woonakkoord voor ouderen', uitbreiding van het programma Weer Thuis! en een onderzoek naar een initiatiefrecht voor huurders rond wooncoöperaties. Dat bleek uit de stemmingen deze week bij het wetgevingsoverleg over Wonen.

  • 18.11.17

    Gemeenten hebben onvoldoende instrumenten om bestaande woningen betaalbaar te houden. Dat schrijft SP-wethouder Ivens van Wonen zaterdag in een opiniestuk in het Parool. Ook Den Haag moet volgens hem betaalbaar wonen tot topprioriteit verklaren.

  • 17.11.17

    Ymere heeft de voormalige woning van Anne Frank aan het Merwedeplein voor 450.000 euro verkocht aan de Anne Frank Stichting. De bestemming van de woning blijft hetzelfde. Het huis wordt verhuurd aan het Nederlands Letterenfonds. Dat fonds stelt de woning beschikbaar voor schrijvers die in hun vaderland niet vrij kunnen werken.

  • 16.11.17
    Woningen van Ymere op IJburg

    Huurders bij woningcorporaties met luxere woningen betalen gemiddeld relatief weinig extra geld voor de hogere kwaliteit. Zo concluderen twee onderzoekers van het Centraal Planbureau in de donderdag gepubliceerde Policy Brief 'Het huurbeleid van woningcorporaties'. Dit maakt het volgens hen lastig om het huurbeleid van woningcorporaties te sturen via de maximale huren uit het woningwaarderingsstelsel (WWS).

  • 14.11.17

    Het Rijk gaat in stedelijke gebieden met de grootste vraag naar woningen een actievere en regisserende rol spelen. Op korte termijn starten met gemeenten, woningcorporaties, bouwers en investeerders gesprekken die moeten leiden tot afspraken over het versnellen van de woningbouwproductie. Ook komt er permanent landelijk overleg met brancheorganisaties en belanghebbenden. Dat schrijft minister Ollongren van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties bij de publicatie van de Staat van de Woningmarkt 2017.

  • 02.11.17

    De gemeente Haarlem stelt budget beschikbaar voor de zogeheten Blijverslening. Dit is een regeling, die mensen, waaronder senioren, helpt zo lang en comfortabel mogelijk in hun eigen woning te blijven wonen. Wie zijn woning aan wil passen om er langer zelfstandig te blijven wonen, kan gebruik maken van deze lening.

  • 16.10.17
    Overzicht van alle woonmaatregelen uit het Regeerakkoord

    Het regeerakkoord bevat een aantal passages waarin de woningnood wordt onderkend. Maar van het nieuwe kabinet zijn op basis van het akkoord geen majeure stimuleringsmaatregelen of ingrepen te verwachten. De meest de aandacht trekkende maatregelen zijn de versnelde afbouw van de hypotheekrente-aftrek en de magere 100 miljoen investeringsaftrek van de verhuurderheffing ten behoeve van verduurzaming. En voor de afbouw van het eigen woningforfait wordt na gepruttel in de VVD-achterban geen twintig maar dertig jaar genomen.

  • 11.10.17
    Van het nieuwe kabinet zijn geen majeure ingrepen in de woningsector te verwachten. De meest opvallende maatregelen waren al uitgelekt, zoals de versnelde afbouw van de hypotheekrente-aftrek en de magere 100 miljoen investeringsaftrek van de verhuurderheffing ten behoeve van verduurzaming.
  • 07.09.17

    Het huren van een woning moet weer betaalbaar worden. De Woonbond pleit daarom voor een generieke huurverlaging van 10 procent. "Daar ligt een schone taak voor een nieuw kabinet", zo meent Woonbond-directeur Ronald Paping. Corporaties kunnen worden gecompenseerd door afschaffing van de Verhuurderheffing.

  • 15.05.17
    Woonbond-actie met directeur Ronald Paping (met microfoon)

    De eerste anderhalve maand huur die sociale huurders betalen gaat direct naar de schatkist, zo meldt de Woonbond in haar nieuwste actie tegen de verhuurderheffing. De huurdersorganisatie wil dat een nieuw kabinet een einde maakt aan die heffing.

  • 12.05.17

    Bij de komende gemeenteraadsverkiezingen wil Laurens Ivens graag weer de strijd aangaan als lijsttrekker van de SP Amsterdam. "Na acht jaar raadslid en vier jaar wethouder van wonen te zijn geweest, brandt nog altijd het vuur. We hebben de laatste vier jaar veel kunnen veranderen, maar mijn handen jeuken om nog meer te bereiken in onze strijd tegen armoede, tweedeling en de grote drukte in de stad," aldus de wethouder.

  • 03.05.17

    Zo'n 1230 euro per sociale huurwoning. Dat gaat de verhuurderheffing Amsterdamse corporaties dit jaar kosten volgens een eerste schatting van de Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties. Een kleine 'meevaller' is dat de Belastingdienst het tarief dit jaar niet verhoogt maar door trage politieke besluitvorming gedwongen is het percentage van 2016 te hanteren: 0,536 procent van de WOZ-waarde. Maar omdat de WOZ-waardes gemiddeld met zo'n 15 procent zijn gestegen, stijgt de afdracht dit jaar toch weer behoorlijk.

