Overheidsbeleid Landelijk

  • 20.02.20

    In Flevoland moeten honderdduizend nieuwe woningen worden gebouwd. Daarmee willen de coalitiepartijen een substantiële bijdrage leveren aan het verminderen van het woningtekort in ons land, zo bleek woensdag in het debat met minister Van Veldhoven over de huidige woningnood.

  • 20.02.20

    Ook het CDA wil af van de huidige verhuurdersheffing. Dat maakte CDA-Kamerlid Erik Ronnes afgelopen woensdag duidelijk in debat met minister Van Veldhoven over de woningnood in ons land. Eerder al maakten 50Plus, GroenLinks, PvdA, ChristenUnie, SP en PVV duidelijk, dat zij op een of andere manier een ander overheidsbeleid wenselijk achten.

  • 19.02.20

    Voor een gemiddeld koophuis moet over twee jaar gemiddeld 25.000 euro meer worden betaald dan in 2019. Dat schrijven economen van Rabobank in het jongste Kwartaalbericht Woningmarkt. Voor dit jaar wordt een prijsstijging van gemiddeld 5,5 procent verwacht. In 2021 verwachten zij een prijsstijging van 2,5 procent.

  • 19.02.20

    Om de woningnood in ons land te bestrijden moet in een volgend kabinet de minister van Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieu terugkeren. Dat vinden zowel het CDA als de Partij van de Arbeid. Alleen zo kan volgens beide partijen de regie op de woningmarkt worden herwonnen.

  • 18.02.20

    Coalitiepartijen CDA en D66 pleiten voor forse investeringen in woningbouw in Almere om de druk op de Amsterdamse woningmarkt te verminderen. Er moeten binnen enkele jaren 25.000 woningen in Almere-Pampus worden gebouwd. Goed voor een extra groei van Almere met vijftig- tot zestigduizend inwoners.

  • 19.12.19

    Airbnb moet worden beschouwd als een informatiedienst, zo heeft het Europese Hof van Justitie uitgemaakt in een procedure over de status van het verhuurplatform. Het vrije verkeer van diensten en informatie binnen de Europese Unie maakt dat aan het in Ierland gevestigde bedrijf geen beperkingen kunnen worden opgelegd.

  • 18.12.19

    De Tweede Kamer heeft het wetsvoorstel Wijziging huursomstijging aangenomen. Met dit wetsvoorstel wordt de gemiddelde huurverhoging (maximale huursomstijging) voor woningcorporaties vastgesteld op inflatieniveau. Daarmee zijn de afspraken die Aedes en de Woonbond hebben gemaakt in het Sociaal Huurakkoord 2018 nu ook wettelijk verankerd. Lokaal blijft het overigens mogelijk om af te wijken, tot maximaal inflatie plus 1 procentpunt. Woningcorporaties dienen dat in overleg met huurdersorganisatie(s) en gemeente(n) vast te leggen in de prestatieafspraken.

  • 04.12.19

    Tweehonderd woningcorporaties vragen minister Van Veldhoven om een inhoudelijke reactie op hun bezwaarschrift tegen de verhuurderheffing. Daarbij moet duidelijk worden hoe de heffing zich verhoudt tot de wettelijke bepaling, dat het vermogen van corporaties behouden moet blijven voor de uitvoering van de volkshuisvestelijke taken.

  • 04.12.19

    Het CETA-handelsverdrag kan ook een bedreiging vormen voor de regulering van huren in de vrije sector, zo meent de SP. Erik Flentge, voorzitter van de SP-fractie in de Amsterdamse gemeenteraad roept de Tweede Kamer dan ook op het verdrag af te wijzen.

  • 03.12.19

    De nieuwe Airbnb-wet gaat niet ver genoeg. Dat zegt wethouder Laurens Ivens in reactie op het maandag door minister Van Veldhoven gelanceerde wetsvoorstel om toeristische verhuur beter te reguleren. Hij en de wethouders in de andere grote steden hadden graag een verbod op niet geregistreerde advertenties gezien.