  • 20.04.17

    Als een nieuw kabinet iets goeds voor huurders gaat betekenen, moet het van GroenLinks komen. De Werkgroep Gelijke Behandeling Volkshuisvesting richtte althans 'een uitvoerig beargumenteerd verzoek' aan Jesse Klaver. Of hij er bij de kabinetsformatie voor wil zorgen dat huurders rechtvaardiger behandeld gaan worden.

  • 30.03.17

    De gemeente Amsterdam heeft onvoldoende mogelijkheden om huisjesmelkers aan te pakken, zo schrijft het college in antwoord op vragen van SP-raadslid Erik Flentge. Wethouder Ivens van Wonen zou hen graag stevig in de portemonnee raken, maar landelijke wetgeving biedt onvoldoende ruimte voor het opleggen van bestuurlijke boetes. De mogelijkheden daarvoor zouden dan ook moeten worden verruimd.

  • 21.03.17

    Steeds meer huurders zitten in langdurig in financiële problemen, zo blijkt uit een rapportage van het Planbureau voor de Leefomgeving (PBL). Het aandeel huurders met een 'betaalrisico' neemt al jaren toe. Daarbij gaat het om huishoudens met een besteedbaar inkomen dat lager is dan de woonlasten en de minimale uitgaven aan het levensonderhoud zoals die vast worden gesteld door het Nibud, waarbij uitgaven aan uitjes en vakanties en dergelijke niet eens zijn meegenomen. In 2015 had ongeveer 18 procent van alle huurders een betaalrisico, aldus het PBL.

  • 09.03.17

    De Woonbond vreest voor het verlies van tienduizenden sociale huurwoningen. Corporaties brengen volgens cijfers van de Autoriteit Woningcorporaties een kleine zeventigduizend sociale huurwoningen onder in het commerciële deel van hun bedrijfsactiviteiten."Dat betekent dat deze woningen op termijn in de vrije sector kunnen worden verhuurd of kunnen worden verkocht," aldus de Woonbond.

  • 01.03.17

    De beschikbaarheid en betaalbaarheid van huurwoningen was het belangrijkste thema van het NUL20 Verkiezingsdebat in Pakhuis de Zwijger. Daar werd duidelijk dat het verzet tegen de verhuurderheffing groeit, dat de huren het plafond hebben bereikt en dat meer regionale samenwerking in de bouwproductie wenselijk is. Ook de linkse partijen willen ruim baan geven aan pensioenbeleggers om middeldure huurwoningen te bouwen, mits ze de huren ook langdurig betaalbaar houden.

  • 01.03.17
    De belangrijkste uitspraken

    Wat voor antwoorden hebben politieke partijen op de toenemende problemen op de woningmarkt? Welke maatregelen moet een volgend kabinet nemen? Tijdens het PakhuisNul20- verkiezingsdebat gaven VVD, PvdA, D66, GroenLinks, SP en 50Plus antwoord op acht stellingen van vier opinieleiders.

  • 28.02.17

    Het verzet tegen de verhuurderheffing groeit, zo bleek bij het NUL20 Verkiezingsdebat. Een toenemend aantal partijen wil de heffing afschaffen, verminderen of omzetten in een investeringsverplichting. De VVD wil daarentegen de heffing verdubbelen. Volgens Kamerlid Roald van der Linde kunnen de corporaties dat makkelijk betalen. Ze bulken volgens hem van het geld en hebben dat de afgelopen jaren onvoldoende ingezet om woningen te bouwen en te verduurzamen.

  • 02.02.17

    Het huurbeleid van het kabinet Rutte II heeft tot een forse stijging van de sociale huur geleid, zo blijkt uit een analyse van de Woonbond. In 2012 lag de prijs voor een sociale huurwoning gemiddeld op 457 euro per maand. Vier jaar later is die prijs met 68 euro per maand gestegen naar gemiddeld 525 euro. Volgens de Woonbond betalen inmiddels 528.000 huishoudens (18,3%) een huur die te hoog is voor hun inkomen.

  • 17.01.17

    Het Rijk maakt het voor corporaties financieel onmogelijk om nog kluswoningen aan te bieden. Zo meent bestuurder Ronald Mauer (D66) van Nieuw-West. Tijdens een werkbezoek van minister Blok maandag aan 'Klussen op de Klarenstraat' heeft Mauer bij hem aangedrongen op wijziging van regelgeving.

  • 17.01.17

    De verhuurderheffing kan leiden tot discriminatie van mede-eigenaren. Deze conclusie trekt de advocaat-generaal Peter Wattel van de Hoge Raad in een nog niet gepubliceerd advies. Overigens zijn de consequenties beperkt als de Hoge Raad dit standpunt overneemt. Het heeft vooral gevolgen voor kleine particuliere eigenaren met gedeeld bezit.