  • 22.11.19

    “Ons doel is dat iedereen in Nederland goed woont en ieder gezin dat we blij maken met een huurhuis, maakt een verschil.” Dat schrijven de Nederlandse woningcorporaties in hun agenda voor de komende jaren: “We staan pal voor de Nederlandse traditie van goede en betaalbare sociale huurwoningen in wijken waarin allerlei mensen bij elkaar wonen.”

  • 20.11.19

    De Tweede Kamer wil dat er een einde komt aan de extreme huurstijgingen in de vrije huursector. Minister Stientje van Veldhoven moet op korte termijn samen met verhuurders een plan maken om die jaarlijkse huurverhoging te maximeren.

  • 18.11.19
    De minister moet de scheiding van de activiteiten van Woonstichting de Key in een niet-commerciële tak met sociale huurwoningen en een commerciële dochteronderneming opnieuw beoordelen. Dat heeft de Rechtbank Amsterdam uitgemaakt in een procedure van Huurdersvereniging Arcade tegen de Autoriteit Woningcorporaties (AW). Niet alleen voldoet de wijze van scheiden niet aan de wet. Ook is de rechtbank van mening dat huurders instemmingsrecht hebben bij dergelijke ingrijpende besluiten.
     
  • 13.11.19
    Noord-Holland heeft weer toestemming gegeven voor woningbouw, kantoorontwikkeling en industrie. Dat was nog voor de maatregelen die het kabinet op 13 november aankondigde. Het gaat om projecten in Bergen aan Zee en Amsterdam. Die kunnen doorgaan omdat ze geen extra stikstof uitstoten op Natura2000-gebieden, zo meldt het Provinciebestuur. In Amsterdam betreft het bouwlocaties aan de Santoriniweg en het Burgerweeshuispad. Gedeputeerde Esther Rommel (Natuur): “Na de maandenlange stilstand zijn we blij dat in de provincie weer gebouwd kan worden zonder dat de natuur daar de dupe van wordt.
  • 11.11.19
    De belangrijkste consequenties voor woningcorporaties

    Op 11 november debatteert de vaste commissie voor Binnenlandse Zaken de maatregelen die het kabinet wil nemen om de 'wooncrisis' te bestrijden. Het pakket maatregelen werd op Prinsjesdag en eerder al aangekondigd. Hierbij een overzicht gemaakt van de belangrijkste plannen die het werk van woningcorporaties raken. De opsomming is ontleend aan een inventarisatie van Aedes.

  • 11.11.19
    Stientje van Veldhoven. Beeld: Arenda Oomen
    Vandaag bespreekt de vaste commissie voor Binnenlandse Zaken de maatregelen die het kabinet wil nemen om de 'wooncrisis' te bestrijden. Het stikstofprobleem heeft daar nu ook een plaats in gekregen. Maar verder is er aan het op Prinsjesdag aangekondigde pakket maatregelen, waaronder een woningbouwimpuls van in totaal 2 miljard euro, niets gewijzigd. Wel verdedigt een andere minister de plannen: Stientje van Veldhoven vervangt de zieke Ollongren. 
     
  • 01.11.19

    De fracties van GroenLinks en de SP in de Amsterdamse gemeenteraad komen ieder met een pakket onorthodoxe maatregelen om het gebrek aan opvang voor daklozen tegen te gaan. Zo moet het gebouw van het voormalige Slotervaartziekenhuis beschikbaar komen voor extra nachtopvang. GroenLinks stelt voor om een vergoeding te geven aan mensen die daklozen tijdelijk een kamer bieden.

  • 01.11.19

    Bouwend Amsterdam lijkt op korte termijn nauwelijks schade te ondervinden van de huidige stikstofproblematiek, zo blijkt uit een inventarisatie van de afdeling Grond & Ontwikkeling. Verantwoordelijk wethouder Van Doorninck (Ruimtelijke Ontwikkeling en Duurzaamheid) voorziet alleen problemen bij de aanleg van het Strandeiland. Of werkelijk vertraging zal ontstaan is onduidelijk.

  • 30.10.19
    Na tractoren vandaag bouwmachines op het Malieveld in Den Haag.  De bouwsector protesteerde tegen de knellende regels rond stikstof en PFAS, waardoor veel bouwprojecten stil liggen. Voorafgaand aan het protest had minister Schouten van landbouw in De Telegraaf en RTL-nieuws al gemeld de bouwers tegemoet te komen. Zo zouden kleinere bouwprojecten, met name de huizenbouw, worden vrijgesteld van de vergunningsprocedure omtrent stikstofuitstoot. Op het Malieveld herhaalde ze dat ook dat ook de PFAS-regels waarschijnlijk worden versoepeld.
  • 22.10.19

    De Metropoolregio Amsterdam (MRA) wil zijn inkoopmacht gebruiken om de transitie naar een circulaire economie te versnellen. Daarnaast willen de MRA-overheden dat in de bouwsector maximaal hergebruik van producten en de inzet van bouw- en sloopmateriaal het uitgangspunt wordt bij nieuwbouw en renovatie. Dat is afgesproken bij de MRA Duurzaamheid Top op 18 oktober.

  • 18.10.19

    Het kabinet komt niet met een snelle oplossing voor de stagnerende vergunningverlening in de bouwsector. De complete woonsector had om een noodmaatregel gevraagd waarbij projecten die duidelijk onder een bepaalde stikstofwaarde blijven het zonder natuurvergunning konden stellen. De politiek bleek gister bij het Kamerdebat zwaar verdeeld over de juiste aanpak van het stikstofprobleem en neemt tot uiterlijk 1 december om met een uitgewerkt plan te komen. Het wil op dit moment niet boeren of juist de bouwers tegemoet komen.

  • 16.10.19

    De complete woningsector vraagt het kabinet ‘binnen enkele weken’ met een tijdelijke drempelwaarde te komen voor de neerslag van stikstof bij woningbouwprojecten. Met zo'n noodmaatregel kunnen de meeste bouwprojecten weer worden vlotgetrokken. Nu ligt de  vergunningverlening grotendeels stil als gevolg van de onlangs verscherpte regels.  'Met de maatregel kan 90 tot 95 procent van de bouwprojecten weer starten', zegt Jan Fokkema, directeur van de Neprom, de branchevereniging van ontwikkelaars, in het FD. Donderdag 17 oktober is het stikstofdebat in de Kamer.

  • 11.10.19

    De eerste particuliere woning uit de proeftuin Overwhere-Zuid in Purmerend is afgelopen week aangesloten op het warmtenet. De wijk is een van de 27 wijken uit het Programma Aardgasvrije Wijken dat een jaar geleden van start is gegaan. De woningen in Purmerend zijn binnen het programma de eerste woningen van particuliere eigenaren die aardgasvrij worden met behulp van een wijkgerichte aanpak.

  • 11.10.19

    De grens voor een sociale koopwoning in een bestemmingsplan wordt gekoppeld aan de hogere NHG-kostengrens, zo heeft minister Ollongren (BZK) bekend gemaakt. Gemeenten kunnen zo meer starters en middeninkomens duurzaam aan een koopwoning helpen. Daarnaast wordt gekeken hoe die sociale koopwoningen vervolgens ook op de lange termijn betaalbaar en beschikbaar blijven voor starters en middeninkomens.

  • 08.10.19

    Oud-minister Ella Vogelaar (69) is maandag 7 oktober overleden. Dat heeft haar familie in een verklaring bekendgemaakt. Zij was minister voor Wonen, Wijken en Integratie in het kabinet Balkenende IV.

  • 03.10.19

    Zo'n 180 woningcorporaties vervolgen hun campagne tegen de verhuurderheffing. Zij laten vandaag weten in bezwaar te gaan tegen de verhuurderheffing. Rochdale-bestuurder Hester van Buren stelde op Radio1 dat de heffing in strijd is met de Woningwet. Die stelt dat woningcorporaties hun middelen in moeten zetten in het belang van de volkshuisvesting. De belasting zou de kerntaak van de corporaties ondermijnen, Die is investeren in nieuwbouw, verduurzaming en het betaalbaar houden van huurprijzen.