  • 04.01.17

    Amsterdam moet veel meer bouwen voor de middenklasse. Dat stelt minister Blok vandaag in een interview met Het Parool. Het aanbod voor middengroepen is te klein, het aandeel sociale huur veel te groot, concludeert de minister. Hij raadt aan een deel van de sociale woningbouw over te dragen aan pensioenfondsen, die het dan geschikt maken voor middeninkomens. De VVD-minister vindt dat het aandeel sociale huurwoningen terug kan naar 30 procent, het landelijk gemiddelde.

  • 13.12.16

    Het volgende kabinet moet het woonbeleid fundamenteel hervormen. Niets doen is geen optie, aldus hoogleraar Peter Boelhouwer (TU Delft) en zelfstandig adviseur Karel Schiffer in een essay dat zij schreven in opdracht van de NVB, de Vereniging voor Ontwikkelaars & Bouwondernemers.

  • 08.12.16

    De woningcorporatie Wooncompagnie mag woningen blijven bouwen in Purmerend, Beemster, Waterland en Edam-Volendam. Minister Stef Blok honoreert hiermee de ontheffingsaanvraag die Wooncompagnie indiende, in samenwerking met de betreffende gemeenten.

  • 25.10.16

    Volgens het Nibud is wonen op de vrije markt, of dat nu via koop of huur gaat, zo duur geworden dat middeninkomens het lastiger hebben dan mensen met een minimuminkomen. Directeur Gerjoke Wilmink pleit daarom voor het verhogen van de inkomensgrens voor sociale huurwoningen. Het instituut is bezorgd over de stijgende woonlasten.
    Wilmink: "Dat de economie aantrekt betekent niet dat het einde van de problemen in zicht is. De inkomens gaan wel omhoog, maar de vaste lasten drukken ook steeds sterker op de portemonnee. Met name woonlasten en zorgkosten zijn sterk gestegen."

  • 20.10.16

    De Woonbond start namens huurders van sociale huurwoningen een collectieve actie tegen de Belastingdienst en verhuurderskoepels Aedes, IVBN en Vastgoed Belang. Doel van de procedure is om inkomensafhankelijke huurverhogingen terug te draaien. Het gaat naar schatting om een bedrag van 365 miljoen euro.

  • 26.09.16

    Woningbouwcorporaties krijgen een korting op de verhuurderheffing als zij goedkope sociale huurwoningen bijbouwen. Ook is er straks geen gemeentelijke zienswijze meer nodig als corporaties hun duurdere huizen willen verkopen aan beleggers. Voorwaarde is dat de corporatie voor elke verkochte duurdere sociale huurwoning een nieuwe goedkope sociale huurwoning terug bouwt. Dat staat in een wetsvoorstel dat minister Blok (Wonen) bij de Tweede Kamer heeft ingediend. Hij wil met deze maatregelen het aanbod aan huurwoningen vergroten.

  • 21.09.16

    De Woonbond is verheugd dat er 150 miljoen extra naar de huurtoeslag gaat. "Gezien de enorm gestegen huren de afgelopen jaren, en de groeiende groep huurders die de huur met moeite kan betalen, is dat hard nodig", aldus directeur Ronald Paping in een reactie op de plannen van het kabinet voor 2017.

  • 21.09.16

    De huurtoeslag gaat in 2017 met ruim een tientje per maand omhoog. Huurtoeslagontvangers krijgen maandelijks 10,50 euro meer huurtoeslag. Dat komt doordat de zogeheten basishuur omlaag gaat: de huur die huishoudens met recht op huurtoeslag minimaal zelf moeten betalen. Dat bedrag ligt in 2017 rond de 220 euro. De maatregel kost de overheid jaarlijks 150 miljoen euro. Het verhogen van het huurtoeslagbudget is onderdeel van een groter pakket aan koopkrachtmaatregelen.
    Uit de dinsdag door het kabinet gepresenteerde Rijksbegroting voor 2017 blijkt verder:

  • 15.08.16

    Het puntenstelsel (WWS) wordt op 1 oktober wederom aangepast. Praktisch alle wijzigingen maken hogere huren mogelijk. Zo komen gerenoveerde woningen in aanmerking voor meer punten en krijgen kleine nieuwbouwwoningen in de regio's Utrecht en Amsterdam extra punten. Woningen van minder dan 40 vierkante meter kunnen zo al naar de vrije sector getild. Blok hoopt zo de nieuwbouwproductie te bespoedigen. De steden zelf zien er niets in omdat ze vooral een prijsopdrijvende werking van de maatregel verwachten.

  • 15.07.16
    32 MRA-gemeenten met 1,1 miljoen huishoudens

    De drie IJmondgemeenten Heemskerk, Beverwijk en Velsen hebben eieren voor hun geld gekozen en zich alsnog aangesloten bij de woningmarkregio Metropool Amsterdam (MRA). Minister Blok had ze eerder daartoe opgeroepen en daarbij duidelijk gemaakt dan hun aanvraag om de woningmarktregio Zuid-Kennemerland/IJmond te vormen kansloos was. In het voorstel dat de minister naar de Kamer heeft gestuurd is sprake van 19 woningmarktregio's. De regio's rond Amsterdam en Den Haag/Rotterdam zijn veruit de grootste met ruim een miljoen huishoudens.

Pagina's