  • 02.10.19
    Huurdersvereniging Arcade heeft twee rechtszaken aangespannen rond Woonstichting De Key. In beide gevallen is niet De Key maar het  ministerie van BZK, of liever de toezichthouder Autoriteit Woningcorporaties, de gedaagde. De toezichthouder zou volgens Arcade ten onrechte toestemming hebben verleend aan de statutenwijziging van De Key. Daarin is de koerswijziging vastgelegd dat de corporatie zich vooral gaat richten op jongerenhuisvesting.
  • 01.10.19

    De bouw van 3.000 woningen op het Strandeiland in Amsterdam-Oost zorgt voor een toename van stikstof. Het is de vraag of de tweede bouwfase van dit eiland nog kan doorgaan. Dat schrijf wethouder Van Doorninck van Ruimtelijke Ordening en Grondzaken dinsdag in een brief aan de gemeenteraad. Nader onderzoek moet uitwijzen of de toename van de stikstofuitstoot nog op een of andere manier kan worden teruggedrongen.

  • 01.10.19

    Marnix Norder stopt met ingang van 1 januari 2020 met zijn werk als voorzitter van Aedes, de branchevereniging van woningcorporaties. De groei van zijn eigen bedrijf maakt de combinatie van twee banen naar eigen zeggen niet langer mogelijk.

  • 27.09.19
    Erik Ronnes (CDA)

    "We kunnen niet de ogen blijven sluiten voor de stijgende lasten bij de corporaties," zei CDA-Kamerlid Erik Ronnes gisteren in de Kamer. Hij wil net als de coalitiepartijen D66 en en Christenunie dat het kabinet uitzoekt of de Europese ATAD-richtlijn zo ongunstig moet uitpakken voor de woningcorporaties. VVD-woordvoerder Daniel Koerhuis stelde verongelijkt vast dat nu ook het CDA linksaf slaat. Voorafgaand aan het debat plaatsten ongeveer tweehonderd woningcorporaties hun belastingaanslagen online.

  • 24.09.19
    Stefan van Schaik (Wooncompagnie)
  • 18.09.19

    Het kabinet heeft dinsdag de Rijksbegroting voor 2020 gepresenteerd. Brancheorganisatie Aedes heeft een overzicht gemaakt van de belangrijkste plannen voor woningcorporaties.

     

    Belastingmaatregelen

  • 17.09.19
    Update - reactie Aedes

    De plannen van het kabinet leiden niet echt tot lastenverlichting voor corporaties en hun huurders, zo schrijft de Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties in een reactie op de Miljoenennota. Of de vele woningzoekenden in de Metropoolregio meer kansen krijgen op een nieuwe woning in de komende jaren, is sterk afhankelijk van de verdeling van de beloofde fiscale kortingen.

     

  • 06.09.19
    Om de wooncrisis werkelijk te lijf te gaan is het nodig fundamenteel in te grijpen en de marktwerking aan banden te leggen. Dat is de belangrijkste conclusie van het Wetenschappelijk van Bureau GroenLinks bij de presentatie van een rapport over de wooncrisis. “Het ideaal van volkshuisvesting moet weer leidend worden in de sociale huursector: goede woningen voor een bredere doelgroep”, stelde Robbert Bodegraven, directeur van Wetenschappelijk Bureau GroenLinks.
     
  • 05.09.19
    Volgens de Volkskrant gaat het kabinet op Prinsjesdag een aantal onorthodoxe maatregelen presenteren om de woningnood te bestrijden. Genoemd worden een bouwfonds met een miljard euro aan subsidies voor gemeenten die nieuwbouwprojecten starten. Voor woningcorporaties zou gedurende 10 jaar 100 miljoen per jaar aan fiscale kortingen klaarstaan voor nieuwbouwinvesteringen. Starters worden mogelijk vrijgesteld van de overdrachtsbelasting en die voor beleggers verhoogd. Verdere afbouw van de hypotheekrente zou het niet hebben gehaald.
     
  • 28.08.19

    In Amsterdam is vaak niet te achterhalen wie de echte koper is van onroerend goed. En waar het geld vandaan komt. Zo concluderen Pieter Tops (hoogleraar bestuurskunde) en Jan Tromp (onderzoeksjournalist) in een in opdracht van de gemeente uitgevoerde verkenning van de Amsterdamse drugswereld. In de strijd tegen het witwassen van crimineel geld zouden vastgoedtransacties afhankelijk moeten worden van instemming van de lokale overheid.

  • 23.08.19

    Het dit jaar opgerichte Huurdersnetwerk Amsterdam (HNA) is negatief over het wetvoorstel Huur- en inkomensgrenzen van minister Ollongren. Het HNA constateert dat de groep huurders die recht heeft op een sociale huurwoning daardoor flink kleiner wordt. "Niet de behoefte aan betaalbare huurwoningen en het oplossen van de woningnood is het beleidsdoel, maar het overhevelen van grote groepen naar de vrije markt en de daarbij horende veel hogere huurniveaus", zeggen Han Wanders en Kay Rutten namens het HNA.

  • 07.08.19
    Wetsvoorstel huur- en inkomensgrenzen na de zomer naar Kamer

    Minister Ollongren wil de inkomensgrens voor sociale huurwoningen koppelen aan de grootte van het huishouden. In haar wetsvoorstel mogen alleenstaanden nog maar maximaal 35.000 euro verdienen terwijl de grens van meerpersoonshuishoudens opschuift naar 42.000 euro. Ook wil de minister de zogeheten scheefwoners zwaarder aanpakken.

  • 07.08.19
    Tot 7 augustus konden betrokken partijen reageren op het wetsvoorstel Huur- en inkomensgrenzen van minister Ollongren. Tal van huurdersorganisaties en woningcorporaties hebben kritiek op de plannen ingediend. De bezwaren richten zich vooral op de hoogte van de grenzen en de mogelijkheden om huren sneller te verhogen. Fundamenteler is de kritiek dat de nieuwe wet de sociale huursector verder marginaliseert.
     
  • 11.07.19
    Neuzen Rijk en regio Amsterdam dezelfde kant op

    Rijk, provincie en 32 gemeenten van de Metropoolregio Amsterdam gaan langjarig samenwerken om de woningbouwproductie te versnellen, de leefbaarheid van wijken te vergroten en excessen aan te pakken. Dat spraken ze af in de ‘Woondeal’ die de partijen 5 juli ondertekenden. Burgemeester Halsema en minister Ollongren tekenden de overeenkomst in de voormalige Bijlmerbajes, nu het ontwikkelgebied Bijlmerkwartier.

  • 05.07.19

    Minister Ollongren komt pas dit najaar met een voorstel om gemeenten in staat te stellen excessieve huurstijgingen van middenhuurwoningen aan te pakken. Dat schreef zij 4 juli aan de Tweede Kamer. Eerder had zij beloofd nog voor de zomer met een uitwerking van een zogeheten ‘noodknop’ te komen voor het huursegment tussen de 720 en 1.000 euro per maand.

  • 05.07.19

    Rijk, provincie en 32 gemeenten van de Metropoolregio Amsterdam gaan langjarig samenwerken om de woningbouwproductie te versnellen, de leefbaarheid van wijken te vergroten en excessen aan te pakken. Dat spreken ze af in de ‘Woondeal’ die de partijen vandaag ondertekenden. Daarbij gaat het overigens meer om een ‘samenwerkingsagenda’ dan een echte deal. Concrete financiële toezeggingen vanuit het Rijk zijn er nauwelijks en ook andere toezeggingen zijn omzichtig geformuleerd. Het belang van de deal is niettemin dat de verschillende bestuurslagen tot een gezamenlijke visie zijn gekomen op de opgaven in de regionale Amsterdamse woningmarkt. Dat is wel eens anders geweest. Zo erkent 'Den Haag' nu dat er een betaalbaarheidsproblematiek is rond wonen in de regio en dat de investeringscapaciteit van de regionale woningcorporaties onvoldoende is. Burgemeester Halsema en minister Ollongren tekenden de overeenkomst in de voormalige Bijlmerbajes, nu het ontwikkelgebied Bijlmerkwartier.

  • 03.07.19

    Institutionele beleggers zijn bereid in Amsterdam en Utrecht hun bouwproductie te verdubbelen mits gemeenten een passende grondprijs bieden. Zo schrijven de leden van de IVBN in een op dinsdag 2 juli gepresenteerd ‘Middenhuurakkoord’. Ze sporen ook corporaties aan meer huurwoningen aan te bieden in het middensegment.

  • 27.06.19

    Minister Ollongren wil de inkomensgrens voor sociale huurwoningen koppelen aan de grootte van het huishouden. In haar wetsvoorstel mogen alleenstaanden nog maar maximaal 35.000 euro verdienen terwijl de grens van meerpersoonshuishoudens opschuift naar 42.000 euro. Ook wil de minister de zogeheten scheefwoners nog zwaarder aanpakken: de maximale inkomensafhankelijke huurverhoging gaat van 2,5 procent boven inflatie naar inflatie plus 4 procent.

  • 25.06.19

    Rijk, provincie en zestien gemeenten in de regio Utrecht gaan langjarig samenwerken om de woningbouwproductie te versnellen, de betaalbaarheid te vergroten en excessen aan te pakken. Het is na de woondeals met de gemeente Groningen, de regio Eindhoven en Rotterdam-Haaglanden, de vierde die is gesloten. Alleen de deal met de Metropoolregio Amsterdam ontbreekt nog. Naar verluidt wordt die overeenkomst rond 5 juli getekend. Het gaat overigens meer om samenwerkingsagenda's dan echte 'deals'. Veel extra geld gaat er niet naar gemeenten.

  • 30.05.19

    Tijdelijke woningen mogen niet tien maar vijftien jaar blijven staan. En een huis dat grotendeels in een fabriek wordt gemaakt (prefab) kan rekenen op vrijstelling van de verhuurderheffing. Dat schrijft minister Kajsa Ollongren in een brief aan de Tweede Kamer. De maatregelen van het programma Flexwonen maken deel uit van de Nationale woonagenda. Ze moeten soelaas bieden aan mensen die met spoed een woning nodig hebben, zoals (internationale) studenten, mantelzorgers en mensen die na een scheiding snel woonruimte nodig hebben.

  • 24.05.19

    Woningbouwcorporatie Woonbron kan niet worden gedwongen een bijdrage te leveren aan verbetering van de particuliere woningvoorraad. Zo heeft minister Ollongren van Binnenlandse Zaken uitgemaakt in een geschil tussen Woonbron en de gemeente Rotterdam. Kern van haar uitspraak is dat corporaties niet kunnen worden verplicht tot een bijdrage in het niet-DAEB gebied.

  • 19.04.19

    De tarieven van warmtenetten mogen de komende jaren niet meer stijgen. In een brief aan minister Wiebes (Economische Zaken en Klimaat) vragen Aedes, Consumentenbond, Vereniging Eigen Huis en de Woonbond om het maximumtarief niet te verhogen totdat er een nieuwe warmtewet is waarbij de koppeling met de gasprijs is losgelaten.

  • 21.03.19

    Nederlandse woningcorporaties zouden nog 6,1 miljard euro extra in de bouw van sociale huurwoningen kunnen steken. Dat zegt minister Ollongren in antwoord op Kamervragen. Daarvoor moeten de ruim driehonderd corporaties wel gezamenlijk 4 miljard euro uit hun commerciële tak (=Niet-Daeb) verhuizen naar hun sociale tak, aldus de minister. Zo'n stap zou wel betekenen dat corporaties geen additionele investeringen meer kunnen doen in hun niet-DAEB-tak, bijvoorbeeld voor de bouw van middenhuurwoningen.

  • 20.03.19

    Gemeenten moeten betere mogelijkheden krijgen om ongewenste verhuur van koopwoningen tegen te gaan. In een aangenomen motie van Carla Dik-Faber wordt de regering althans opgeroepen te bezien hoe juridische belemmeringen daartegen kunnen worden weggenomen. Het Kamerlid van de ChristenUnie constateert dat het op dit moment voor gemeenten juridisch onmogelijk is een zelfbewoningsplicht te regelen in de bestaande koopwoningvoorraad. Daar wil ze verandering in aanbrengen.

Pagina's